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2018年常州房企新增土储排行top20出炉，2019新楼盘看它们！
2018年的常州市土地市场，房企新增可售建面排名前三位分别是新城、万科、黑牡丹。
新城：2018年新城无论是新增可售建面还是宗地数量均位居常州之冠，其通过招拍挂和收并购共计录得10个新项目，其中包含2宗二手宅地，分别是经开区的戚机厂地块和原绿都万和城未开发地块。新增权益可售建面高达112.76万㎡，接近全年销售面积基本持平，让新城2019年在常州的销售业绩增长空间依旧可见。从地块分布来看，新城2018年新增宗地覆盖天宁、武进、新北、溧阳4大区，布局较全面。
万科：2018年6月，万科竞得金坛大道南侧金湖路东侧地块，新增可售总建面积74.80万㎡，也由此首入金坛区。该地块楼面价仅3750元/㎡，也是近年少见的纯住宅大盘，目前该项目万科·公园大道售楼处已经开放，2019年初将正式开盘入市。
黑牡丹：2018年常州市新增可售量排在第三位的房企是黑牡丹，在新北的奔牛-罗溪板块、新龙板块拿下4宗宅地，并收购1宗新龙板块的二手宅地（原银河湾卓苑地块，项目案名牡丹和府），新增可售建面达到63.77万㎡。2018年黑牡丹商品房成交面积近30万㎡，位列面积榜第6位，从2018年新增可售建面来看，2019年黑牡丹货源充足，具备冲刺年度面积榜前三甲的实力。
金鹰是唯一个仅通过收购二手地块进入榜单的房企。2018年6月，金鹰竞拍获得原凯悦中心剩余地块，可售总建面积13.55万㎡。
从入榜房企的新增宅地数量来看，2018年房企新增宅地数量普遍是1宗，新城新增宗地10宗，黑牡丹竞得5宗，美的4宗，光明和中景各新增3宗，恒大、江苏苏控、中梁、旭辉、华宇各新增2宗。
从入榜房企的地域属性来看，新增可售量排在前三位的本土房企分别是新城、黑牡丹、九洲；新增可售量排在前三位的外来房企分别是万科、光明、恒大。其中，光明除了独自摘得钟楼开发区板块一宗宅地外，并与金科联合开发原三毛纺织地块（项目案名：龙运天城）、与新城联合开发新城光明璞樾门第（刘塘浜南侧地块）。
光明、金茂、旭辉、中铁建是首次独自在常州摘地的外来房企，而中粮是通过与中铁建联合开发水投一号地块（项目案名：花语江南）首入常州的外来房企，同样位列榜单前20。
从房企的权益投资金额来看，2018年常州市房企拿地金额前三甲均是常州本土房企，分别是新城、九洲、黑牡丹。
新城以73.04亿元的权益投资金额遥遥领先，相当于第二、三名的拿地权益金额总和。
九洲以40.3亿元竞得火车站南广场地块，可售建面约33.26万㎡，成为2018年常州市房企权益投资金额榜的亚军。
黑牡丹以33.11亿元的摘地金额成为榜单的季军。
万科、光明这2家外来房企2018年拿地成本也都在20亿元以上。其中，万科以一宗宅地、28.05亿元的摘地金额成为2018年在常权益投资金额最高的外来房企；而光明通过独自摘地和联合开发等方式新增3宗宅地抢占市场份额。
旭辉、中景、金茂、美的、中铁建、中粮、恒大、华润、金鹰、东方新城的拿地成本也都在10亿元以上。其中，旭辉、金茂、中铁建三家房企是首次在常拿地，中粮通过与独自摘地房企合作闯进榜单，而金鹰则通过收购二手宅地入榜。
值得关注的是，在常州深耕多年的路劲、雅居乐、星河、碧桂园2018年未能入榜。过去2年这几家房企在常州的销售额都是仅次于新城的top5房企，随着可售货量的减少，而又未能及时补货，未来将影响其在常州的销售名次。布局决定格局，从房企新增货量及投资排行榜，我们也或可一窥未来常州楼市的新次序。
统计口径：
1. 常州全市经营性用地：包含常州主城区、金坛区、溧阳市
2. 新增可售建面不包含幼儿园、物业用房、持有型商业、政府回购的住宅和商业、人才公寓等。
3. 土地新增来源：招拍挂、收并购
4. 企业投资权益可售总建面积和投资权益金额根据实际占股计算
统计时间：2018.1.1-2018.12.31
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