关于常州楼市12月的表现，还是希望用几个词来总结一下市场的成交情况，虽然不能完全概括，但也足以说明状况：
热盘、高去化、从未断过
首开、抢房、此起彼伏
2019年即将结束，常州房地产市场整体表现相对平稳，各家房企也是在规模与利润中权衡。进入12月，房企年终业绩考核进入最后的冲刺阶段，为了迎合指标，拿证入市心态多少有些急切，多个项目年末抢开，供应端持续放量，更有多个房企推出其标杆及热销项目。12月的常州市场，克而瑞常州房产测评统计，截止12月24日，从12月目前的成交情况来看，12月常州楼市截止24日成交29.13万㎡，环比减少17.82%，同比增加119.19%。
2019年12月，截止上周，12月常州开盘楼盘共计15个，在这15个楼盘中，首开的纯新盘有7个，占比47%，其余为加推开盘。而这些12月入市的纯新盘分布四大区，有位于天宁区的中海云樾里、琅越龙洲；还有钟楼区的保利·和光晨樾、港悦府；新北区的龙湖·景粼天著、绿地·名墩道；以及武进区的龙宸铭著。
地段永远是购房者置业的首要考虑因素，2019年常州市场迭代更新，分化加剧，改善需求提升，而一个项目既可以拥有天生丽质的地段，又有商圈、公园，甚至有在建地铁加持，首先就赢得好感了。
在12月首开入市的这些纯新盘中，位于天宁区的中海云樾里，毫无疑问拥有其不可忽视的自身光芒。
该项目目前1、3、5、7、8号楼余房在售，户型面积115-143㎡，有115㎡、123㎡、128㎡、143㎡、154㎡户型，精装18500元/㎡起。12月截止24日常州热销楼盘TOP10楼盘之中，位居前三位的为武进区的碧桂园都市森林，钟楼区的路劲雅居乐·城市万象，新北区的碧桂园翡丽都会。其均以其高性价比赢得市场的认可。
其中碧桂园都市森林所在的板块是常州武进区的西太湖板块，西太湖板块，由于区域内拥有常州主城唯一的城市内湖，成为常州主城区不可多得的生态人居板块。西太湖164平方公里的湖面、14公里的黄金水岸线，以及整个片区超过40%的绿化覆盖率，为这个板块赋予了常州空气质量最佳、水质最佳、生态最优、景观最美的顶级人居环境和价值。
而路劲雅居乐·城市万象和碧桂园·翡丽都会分别位于第二、第三，路劲雅居乐·城市万象这个项目位于热门板块清潭路板块，可以说地理位置优越，其曾多次问鼎钟楼区销冠；碧桂园·翡丽都会位于新龙板块，作为常州的热门板块，项目自11月入市以来也是吸引了不少目光。
总结来看：12月截至目前的TOP10榜单中入榜楼盘，一部分是处于热销板块的楼盘，如西太湖板块的碧桂园·都市森林、碧桂园·翡丽都会、银河湾明苑、中梁·首府壹号；一部分是乡镇板块，如奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城、奥阳天宸、港龙·大发龙悦府；再者就是均价低于常州市整体均价的新兴板块以及高性价比楼盘的代表，分别为：路劲雅居乐·城市万象、中南红熙台、金科中梁·衡麓世家。政策大环境方面，在12月6日召开的“定调2020年经济发展”的政治局会议，没有提到房地产。
12月12日结束的2019年中央经济工作会议，则重申了“房住不炒”。其具体表述为：
这句话非常重要，因为它有温度、有倾向性，是立场鲜明的判断句。这意味着，高层对当前楼市表现是满意的，认为取得了显著的成绩。
基于这种判断，当然不会有进一步收紧的举措。相反，这种表态下往往会有一些“松绑性的微调”。目前的局面，跟去年12月非常类似。去年12月之后，是2019年1月到4月的楼市小阳春。总体来看常州楼市12月目前环比表现是量价皆降，但是整体同比去年同期却是也好于去年，12月常州市场确实略逊于11月，一方面一些已经完成销售额的楼盘，减缓了推盘动作；另一方面，没有了如南广场九洲玺这样3万+价格的项目，使得市场价格回归正常的平稳水平。
现在的常州市场不缺好的项目，但是只有真正拥有强产品力的项目才可以在未来赢得市场，这将几乎是所有品牌房企楼盘未来面临的共性问题。
常州楼市分化加剧，未来也将会出现更多的“极端现象”，热的地方很热，冷的地方无比冷。但是除了个别项目，常州楼市整体还是处于一种平稳的状态。