突发！受疫情影响，常州一涉宅地块土拍延期！

近日，受疫情影响，全国各地的房地产行业都几乎按下暂停键。无论是购房者的买房、房企的开发与销售、地方政府的土地出让，都是处于停摆状态。上周，苏州3场共计14宗地土拍推迟，金额涉及两百亿以上。如今，常州为有效应对新型冠状病毒疫情，做好疫情防控期间各项工作，也对个别地块的出让时间也进行了调整。
据最新消息，原定于本月14日成交的武进高新区板块，JWJ20200101地块，其距离挂牌结束的倒计时已被更改为31天。

官方已更改出让公告：原本将于该地块网上报名及保证金缴纳截止时间、挂牌截止时间（限时竞价开始时间），地块交地时间、出让金价款缴纳时间、开竣工时间已调整，其余公告内容不变，特此告知。现具体调整如下：

• JWJ20200101地块网上报名时间：2020年1月17日8:30 至2020年3月11日17:00；

• JWJ20200101地块交保证金时间：2020年1月17日8:30 至2020年3月11日17:00；

• JWJ20200101地块自由报价时间：2020年2月5日8:30 至2020年3月13日14:00；

• JWJ20200101地块挂牌结束时间（限时竞价开始时间）：2020年3月13日15:00；

JWJ20200101地块公告信息 ↓JWJ20200101地块性质为商住用地，从地块规模来看，地块占地面积68563㎡，最大容积率2.0，总建面为137126㎡。从价格来看，起拍楼面价约3530元/㎡，起拍总价为48400万元，总地价不高，参拍门槛较低。
地块位于规划轨道交通3号线东侧，规划在阳湖路南侧沿长江路设置高架车站。为保障高架车站附属用房建设用地，需在该地块或西侧地块预留长72米，宽32米的附属用房建设用地。根据规划文件显示，地块内住宅建筑高度不得低于27米。建筑宽度原则上控制在60米之内。且地块东南角规划幼儿园须与地块开发同步或先行实施到位。
▲阳湖西路南侧，龙江南路东侧地块周边

根据地块公告信息来看，该土地有部分回购房源，竞得人所开发的商品住宅中不小于4.204万平方米将由武进国家高新技术开发区管委会回购，回购价为建筑面积7000元/平方米，由武进国家高新技术产业开发区管委按照政策用于引进相关技术人才。
此外，截止2月11日15时，原本定于本月28日开拍的JWJ20200201（奔牛镇，时代路以东、文景路以南、孟渎路以西、规划道路北侧）与JWJ20200202（奔牛镇，时代路以东、心池路以南、孟渎路以西、文景路北侧）两宗地块公告信息未有变更。
JWJ20200201与JWJ20200202地块公告信息 ↓

目前整个牛塘板块的库存已经见底，而湖塘老城区板块一直都是供应稀缺且购房者尤为热衷的置业板块。可以说这两宗宅地在地理位置与市场价值方面都较为优越，因此也受到了众多房企的高度关注。
至于这两宗地块是否会也会因为疫情影响而延期交易，在目前来看是大概率事件，克而瑞常州房产测评分析师将持续关注。
本文代表克而瑞常州房产测评观点，供参考推荐阅读
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