疫情还在继续，确诊感染人数还在上升，各地政府的防疫措施力度也在同步加码。为了打赢这场没有硝烟的战“疫”，近日，全国多个城市下达最严进城禁令，江苏部分城市也已严格执行：非本地户籍、无本地房产人员禁止入城。2月3日，江阴公示：非江阴户籍、本地无固定住所的人员，各道口实行劝返。
2月3日，镇江宣布，2月9日24时前，按照“非必须不出入”，原则上对所有外地入镇人员一律劝返。日前，常州也已在各管控点道口对回常车辆、人员进行严控把关，非常州籍人员无正当理由一律劝返，非常州籍人员需提供房产证、租赁合同等有效证件才可进入常州。一时间，朋友圈“答应我，疫情过后买套房”的营销文案又刷屏了。那么，当今在常州买套房究竟要多少钱呢？众所周知，自2016年10月起，常州房价进入历史性的“黄金三年上涨期”，尽管依旧还是沪宁线的房价洼地城市，但不可否认的是今日之常州房价已经是三年前的两倍。
据克而瑞数据统计，2019年常州市区商品住宅均价16284元/㎡，同比上涨18%。另一方面，单价上升带来总价的同步上涨，而总价则是衡量购房者购买力的重要指标。总价不断提高也使得常州购房者的购房预算不得不提高。从过去一年以来的价格行情来看，想在常州市区买一套平均水平的房子，请准备好至少210万！
据克而瑞数据统计，2019年常州市区商品住宅套均总价210万，这一数值已经超过了2016年的两倍有余。而从板块来看，常州40余个板块中有16个板块套均总价在210万以上，其中包括湖塘老城区板块、新市府板块、清凉-丽华板块、西太湖板块、钟楼开发区板块、青龙板块、清潭路板块等成交量领先的板块。也就是说：2019年，常州平均每个买房人花了210万，你拖后腿了吗？对于美好生活的向往，是每个人的生活追求！而想要再住的舒适些，也许就要300万起步了！
克而瑞数据统计，2019年常州市区主力成交集中在150-250万，而300万以上房源占总成交的13%，创历史新高。
在2019年套均总价300万以上的楼盘中，成交领先的楼盘主要有南广场·九洲玺、新城·樾隽、花语江南、中建朗诗熙华雅园、旭辉·铂悦天宁。成交前五楼盘均集中在天宁、新北区，地段、配套优势明显，除榜单首位南广场·九洲玺是毛坯住宅，其余均为精装楼盘，售价基本在24000元/㎡左右，因此，总价也相对更高。除了龙城金茂府、路劲太湖院子、常发·珑玥外，入榜楼盘中大多数是2019年入市新楼盘。此外，路劲春秋金茂府、嘉宏印山风华尚未开盘，但根据地价、地段配套、产品规划来看，2020年入市价格肯定也在3万/㎡以上。对比过往，2019年常州高端楼盘数量激增，竞争也更加激烈，“楼市分化、高端楼盘争锋”成为2019年度常州楼市的一个显著现象。2020年初，虽然因为“新冠状”病毒肺炎疫情常州楼市暂时进入“冰冻”状态，目前大部分交易流程处于关闭状态，但非常时期终将过去，楼市终要重启，房市新的角逐也将奔涌而来……本文代表克而瑞常州机构观点，供参考