春节+疫情下谁是赢家？2020年1月常州房企销售榜发布！

权益排行榜

从权益榜来看：不论从金额、面积还是套数，龙湖位列第一；作为常州本地国有房企黑牡丹和深耕常州的房企碧桂园，二者分别稳坐第2、3把交椅，而黑牡丹能够继续稳坐第二把交椅，主要是在去年12月及今年1月份有多个楼盘加推为其助力。

2019年傲居全年榜首的新城在2020年开年第一月以3.31亿元的成交金额暂居第四位，路劲本月亦是跌落TOP10之外，究其原因主要是这两家房企在去年12月底及今年1月份均无楼盘新开或加推入市，可售货量减少。这在一定程度上反映了两家房企在常州都急需拿地以增补货源。

此外，嘉宏集团作为常州本土龙头房企，成立20余年来，持续稳健在常州深耕，布局不断扩大，从市区到乡镇，从住宅到商业、办公、酒店等，可以说实现了全区域全产品的整体布局。2019年嘉宏以其稳健的实力位列全市销售榜top10，2020年1月嘉宏位居权益金额、面积、套数全榜TOP5。

星河、恒大、绿地、美的、蓝光今年开局凭借其旗下热销项目市场表现不俗，位居2020年1月权益金额榜TOP10之列。

流量排行榜

从流量榜来看：黑牡丹成交金额6.35亿，作为常州国有房企，其为2020年1月常州唯一流量金额过5亿的房企，以实力凸显其一如既往的稳健。

此外龙湖、蓝光、新城、碧桂园等房企由于自身开发或合作楼盘较多且整体表现不俗，因此均跻身榜单top5。

美的、嘉宏、路劲、恒大、世茂2020年1月表现相对出色，纷纷跻身金额榜、面积榜、套数榜top10。

纵观常州1月房企销售榜单，克而瑞苏常区域总经理、常州房产测评网首席分析师 戈文问认为：

壹

1月常州楼市量价同比皆升，月底疫情按下市场暂停键

1月是商品房市场传统的销售淡季。但今年1月份在前20日仍可谓延续了去年4季度以来的热度，全市13个楼盘开盘或者加推，整体认购率超过60%，其中包括牡丹水岸首府在内两个楼盘认购率过90%。

从1月22日之后，在疫情全面爆发影响之下，常州房地产市场和全国其他城市一样被按下了暂停键。

即便是在这种背景下，1月常州市区商品住宅成交面积为30万㎡，同比去年1月增加63%，为近三年常州1月成交之最；成交均价依旧破16000元/㎡，同比去年1月上涨11%。量价齐升的背后反映了常州楼市需求的稳健。

贰

土地供应节奏放缓，疫情结束后土拍热度或受影响

过去三年常州地价逐年走高，地价带动房价的作用明显，2020年1月开年的几场乡镇土拍让乡镇地价站上新台阶。但由于疫情的出现，其对接下来的土地市场影响将体现在两方面:

一是土地供应节奏短期内放缓，区别去年土地供应密集在上半年，今年常州土地供应及成交密集期或将集中在二季度和三季度。

其二，疫情之下，各地线下售楼处都关闭，带来销售的冰冻，极大影响了房企现金流，将使其短期内拿地能力受到制约，土拍热度也因此有所影响。

叁

2020年小阳春已然失去，但年内常州楼市依旧可期

面对抗击疫情的严峻形势，各大房企积极响应国家防疫工作，工地停工、售楼处关闭、复工推迟，让很多原本计划在2月份领证开盘的多个楼盘要推迟到3月份甚至更晚的时候才能开盘。乐观来看，即便2月底结束“战疫”，但疫情之后整个社会秩序需要一个逐步恢复的过程，往年的一季度小阳春已然失去。

就市场需求而言，我们认为会迟到，但不会缺席。因此，对于疫情之后的常州楼市，我们依旧看好，待疫情阴霾过后，春暖花开时，市场仍将大概率进入向上的通道。因此，对于房企而言，如何精准布局并做出匹配市场需求的产品依旧是最核心的命题；对于有需求的购房者而言，在疫情结束之后，找到合适的房源尽快“上车”则是第一要义。

本文代表克而瑞常州房产测评观点，供参考

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