常州房价地图新鲜出炉，这个区域环比上涨34%！

克而瑞常州房产测评数据统计，2020年4月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价16982元/㎡，环比上涨9.73%，同比上涨15.77%。具体各区域、各板块的价格有何变化呢？

下面几张图告诉你↓↓

从区域来看，2020年4月常州天宁、新北、武进三个区商品住宅成交均价呈上涨趋势，钟楼区及溧阳市商品住宅成交均价呈下降趋势。

四大主城区中，天宁区商品住宅成交均价24685元/㎡，环比上涨34.08%，同比上涨40.06%，依然稳居四大主城区首位；新北区商品住宅成交均价为17086元/㎡，环比上涨4.52%，同比上涨14.76%；武进区商品住宅成交均价16164元/㎡，环比上涨6.4%，同比上涨16.21%。钟楼区商品住宅成交均价有所下降，为18198元/㎡，环比微跌0.5%，同比上涨12.3%。

金坛及溧阳依然处于常州的房价低洼。4月金坛商品住宅成交均价11675元/㎡，环比微跌0.04%，同比上涨6.92%；4月溧阳商品住宅成交均价为11826元/㎡，环比下降2.87%，同比下降1.52%。

值得注意的是，无论是四大主城还是金坛、溧阳，4月各区域成交量都呈现规模性上涨。

从板块成交均价来看，天宁区4月各板块多呈上涨趋势，仅凤凰新城板块由于新增供应有限，出现微跌。其中文化宫板块由于南广场·九洲玺项目的集中成交，住宅成交均价环比上涨50.1%；另外青龙板块4月住宅成交均价22159元/㎡，环比上涨11.25%。整体来说，整个天宁区4月依然以高端及改善项目成交为主力。

钟楼区邹区、荷园、钟楼开发区、西林、怀德等板块住宅成交均价均呈现上涨的态势，勤业-花园及清潭路板块住宅成交均价有所下降。从整体市场推量来看，依然是结构性的价格调整。清潭路板块由于路劲雅居乐国仕九礼项目进入尾盘，整体价格出现结构性下调，而勤业-花园板块新房存量不大，短期内价格波动并不明显。

从其它区域来看，怀德板块的怀德誉隽、嘉宏·江左风华等高端项目也迎来了集中成交，另外西林板块的龙城金茂府、美的旭辉天赋等项目成交也可圈可点，刚需板块荷园、邹区价格也有所提升。总的来看，钟楼区虽然整体均价微跌，但整个产品架构都还是有所提升。

武进区14个成交热门板块中，同样有11个板块商品住宅成交呈上涨态势，仅雪堰、西太湖、前黄板块出现小幅下跌。其中湖塘老城区板块及武进高新区板块表现最为突出，武进高新区板块成交均价14285元/㎡，环比上涨12.05%。

新北区新市府板块、恐龙园板块、新龙板块和罗溪镇4月住宅成交均价呈现上涨的趋势，其它板块4月住宅成交均价出现不同幅度的下跌。新市府板块由于中建朗诗熙华雅园的集中成交，整体住宅均价环比上涨10.43%。

4月份，从常州主城四大区来看，大部分板块房价都呈现结构性上涨的趋势，而随着市场供应的急速增加，供需也呈现旺盛的状态。

从热销板块排行榜来看，新龙板块以6.01万㎡的成交面积夺得2020年4月常州市区住宅销售热门板块第1的位置。3月以来，随着高铁新城一次次传来新的规划消息，该板块的热度再度提升。“举全市之力发展高铁新城“，这样的契机不是每一个板块都能拥有的，未来该区域势必迎来更好的发展趋势。

钟楼开发区板块延续着3月的热度，以5.6万㎡的成交面积夺得2020年4月常州市区住宅销售热门板块第2的位置。区域内聚集了金茂、保利、中南、融信、雅居乐、路劲、金地等众多知名开发商，目前已经是常州发展非常成熟的板块之一。

文化宫板块以4.22万㎡的成交面积位居2020年4月常州市区住宅销售热门板块第三的位置。作为常州最核心的板块之一，文化宫板块4月整体成交靠南广场·九洲玺带动了起来。其优质的教育资源加之难以复刻的中心区位，公园、医疗、交通等各方面配套面面俱到。令板块内本就稀缺的新房资源更受购房者追捧。

另外，湖塘老城区板块、青龙板块、戚墅堰板块、武进高新区板块、西太湖板块、清凉-丽华板块、淹南板块等成交量表现也相当不错。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

尊重版权 请勿抄袭

未经授权禁止随意转载

引用数据和观点请注明来源

转载请按照以下格式：

转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

扫码咨询购房相关事宜

&进入购房交流群