刷新！10106元/㎡，63轮，常州经开区首幅万元地诞生！
5月15日上午9:30，农历新年后经开区首幅经营性用地迎来了竞拍。这也是5月常州主城区的首次地块竞拍。
参拍房企有碧桂园、恒大、中海、嘉宏、华宇、世茂、美的、中梁、晋投、黑牡丹，路劲、新城、东方新城、敏捷。
黑牡丹竞得丁塘河湿地公园西侧C地块
成交总价19.5亿元，成交楼面价10106元/㎡
溢价率47.7%
历经63轮报价
经开区首幅万元地诞生
▲地块周边配套图
交通：宗地以南东方东路、以东大明路均为区域主干道，连接常州各区域；220a、B2、30、202路等通往常州市中心公交路线；龙城大道高架、青洋路高架等环城高架，快速到达常州全城；在建地铁2号线“丁堰站”就在地块东南角。龙城大道高架、青洋路高架等环城高架，快速到达常州全城；距离沪宁城际铁路常州站、沪宁高速横山道口和青龙道口、沿江高速戚墅堰道口约15分钟车程，快速融于长三角城市群。
教育：局小教育集团经开区小学、常外教育集团经开区中学与地块一路之隔，且地块东北角预留了幼儿园用地。
▲常外教育集团经开区中学
休闲：地块以东的戚墅堰全民健身中心、丁塘河湿地公园、毓秀园等休闲娱乐空间将为未来业主提供丰富多彩的生活体验。
▲丁塘河湿地公园
商业：近距离的7区上东街区综合体、白金汉爵大酒店、红星爱琴海购物公园，以及待建的嘉宏蔚蓝天地商业综合体，形成了地块周边星罗密布的商业格局。天宁吾悦广场也在2公里范围内。
随着地铁二期规划的出炉及2020年常州经开区开始运行新的管理体制，常州城市向东发展的方向已经非常明确。
政府工作会议中多次提到一个词，那就是“东部融合”。作为常州经济高质量发展的重要增长极，为提升常州在全省的地位，“将东部地区成为相对完整的区域板块，实质性打造苏锡常一体化的强引擎，加快建设常州融入上海大都市圈的桥头堡”是2020年政府工作的重要目标。
2019年，经开区完成地区生产总值823.2亿元，可比价增长7.9%，高于中心城区的天宁、钟楼。2020年，站在高起点上，经开区承担着与主城东部融合的重要使命。
地铁二号线、大明路为经开区打通了东部融合的大门，而以丁塘河湿地公园为核心的居住区，则是承载了主城向东外扩的改善居住功能。
2018年开始，区域内地块经历了流拍到2019年优质房企旭辉、美的、世茂的入驻，经历了一个起伏性的跨越。
2020年，丁塘河湿地公园西侧C地块的成交，对于整个区域来说，又将是具有历史意义的一次跨越。我们一直强调的是，城市价值的提升，往往是从房地产市场来体现的。地价的提升，代表了开发商对于这个区域的认可。
同时，千万别小看东部融合这四个字。倚靠天宁经济开发区，丁塘河C地块是出于两大重磅级经济开发区的交界线上的。天宁青龙板块的地块起拍价已经超过12000元/㎡，整个天宁区的主城版图也是在不断东扩。而青龙往东就是丁塘河湿地公园所在的区域，这种承接功能是无缝衔接的。
目前，丁塘河湿地公园周边几个项目包括嘉宏蔚蓝天地、旭辉都会里，旭辉都会上著，美的世茂云筑等。整个区域内的产品品质大幅度提升，已经成为常州改善产品的性价比高地。
目前该区域在售项目整体售价在15000-19000元/㎡左右。随着丁塘河C地块的成交，10106元/㎡的楼面价，未来房价大概率在2万元/㎡以上，这也意味着区域的房地产市场站在了一个新的起点上。
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瑞瑞
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