4977元/㎡，溢价24.4%，金坛经开区又一幅宅地成交！

今天（12月4日），金坛区鑫城大道南侧、华青路西侧地块进行限时竞价。

据悉，港龙、新城、江东3家房企参与了该地块的竞拍。

土拍结果

新城竞得金坛区鑫城大道南侧、华青路西侧地块

成交总价61152万元，成交楼面价4977元/㎡

溢价率24.41%，60轮竞价

土拍

看点

地块位于开发区，东至华青路、南至鑫南路、西至永清路、北至鑫城大道。规划用地红线面积：61440㎡。用地性质：居住、商业服务业设施用地；容积率：1-2；建筑密度：＜35%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤80米，不低于18米。

◎地块周边配套示意图

块紧邻鑫城大道、金湖路、金坛大道等交通要道。地块周边教育资源丰富。从规划条件看，区域内幼儿园、中小学预留地块较为充足。而该地块就紧邻规划中的教育用地。

◎地块周边用地规划条件

◎地块旁教育用地规划

另外，由于地块位于经开区核心范围内，与滨湖新城及金沙老城紧密相连，交通、商业、教育、医疗、商务、政务、生态等各类生活所需配套十分丰富。

◎地块航拍实景图

从目前的实景图来看，地块平整，周边有融创·滨湖御园及万科·公园大道等优质居住小区。

另外，万达于今年拿下的金坛大道北侧、金湖路东侧地块三、四地块案名为万达光语未来，预计年内也将入市。新城拿下的新地块新城逸隽也已进入宣传期。

金坛经开区核心区，也是2020年整个金坛的房市供应及成交的高地，区域内在售的房源万科公园大道、融创·滨湖御园前11月的销量分别位列金坛区域成交的TOP1及TOP4的位置。

2020年，随着滨湖新城区域发展的进一步提升，以及金坛高铁新城规划的出炉，金坛的发展迎来了全新的契机。加上常州主城楼市调控收紧，不受调控影响金坛成为受益区。而金坛经济开发区核心区，由于其紧靠滨湖新城和金沙老城的地理区位，以及地价及房价的性价比，也成为了房企入驻的优质选择。

现在的金坛，在产业、交通、教育、人居条件等各方面都形成了新的爆发点。在不断融入主城的过程中，未来金坛的人居价值的房价必然会有新的爆发点。

而作为年内金坛经开区最后一幅成交的宅地，其近12.3万方的总建，对于新城来说，结合周边几幅地块一起，也是抓住了金坛发展力爆发的良机。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

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