常州房价地图新鲜出炉，看看你家房子涨价了吗？

克而瑞常州房产测评数据统计，2021年01月常州全市（含金坛、溧阳）商品住宅成交均价16122元/㎡，环比上涨0.99%，同比上涨3.87%。
具体各区域、各板块的价格有何变化呢？
下面几张图告诉你↓↓

从区域来看，2021年1月常州各区域商品住宅价格涨跌仍是受房源供应结构影响较大。其中，天宁、钟楼、经开房价呈现小幅的下降，新北、武进、金坛、溧阳呈现不同幅度的上涨。

从板块成交均价来看，1月天宁区板块仅青山桥-红梅板块、青龙板块房价环比上涨，其他各板块均有不同程度的下跌，郑陆、文化宫板块由于去年12月没有备案，整体价格呈现稳定状态。
钟楼区的怀德、钟楼开发区、勤业-花园板块成交均价呈现了上涨态势，荷园、邹区、西林、清潭路板块住宅成交均价各有不同程度的下跌。

新北区的新市府、孟河、罗溪、新龙、龙虎塘板块1月商品住宅成交均价呈上涨趋势，西夏墅、春江、恐龙园、奔牛等板块房价环比小幅下降。
武进区有住宅成交的10多个板块中，湖塘老城区、淹南、嘉泽、武高新等板块商品住宅成交均价呈上涨趋势，牛塘、湟里、西太湖、洛阳、雪堰、太湖湾等板块均价环比小幅下跌。
经开区除横林外，其他板块均呈现上涨趋势。值得注意的是，1月常州各板块房价的变化，依然是在房源供应的影响下呈现结构化涨跌。纵观1月常州全市新建商品住宅成交量为66.70万方，环比2020年12月增加8.22%，同比2020年1月增加73.82%。

回归到主城区各个板块，1月新建商品住宅成交量为43.21万方，同比2020年1月增加41.84%。作为传统淡季的1月，常州楼市表现出了超强的韧性。

1月常州市区商品住宅热销板块中，排在榜首的是新龙板块，成交量6.28万㎡。

2020年高铁新城全新规划公布以来，新龙板块的热度一直居高不下。2021年开局以来，全力推进高铁新城建设成为新一轮的重点工作。作为高新新城核心区范围内的新龙板块，楼市价值和市场热度持续维持在高位。板块内碧桂园光明·碧玥和鸣、弘阳上坤云峯、牡丹蓝光·晶曜、雅居乐·熙悦府等项目成交都保持着一定的流量，充分保障了板块成交的居高。

西太湖板块01月成交5.96万㎡，登上了1月各板块成交亚军的位置。

2020年以来，西太湖板块教育、医疗、产业等各方面频传利好。2021年作为武进打造滨湖新城的重点区域，西太湖板块也是武进区发展的重点板块。这也使得区域内房地产市场迎来了又一波利好。1月，板块内绿城江南里、路劲太湖院子、碧桂园都市森林等热点项目成交都相对不错，保障了整个板块的成交量靠前。

钟楼开发区板块01月成交3.53万㎡，占据季军之位。

作为市场健康度较高的一个板块，区域内人居配套成熟，主力在售楼盘多。1月，钟楼开发区板块主力成交项目有雅居乐路劲棠颂、桃李东方、保利和光晨樾等。另外，经开区的戚墅堰板块，武进区的武高新板块、淹南板块，钟楼区的清潭路板块、荷园板块，以及天宁区的凤凰新城板块、青龙板块表现也不错，榜上有名。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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