大悦城+首开联合打造，牛塘板块纯新项目设计方案曝光！

近日，常州自然资源及规划局网站公示了《武进区东宝南路西侧、横溪路南侧地块建设工程设计方案批前公布》。

项目位于东宝南路西侧、横溪路南侧，规划总用地面积约3.9万㎡，总建面积约10.2万㎡。

从规划效果图来看，项目拟建8栋住宅，其中1栋16层、4栋17层、3栋24层。

从效果图来看，项目将采用目前较为流行的公建化外立面，保证采光的同时又不失大气。

东宝南路西侧、横溪路南侧地块为常州首批“双限地”之一。7月13日，该地块在报名阶段就达到了最高限价，7月15日，该地块由大悦城摇号竞得。

地块可售住宅最高楼面价为12954元/㎡，可售住宅（毛坯）最高备案指导均价23400元/㎡。

这是大悦城首次在常州通过招拍挂方式拿地。此前大悦城与中铁建合作过花语江南项目，这也是天宁青龙板块高端住宅的代表作，目前已经售罄。

据悉，此次大悦城拿的这宗地块，将与首开合作。这两大实力房企的联合，未来打造的产品体系是非常值得期待的。

项目所处的区位，属于武进区牛塘板块。与淹南板块、西太湖板块相衔接，城市界面及板块位置都有着一定的优越性。

项目南侧紧邻延政大道。近两年，随着房地产市场的进阶，延政大道沿线汇聚了常州各板块的高端产品。

沿着延政大道向东，2公里处的淹南板块，新房价格已经突破3万元/㎡，1公里处的老地块项目汝悦春秋，在限价前提下新房价格也达到了2万元/㎡左右。向西3公里左右，西太湖板块的湖畔春秋、星河丹堤等产品，也是区域内的改善及高端产品的代表作。

从周边配套来看，区域内即将新建的东龙路实验中小学就在项目正南侧。即将开业的武进爱琴海购物公园、九洲喜来登酒店、常州二院金东方院区、春秋淹城等商业、生活、休息配套都环伺在项目1公里范围内。可以说，项目的综合配套是十分齐全的。

值得注意的是，从市场层面来讲，该项目周边两公里范围内，目前已仅有汝悦春秋一个项目在售，淹南板块的几个高端产品目前已经几乎全部售罄。当然，区域内还有一宗金东方西侧地块待拍，但整体市场竞争压力其实并不大。

该项目设计方案的曝光，也意味着该项目的产品很快就会展示在购房者面前。这对于常州市场和购房者来说，都是又一次新的期待。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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