去清远！去佛山！去肇庆！省住建厅招标广佛清肇“城际住房”发展规划，制定支持政策

重磅！广州城市圈，或将启动房地产市场区域联动调控政策！

近期，省住建厅公布了一则中标公告，公告名称为《广佛清肇都市圈住房发展规划（2018-2025年）》。

如题，该规划范围涵盖了广州、佛山、清远、肇庆四市区域。

规划内容

1、都市圈住房发展现状分析。

分析四市现有人口规模及分布、主要居住用地分布、本地和异地居住情况；分析四市近年来城镇住房、房地产市场、住房保障的发展情况和主要特征；梳理分析四市间跨城通勤现象存在的问题及困难。

2、都市圈住房需求分析。

分析四市常住人口增长情况及不同住房类型需求；分析已编制的相关规划，重点对交通、产业、土地价值等状况及趋势进行判断。

3、都市圈住区空间布局规划。

分析各市主要居住片区布局及规模；科学划定城际住房协同发展区范围，并制订支持性政策。

4、住房空间发展规划。

在房地产市场方面，合理确定商品住房和租赁住房的供应总量、空间分布及城际协调发展模式；在住房保障方面，合理确定公共租赁住房、共有产权住房等多种保障性住房的新建、配建总量、空间分布及城际协调发展模式。

5、交通设施发展规划。

基于住房布局及人口跨城通勤需求，依托已确立的综合交通体系，合理安排轨道交通、城际公交等交通设施网络布局。

6、公共服务设施发展规划。

基于住房布局及人口就地获取基本公共服务需求，合理安排教育、医疗等公共服务设施网点布局。

7、房地产市场区域联动调控指标体系构建。

科学建立具有可操作性的城市群房地产市场城际联动调控指标体系。

8、房地产市场区域联动保障和调控机制。

确立四市房地产市场区域联动的保障机制与调控机制，促进四市房地产市场协同发展。

9、房地产市场区域联动调控政策支持。

不难看出，该规划的重点内容将是区域联动调控政策。

从区域上看，广佛清肇四市，都属于广州城市圈。其中，清远、肇庆目前还没有限购限售的相关政策。

这是否意味着，广州楼市调控将会发生变化，同时还会带动影响周边卫星城的调控？

不过，规划内容第三点提到，将在四市范围内，科学划定城际住房协同发展区范围，并制定支持性政策。

当然，规划目前只是处于招标研究中，尚未正式出台。

广佛肇

房企项目重点布局区域

值得一提的是，除了清远，其余三城均为湾区城市，而肇庆还是目前9城中唯一不限购不限售的城市。

粤港澳大湾区的建设，吸引了众多房企的关注，也是众多房企布局的重点区域。

据房产君的不完全统计，目前在广佛肇区域内都有项目的房企不在少数，其中不乏有保利、碧桂园、恒大、绿地等500强企业。

而这些房企在广佛肇区域在售/预售项目就多达200多个。

附：各大房企广佛肇项目布局一览表

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