首付11万，总价63万有精装两房，番禺这个项目卖爆了！？

这个周末，位于番禺石楼的寓见·亚运城项目开盘，刷爆了朋友圈和楼市直播群，引起了不少网友的讨论。

来，通过两个视频，看看这两天现场有多火爆。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=k1346mdgsuv&width=500&height=375&auto=0

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=g1346buus3a&width=500&height=375&auto=0

真是人山人海，风云无阻啊。

那么，问题来了，作为一个仅仅是出租使用权的公寓产品，寓见·亚运城为什么能够吸引这么多人到现场？

首先，首付低，门槛低。

昨天，项目第一次开盘，主推70平-90平，带装修。其中70平两房总价在63万—65万之间，首付11万起。

而今天寓见亚运城提高了首付，变成了12万起。

其次，付款方式灵活，承诺按揭免息。

寓见·亚运城付款方式灵活，首付可以做五成，最低可以做两成。

如要按揭项目方还提供了贷款服务，贷款期限为五年，还承诺按揭分期免息。

根据现场推介人员介绍，如果是两成首付，月供大约在9000元左右。

假如做到五成首付，五年月供约为5000元。

如此低的首付承诺以及总价，相对于项目周边商品房价格，无疑具有优势。

要知道，目前亚运城的一手报价约在2.4-3.4万/平，二手报价在2.2-2.8万/平。

按照一套90平单位，首付三成来计算，至少也去到了64.8万。

▲报价来源：安居客

第三，不限购，没有名额也能购买。

寓见·亚运城出售转让的是使用权单位，不需要房票也能购买。

根据现场的公示文件，寓见亚运城为村集体用地，土地权限归番禺区石楼镇南派村经济合作社，开发商与其签订了为期39年的租赁期（租期：2010.1.1-2049.12.31）。

这也意味着，项目只有31年租约期。至于到期后，房屋何去何从？这也是买家、卖家需要考虑的问题。

而据粉丝向房产君爆料，两天下来，寓见·亚运城项目开盘卖出了约300套单位。

不过，由于无法网签，其销售数据，也不能尽信。

其实，对于目前市场上销售的使用权单位，房产君已经出了不少相关文章。

👉 房企纷纷进村，使用权单位可以买吗？看白云住建局怎么说！

大家在购买的使用权单位时，一定要弄清楚房屋的确权，确认项目所有权、使用权的隶属关系和他项权利，包括租约合同的合法年限，保障自己的合法权益。

最后，房产君想再次强调，本文只是介绍市场情况，并非推介项目，房产投资需谨慎，再谨慎。

————房产君的精彩文章————

新盘动态：独家航拍，广州东TOD五大项目进度曝光

地铁上盖：真的！1.3万/平还能买到真地铁盘！

购房宝典：人手必备！广州买房50张独家好图（美编因此成光棍）

南沙旧改：华润来了！卓越来了！南沙芦湾村旧改，引20多家房企抢食，又是千万土豪村？

热辣直播：如果想直击周末开盘，围观土拍好戏，获得新鲜资讯，请加房产君@lin18824714056（务必备注：看直播）。我们会将你拉入直播群，随时随地，见证楼市！

嗨！中山房叔来啦！接下来，中山房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！