拿着30万的异乡人，该不该在广州买房？在线等，挺急的...
近日，不少网友跑来和房产君讨论这么一个问题：“外地人在广州上班，不准备定居广州，该不该买房？”
说实话，这不仅仅是大家所面临的问题，房产君的同事“二娃”也正为此事烦恼。
二娃从成都来广州2年有余，目前已婚，工作也算稳定，几年内是不会离开广州的（主要是老板不让他走），但他也没打算定居广州，所以，到底是该买房还是不买房？
下面我们一起来听听他本人的说法。
▲ 图片来源于网络
我是二娃本人，曾经我一直在想，人一辈子为什么要被一套房所束缚呢？租房过一辈子不行吗？但是事实告诉我：真的不行！
面对货币贬值，房价飞涨的局势，似乎买房成了当下资产管理的最佳方式。特别是在我看见同事和朋友买房后，一年间房产给他们所带来的财富增长，比我2年的工资还多，所以，我觉得是时候该买房了！
可是，该买哪里呢？这似乎又成了我新的烦恼了。
▲ 成都城市景色 摄影者：任屹云
想法1：买在老家省会城市“成都”？
正所谓“少不进川，老不出蜀”，成都一直给人的感受就是安逸、悠闲。这也与其“天府之国”的称号相匹配。
不管是在语言、生活、饮食习惯上，成都都非常符合我的“胃口”。所以我一直比较倾向在成都买房、定居。
但是在2016年8月之后，成都房价也是猛涨了一波，原本5000-6000元/平米的房子，现在都已1万出头了，部分区域更是2-3万/平米了。最难过的是，现在要在成都买个房，不仅要求缴满2年社保，而且还实行“摇号”，感觉自己再也回不去了。
▲ 内江高铁站 图片来源于网络
想法2：买在老家三四线小城里？
都说落叶归根，成都买不了，自己老家“内江”也是个不错的选择呀。虽然属于4线城市，但是房价便宜，4000-5000元/平米的房子，买个100平米的大三房，最多也就50万，首付30万后，月供简直不要太轻松啊！
这么一想，竟然有点小激动呢！结果前两天，一位同学告诉我，内江房价已经大涨了一波，目前多数楼盘涨到了7000元/平米了。
说实话，听完后，我瞬间哑口无言，什么个鬼地方，还要7000元/平米，你咋不去抢，打死我也不买了！
▲ 广州城市景色 摄影者：任屹云
想法3：拿着仅有的30万，要不在广州买个老破小？
对广州市场稍微了解一点的应该都知道，目前最便宜的增城和从化，买一套房，首付至少也要去到80来万，但凡好一点的，首付就要100多万。这对于一个只有30万首付款的我来说，买房？简直就是天方夜谭！
那怎么办呢？反正就是动了买房的心了，不买会死的那种。
于是，我想到了老破小。
我是这么想的，去市区内买个老破小，首付30万左右，然后月供7000-8000也没问题，再将房子出租出去，每个月收个2000块钱的房租用来抵扣贷款。
一来能给自己一点压力，二来相当于做了一个资产管理，避免了将钱存在银行不断缩水的问题。
其次，因为我本来就不准备留在广州，所以等到月供5年或7-8年后，自己要走的时候，再将房子转卖出去。相信到时候房产也升值了不少，我可以拿着这笔钱再回家去买个好一点大房子。想一想，这也是个不错的选择。
▲ 广州城市夜景 摄影者：任屹云
于是，我开始在广州各区寻找合适的老破小房源，小到7平米，无卫生间，无厨房的学位房我都看过。点击可查看☞ 越秀惊现“神学位房” 一梯十户，7平米，42万！（附偷拍视频）
大一点的呢，也就20平米-30平米。
下面便是二娃在越秀看过的一套20平米的老破小，觉得还不错，大家一起来感受下。
▲ 房源地理位置
这套房子位于越秀区中山三路东贤里，距离地铁6号线团一大广场站，以及地铁1号线烈士陵园站均只有600米左右。地理位置十分优越，周边配套成熟，吃喝玩乐一应俱全。
▲ 小区生活配套
▲ 距离中华百货300米
毕竟是老城区，生活配套无可挑剔。
根据中介人员介绍，此套房源虽然只有20平米，但却带有中山三路小学的学位（市一级）购买这套房产，如果是名下唯一住房，即可享受这个学位。
补充说明：2015年越秀区发布了新政，明确规定了，如果购买的房屋是30平以下的“学位房”购买人必须提供“唯一居住地”证明。
我们再来看看房子的实景照片。
▲ 房子所在的楼栋外立面
如上图所示，这套20平米的房子正是这栋大楼的一层。且房屋为2001年建造，至今已有17年楼龄。
▲ 房子大门 业主进行了简单装修
▲ 客厅及卧室全景
▲ 最里面是卧室
▲ 卫生间
这套房子位于一楼，户型为一房一厅一卫，可明火做饭，70年产权，不过卧室里面没有窗户，为暗间。
根据中介人员介绍，这套房子总价95万，均价48371元/平米，有名额且首套房，可首付三成，需28.5万，贷款20年，月供为4352元。
此外，中介人员还告诉我，此小区同样的户型可租到2300-2500元/月。
看完后，二娃还挺心动的，结果与网友们分享和讨论之后，他们都说，有名额的话干嘛要买这么小面积的？简直浪费“房票”。要买也一定要买30平米以上的，至少是50平左右的2房才行，不然以后肯定会后悔。
他们还说，这么小的户型，即使过几年，总价也涨不了多少。
听完之后，感觉被头顶被浇了一盆凉水，感觉买房的希望又没了......
你们说，像我这种情况，该不该在广州买房呢？（给点意见吧，在线等，挺着急的....）
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