5万+，广钢新城旁！没有5个亿，别想碰东塱村旧改
东塱村旧改又有新动作！
今天，东塱联社公众号东塱之家正式发布了《东塱联社旧村合作改造合作意向企业招标公告》，就东塱联社旧村改造选择合作意向企业进行招投标。
这也意味着，东塱村进入实际运作阶段，引入旧改合作企业。
申请企业实缴不低于5亿元人民币
需有旧村改造成功经验
公告显示，申请企业的注册资本不低于5亿元人民币，且企业在广州市已完成旧村全面改造案例优先。
此外，申请企业应缴纳人民币3000万元的报名保证金，无论是资金还是经验，要求颇为严格。
对此房产君梳理了一番，能够满足这一条件的企业有：富力、保利、珠光、时代中国以及新鸿基等房企，它们在广州城市更新领域摸爬滚打多年，颇有建树。
开发商 | 已完成旧改 | 区域 |
富力 | 猎德村 | 天河 |
杨箕村 | 越秀 | |
珠光 | 潭村 | 天河 |
保利 | 琶洲 | 海珠 |
| 时代 | 坂头村 | 南沙 |
| 新鸿基 | 林和村 | 天河 |
临近广钢新城 位置优越
说起东塱村，相信大家并不陌生。
它与西塱村、鹤洞村、广钢旧厂，合称为“三村一厂”，是荔湾区重点整体改造项目之一。
先来说说东塱村的基本信息吧。
东塱村，位于荔湾区芳村东南部，东近广船板块、珠江，南邻南漖村、沙洛村，西临西塱村，北至广钢居住区，江景资源丰富，地理位置得天独厚。
根据规划，东塱旧村城市更新面积约59.02万平。
由于广钢、广纸、广船是广州“旧改”的明星地块，将形成“一江两岸三城”的居住板块格局。
因此，东塱村的改造或许会提速，为广钢板块扩容。
村内较杂乱 房屋质量不高
目前，东塱村内自建房多为60年代后的砖木结构、80年代后的混合结构为主。
住宅新旧混杂，以1-3层为主，布局零乱，“握手楼”随处可见，与周边的广钢新项目形成强烈对比。
而厂房方面，大部分为低层结构，较为破旧，质量较差。
▲东塱村实景图
东塱村的旧改历史比较短
进程相对顺畅
回顾一下东塱村的旧改进程。
与其他村相比，东塱村的旧改相对顺畅，历史比较短，可算是相当的幸福了。
今年1月份，荔湾区政府在区内12条申请改造旧改的村落中，首先同意了山村、东塱村进行旧村改造启动工作。
▲东塱村旧改宣传片
2月25日，东塱联社开展改造意愿、改造方式、改造模式实名表决。
表决当天，全村符合表决条件的2389名村民在一天内进行了踊跃参投，投票率达到99%。
最终表决同意率为83.54%，达到广州市城市更新改造政策所规定的表决率，顺利通过表决。
▲表决结果汇总
而9月14日，村联社就“是否同意选择合作企业、是否同意《广州市荔湾区东沙街东塱联社旧村合作改造选择合作意向企业工作方案》”两项进行表决，结果为出席人数100%同意。
随着广州市“三旧”改造项目的推进力度加大，东塱村村民苦等数年，即将迎来美妙生活。
最后，附上《东塱联社旧村合作改造合作意向企业招标公告》原文。
东塱联社旧村改造招标公告
一、 报名资格条件
1、盖公章的营业执照；
2、近3年内无不良诚信记录的证明；
3、具备一级房地产开发资质；
4、验资证明：注册资本（实缴资本）不低于5亿元人民币的法人企业；
5、有成功开展旧村改造案例的企业（已启动安置房建设的），优先考虑在广州市行政区域内已完成旧村全面改造案例的企业；
6、原则上不引入正在实施我区旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业或者联合体企业；
7、接受报名的企业，需在东塱联社账户缴交3000万元报名保证金，中标的，转作旧改工作专款，用于承付之前旧村改造工作的费用及承担今后旧村改造工作的支出（至选取正式合作企业前），工作专款余额不足1000万元时，由中标方及时补足。不中标者，在7个工作日内免息退回原缴款单位；
8、旧村改造意向函；
9、中标企业在签订合作意向协议之日起30日内，须按照广州市、荔湾区城市更新文件穗更新规字【2018】1号、荔更新发【2018】5号的规定向由联社、区城市更新局、中标企业共同监管的账户（由荔湾区城市更新局指定）缴纳不少于3亿元（现金）的履约保证金，如中标企业未能按时足额缴纳3亿元履约保证金的，视为严重违约，东塱联社有权单方解除合作意向协议，3000万元的报名保证金不予退回，作应支付给联社违约金处理。
二、 报名及咨询
1、报名企业可于2018-09-25 9:00至2018-10-8 16:00 （节假日除外），携带相关资料（具体按上述报名资格条件）到荔湾区芳村大道南1号进行报名或咨询，报名期间可索取《荔湾区东塱村旧村改造项目合作意向协议》（草案），具体《荔湾区东塱村旧村改造项目合作意向协议》须在股东代表大会审议表决通过及公示无异议后，经上级审核同意方为有效。
2、联社方式：
联社地址：荔湾区芳村大道南1号，广州市荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社。
联系人：吴宇杰 联系电话：81678166
联系人：黄铭生 联系电话：81679199
联系人：李建强 联系电话：81678068
东塱股份合作经济联合社
2018年9月25日
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