牛逼！全国百强区排座次，黄埔高居第6！未来更不止于此
所有的努力，终将换来应有的殊荣。
近日，《2018年中国百强区发展白皮书》在京发布，其从经济实力、增长潜力、绿色发展、民生幸福、质量效益等17个指标，综合评定各大县区的竞争力。
数据显示，中国百强县区以占全国不足1%的土地面积、9%的人口创造了全国近四分之一的GDP，显然，这是一份沉甸甸的成绩单。
在Top10的龙头榜中，广州独占3席，天河、黄埔、越秀分别位于第二位、第六位和第九位。
天河，广州唯一CBD所在地，经济体量自然无需赘述，GDP连续11年居全市第一，并在2018上半年，首次突破2000亿。
而黄埔的实力也是有目共睹，与萝岗合并后，连续四年GDP总量紧跟天河，稳居第二，而人均GDP，更是高居全市第一。
实际上，无论是天河还是黄埔，傲视全城甚至全国的资本，均得益于高新产业的聚集。
其中，黄埔早喊出IAB产值要超8000亿，而科学城、知识城更是世界巨头云集，可以说，在未来空间和前景上，黄埔备受期待。
|美丽的中新知识城
如果沉下心来研究，很多朋友会发现，黄埔的发展路径，有鲜明的特色。
比如，随着地铁27号线走向图的曝光，广州首条知识经济线浮出水面，黄埔与增城，携手担当主力。
据规划图所示，27号线，是在14号线知识城支线的基础上，向东延伸至广州科教城、增城开发区，呈7字型走向。
|27号线走向示意图
是的，知识城-科教城-开发区，不折不扣的黄金走廊。
在这其中，知识城是中国与新加坡联手打造的标志性项目，将以知识经济为创新模式，建成汇集高端产业、人才的产业新城。
而科教城，亦是涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能的未来之星，首期就要引入10所学校。
27号线将二者连通，广州加码知识经济的决心，便有了底气和承载。
|知识城与科教城关系图
当然，在这条走廊上，知识城的建设已整整8年，其规模、产业成就、影响力无疑更胜一筹。
甚至在广深科技走廊中，其都担任龙头之位，可见，对这块风水宝地，政府所赋予的职能，乃粤港澳创新平台的领头羊。
来看看几个核心指标：
投资：
截止到目前，其累计注册企业1048家，注册资本1099.26亿元，固定资产投资超过819亿元。
产业：
新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源新材料及智能芯片等高精尖产业百花齐放，抢滩进驻的企业，不乏阿里云、粤芯芯片、百济神州、景驰科技无人驾驶等行业巨头的身影。
知识保护：
已建成审协广东中心，并斥资90亿，打造知识产权服务园区；北京大学粤港澳大湾区知识产权发展研究院签约落户；与新加坡共建国际知识产权创新服务中心等。
教育：
规划打造18所学校，除了广州实验中学、广州二中会元学校、新加坡南洋中学，更有中国科学院大学广州学院、广州康大职业技术学院、广州商学院等名校。
广州实验学校建设工作已于近期招标，拟设90个班，投资约9.3亿。
|广州实验中学效果图
当然，知识城的交通规划，亦是野心勃勃。
根据规划，这里至少有5条地铁，除了已经开通的知识城支线，还有年底运营的14号线、更规划三条快线，连接白云机场、正果第二机场、南沙、广州东站。
|知识城轨道交通示意图
意味着，从知识城出发，可畅达空港、陆港和海港，人才、货物、资金、技术，将源源不断涌入知识城。
在产业、配套齐头并进时，知识城楼市也在近两年迅速崛起，成为广州炙手可热的板块。
据中国指数研究院数据显示，2018年1月1日至9月25日，在广州各大板块成交排行中，知识城以3791套位居全市第三。
何以能够在广州数十个板块中脱颖而出？原因有五。
其一，得益于板块的发展潜力，高精尖产业聚集；
其二、交通、商业、教育、医疗等一系列高端配套，齐齐落户；
其三，招商、万科、绿地、龙湖、时代领衔的一系列品牌房企纷纷跑马圈地，奉上了洋房、叠墅、别墅、公寓等丰富产品；
项目 | 产品 | 容积率 | 售价 |
| 招商雍景湾 | 89-100平三四房 | 1.6 | 2.16万/平 |
| 万科幸福誉 | 88方、95方三房 | 2.7 | 2.3万/平 |
| 双珑原著 | 98平三房 | 2.3 | 200万/套 |
| 时代天韵 | 91平三房、128平四房 | 2.7 | 2.6万/平 |
|知识城四大在售项目概况一览
其四，和市区动辄四五万元的楼价相比，其2字头的价格亲民；
其五，则是极为宜居的山水环境。
|位于知识城的蓝宝石—凤凰湖
倘若要在销售的四大项目中，挑出上上之选，目光，不妨落在央企之子——招商雍景湾身上。
|招商雍景湾项目鸟瞰图
这是一个以高端居住功能为主打的品质社区，容积率仅为1.6，该指标为四大项目中最佳，如此舒适度，即便放眼整个广州，也极为难得。
另外，项目拥有20万平水系园林，毗邻6万平市政滨河公园，在回家的路上，山林一路排开，飞鸟展翅，景观诱人。
而5500平商业街，小区配套的小学、幼儿园，让生活恬静无忧。
|招商雍景湾园林实拍图
如此天生丽质，产品锻造也毫不马虎。
从户型看，100平四房是经典之作，不仅实现南北对流，其面积段也控制得刚刚好。毕竟在同板块内，100平多为三房设计，而招商多送了一个房。
在二胎时代，四房让三代同堂更从容，未来孩子成长，也能拥有各自的独立空间；而主人也能享受书房、瑜伽房、茶室，所带来的生活品质提升。
|约100平户型图
此外，89方、92方的三房户型，也拥有高使用率和高拓展，无论是动线设计，还是装修细节，都为业主进行了最周全的考量。
在这里额外提一句，招商作为国企，在用材用料上讲良心，有品质，如果你去了相对，对比其他项目，会有更深的体会。
|约89平户型图
|约92平户型图
更加让人颇感意外的是，项目坚持高性价比，目前均价约21600万/平，总价仅需165万起，妥妥入手一套三房。
但是，这样的价格能持续多久，是一个未知数。
要知道，雍景湾开盘一次，价格便会跃升一次，就在9月14日，项目推新，逆势涨价约600元/平，依然热销7成。
|招商雍景湾开盘现场
除了洋房，项目还有居住尺度更大的小全墅产品，除了户户朝南、更有无比阔绰的庭院、露台等空间，你能想象，在一个花开满园的庭院，品茶话人生，又或是席坐于露台，尽赏满天繁星，是怎样的惬意。
是的，在这里，哪怕小至106方的房子都能满足你诗意的生活，这，就是小全墅。
▲招商雍景湾小全墅效果图
当然，拥有如此美妙的项目，需要足够的决心和速度。
最后，房产君还提醒一句，一旦21号线全线贯通，从距离项目600米的何棠下站出发，6站即达天河。
机会，真的不等人。
项目地址：广州中新知识城·腾龙大道旁
项目电话：020-31169666
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