听说，广州有开发商拖欠工资了……

从今年6月开始，广州楼市日趋理性，市场下滑，是不争的事实。

虽然一手网签突破万套，创下年内新高，但多为积压的网签，二手更能看清局势。

据中原地产数据，9月，广州二手住宅买卖，成交宗数环比下跌34.4%，成交均价39787元/m²，环比下降4.2%。其中，海珠成交宗数环比跌幅最大，超过50%。

| 数据来源：中原地产

为此，市场一方面促销，另一方面，也出现了三大怪相。

1

广州楼市怪相一

开发商资金吃紧，工资都要拖欠了

由于银行贷款收紧，融资渠道被斩断，开发商现金流成了最大困扰，加上楼市行情不理想，房子难卖，进一步加深了开发商的现金流问题。因此，有的开发商出现了拖欠工资的现象。

据某开发商员工爆料，以前工资顶多拖个十天八天的，现在拖欠一个月都还不发。

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我以为是单个项目的问题，问完上一位朋友后，我再次去问了同一个开发商，另一个项目的朋友，然而他也告诉我，确实最近工资拖欠严重。

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此外，还有某开发商朋友告诉我，他们公司更为夸张，拖欠工资现在已经是家常便饭了，目前好几个月才会发一次工资。

2

广州楼市怪相二

房子难卖：撤代理，员工面临裁员

原本，昨天晚上，房产君是要去问新塘某项目，是不是提高了备案价，恢复单合同了，结果对方告诉我，目前已经离职回家结婚生子了......

于是，我又找了另外一个朋友咨询，结果发现他也刚刚离职。然后，他告诉我，因为楼市行情差，很多楼盘都撤掉了代理商，为此，很多代理公司裁员，去弱留强。

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3

广州楼市怪相三

降价盘越来越多，买房人观望越来越严重

昨晚，一位在增城某楼盘做置业顾问的朋友跟我说：现在客户观望越来越多，很多人去售楼部看完就走，然后，就再也没有下文了。

虽然现在降价的楼盘越来越多，但是买房人的观望情绪，越来越浓。

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还有一些网友私下来询问我说“接下来的楼市，你怎么看？”

然后他告诉我，前些日子，他费了好大劲儿才在天河区抢到一套房，但因为某种原因，他买的房子一直未网签，所以目前开没有开始还贷。

看见目前楼市的行情，他开始犹豫要不要把这套房退掉，因为他担心，2018年会像2014年一样，大幅度下跌。

为什么大家一见房价下跌就不敢买，而以观望为主了呢？

其实，这与中国人历来“买涨不买跌”的购房习惯有关。大多数人认为，房价在跌的时候要是入手了，那一买到手便在亏，实在太傻了！相反，在涨的时候入手，一买就在赚，轻轻松松看见财产增值，自然划算。

但是吧，房产君是这么认为的，这房价啊，就如同人的一辈子，有春风得意的时候，也会有落魄的时候，起起落落，涨涨跌跌很正常。

然而，对于大多数人来说（尤其是刚需）啥时候买房好？当然是限购的时候买房，政府为什么限购，因为觉得房价不合理啊，用调控手段把房价调合理了啊。这时候不买啥时候买？等调控一旦放开，房价上涨了，你拿什么买？

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