绝版!新规后广州首个复式亮相,98平做四房,千人争睹
在这个世界上,有一种稀缺叫绝版。
上周二(11月27日),广州市国规委一纸新政,让高赠送率的复式成为历史。
这意味着,未来市场上,小面积,高拓展的复式产品,将卖一套,少一套。
|今后客厅上空的拓展,将受到严格控制
绝版的力量,千人争睹
如此背景下,置业者对复式的渴望,得到了爆发。
上周六,位于增城新塘TOD的香江·天赋,开放销售中心及样板间,作为新政后首个亮相的复式住宅,其展示出绝版的力量。
| 香江·天赋鸟瞰图
早上9点多,示范区大门口就排满了密密麻麻的看房者,以求先睹为快。
板房正式开放后,被围得水泄不通,一度需要限流,来保证参观顺序。开发商透露,当天到访量近千人。
| 香江·天赋现场
近千人是什么概念?
根据世联统计,在市中心的热门板块,广钢到访量最牛的项目,一周为369台;知识城的最热盘,一周到访为325台;南沙全新项目,一周到访320台…。
香江·天赋,可谓一出生,就风华正茂。
咬合复式,全市仅4个,不限购独此一家
项目为何这么牛,绝版复式自然是原因之一,但香江·天赋与普通复式,又有所不同。
其一,其为咬合复式,知道全市有多少个吗?仅仅四个!
| 广州知名复式住宅一览;注:红框为咬合复式
其二,在四个咬合复式产品中,只有香江·天赋是在非限购区。
简单来说吧,如果你没有广州户口,也没有连续五年社保和税单,那么想拥有咬合复式,只能选择香江·天赋。
所以,这是一款真真正正的“全民产品”,千人争睹,水到渠成。
|香江·天赋效果图
同时,善于打造豪宅的香江,在产品雕琢上,又一次展示了功力,毕竟这是集团产品升级的标杆之作。
98平复式四房,二胎时代一步到位
其究竟有多诱人?让我们一一道来。
首先,一段视频了解咬合复式,通过奇数层和偶数层咬合排布,实现每一户上下两层不完全重叠,就像俄罗斯方块拼叠一样。
| 咬合复式示意图
这种产品的优势,便是超高的空间舒适感。
来看数据,平层产品一般使用率为80%,但香江·天赋可以做到100%~110%,对一套100㎡的房子而言,多出20~30%使用率,相当于多出一个主套。
同时,咬合复式的阳台能做到6米高,拥有平层所没有的别墅挑空感,气势和尺度,一下子就彰显出来了。
| 阳光复式(效果图)
项目的爆款户型乃98平四房两厅,其特征为小面积、总价低,功能百变,二胎家庭也能一步到位。
先来看奇数层户型图,从功能设计上,就能照顾家庭中,每个人的居住需求。
其中一楼为老人房,父母不用爬楼梯,而香江的魔鬼细节,也在这里得到体现:老人房与卫生间相连,晚上起夜非常方便。
而二楼,则是三个房间,在没有二胎时,可以用一个做书房,而一旦有了两个宝宝,则可毗邻而居,既亲密,又独立。
| 98㎡四房户型图(点击查看大图)
在与自然的联系上,这套98平也格外出色,入户花园,厅出阳台,全景飘窗,让自然美景可无遮挡入户。
同时,L型厨房,充足收纳空间,又让居住的品质感,提升了不止一个档次。
| 98㎡客厅
再来看98平偶数层,在设计上亦有情趣,且考虑了一个家庭完整的生长周期。
各中玄妙,均在一楼的超大卧室中。
在孩子还没有出生时,其可以做主卧,也能留给父母,二楼空间可以根据个人兴趣定制。
当有一个宝宝时,大卧室足以放下婴儿床,方便照顾。
如果有了二宝,两个孩子一起长大,这间卧室又可以放下两张床,正所谓手足情深;随着孩子成年,需要个人空间,二楼的三间卧室,则可随意分配。
| 98㎡主卧(效果图)
香江的空间魔法,够不够诱人?
还有一个小细节,这套户型在卫生间设计上,采用三分离,这是日本非常流行的方式,洗漱、淋浴等互不干扰。
| 98㎡卫生间(效果图)
当然,除了98平四房,119平和127平五房,也是诸多置业者的心头好,其空间更舒适,功能性更强。
私梯入户、全屋中央空调 东部稀缺豪宅配置
把户型体验感做到极致,还不是香江·天赋的全部亮点。其在装修配置上,更是下足了功夫,配备了集团目前最高的标准。
毫无疑问,这是广州东部,少见的豪宅。
其实,2018年是广州豪宅年,全市知名的豪宅项目超过20个,但在增城新塘片区,目前只有两个。
所以说,香江·天赋不仅为东部补仓,也是豪宅年的压轴之作。
项目 | 区域 | 产品 |
香江·天赋 | 增城 | 平层+咬合复式 |
碧桂园·云顶 | 增城 | 智能洋房 |
招商臻园 | 增城 | 新中式洋房 |
岭南公馆 | 白云 | 大平层 |
新天半山 | 白云 | 洋房+别墅 |
龙湖天奕 | 白云 | 大平层 |
华远雲和墅 | 白云 | 别墅 |
侨鑫汇悦台 | 天河 | 平层+复式 |
尚东柏悦府 | 天河 | 大平层 |
星汇御府 | 天河 | 大平层 |
珠光新城御景 | 天河 | 大平层 |
新世界天逸 | 天河 | 大平层 |
天御半岛 | 海珠 | 大平层 |
珠光御景壹号 | 荔湾 | 大平层 |
珠江金茂府 | 荔湾 | 大平层 |
星河湾半岛 | 番禺 | 大平层 |
金地壹阅府 | 番禺 | 大平层+别墅 |
五矿万樾台 | 番禺 | 别墅 |
中冶逸璟台 | 黄埔 | 洋房+别墅 |
华标峰湖御境 | 黄埔 | 大平层+别墅 |
龙湖云峰原著 | 黄埔 | 复式+别墅 |
| 广州知名豪宅一览
让我们看看,项目是怎么个“豪”法,又是怎样雕琢尊贵感与仪式感。
首先,是私家电梯厅。
通过双开门的设计,无论是98㎡四房,还是119㎡和127㎡五房,从电梯到入户,都能享受8~10㎡私属空间。
| 私家电梯厅(示意图)
目前,要实现这种归家礼序,通常是200~300㎡的大宅,普通人无法企及,香江·天赋,可谓制造惊喜。
其次,三个方面营造居住奢华感:
全屋中央空调:真正做到每个房间都覆盖。建筑立面无需预留空调机位和百叶,实现全景开窗,景观面更开阔。
恰到好处的智能化:着眼买家最关心的安全问题。全社区实现智能化人脸识别、梯控入户、可视对讲、无死角远程监控等高科技防护。
全一线品牌交标:均采用TOTO、摩恩、伊莱克斯等国内外大牌。不少地方还做了增配:比如,厨房贴心配置厨余粉碎器、净水器、凉霸;主卧卫生间添置智能马桶盖、浴霸。(注:交付时参照同等档次规格)
创新智能夜光跑道,全方位满足生活需求
最后,让我们来看看,天赋带来的新亚洲风情园林。
你可以在智能夜光跑道上享受快意人生,沿途设有休息座、直饮水、洗手间,运动后的休整、补水也考虑妥当。
倘若你喜欢游泳,不要错过无边际泳池,一边观山,一边畅泳,这种惬意,在五星级酒店中也不常有。
此外,项目毗邻香江16年大盘翡翠绿洲。后者10万㎡体验式商业——克拉汇,以及全龄国际教育配套,均能与香江·天赋共享。
不得不提的是强大教育力量:香江中学。它是越秀育才实验学校在全市仅有的两所分校之一,与母校省一级师资互联互通。
| 香江中学
而育才实验教学之强,毋庸置疑。其中考成绩年年列席全市TOP10。在强劲的“前辈”带领下,香江中学亦多年称霸增城。
这就是香江·天赋,绝版不限购咬合复式,是否令你心动?
好了,项目将在月底开卖,若心动,赶紧行动吧。
项目电话:020-8225 1888
项目地址:广园快速路开创大道北翡翠绿洲【导航:香江·天赋售楼处】
▼
贴心服务:房产君新建了东部群和南沙群,如果你想购买东部、南沙的房子,或者关注该板块的楼市信息,可扫描下面二维码申请入群。
扫描二维码
开始我们的故事
▼
点击查看
往期精彩文章