2019年的佛山，为什么不能错过？
人生，很多时候选择比努力更重要。
如果你有眼光，敢于决断，或许，得到的回报是不可思议的。
2019年，你会面临怎样的选择？
| 大美佛山
国运：建国70周年
还有18天，新年即将到来，2019对国人来说，格外值得期待，我们的新中国，成立整整70周年。
这是一个激动人心的年份；也是一个朝气蓬勃，万物肆意生长的年份；对大湾区而言，更是风起云涌，波澜壮阔的年份。
经济、科技、创新、国际影响力，将齐头并进。
| 2019年，相信国运
其实，如果留意最近几个月的政策，我们会惊喜的发现，一系列的利好，已经提前到来。
比如，十一期间突然降准；10月14日，证监会主席发表春天论；10月19日，央行、银保监会、证监会主要负责人又接受采访，给经济派“定心丸”；11月5日，首届进博会举办，这可谓新一轮改革开放的政策宣示。
而就在本月初，中美也确定明年1月1日后，不会新增关税。
种种迹象表明，2019年的国运，将势不可挡。
| 2019年，中国将势不可挡
佛山，为什么不可错过
既然2019是国运大年，那么毗邻广州的佛山，又将如何。
在回答这个问题前，我们来看看佛山在全国之地位。
根据国务院2014年发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，佛山归类为特大城市，与武汉、成都、南京等省会城市平起平坐，高于中西部大部分省会城市。
| 佛山不惧城市竞争
体现在经济上，便是前三季度GDP实现7283亿，同比增长6.2%；2018年迈入万亿俱乐部，悬念已不大。
但更重要的一点，是佛山对自身的定位非常清晰。
今年年初，佛山“一环创新圈”战略发布，广佛同城，纳入大湾区科技走廊，参与国际分工与竞争。
| 广佛同城，参与广深港科技走廊建设
而就在本月初，一环创新圈所提出的三龙湾，又开启城市设计国际招标，在招标文件中，再一次明确了佛山的方向和未来。
即走“世界科技+佛山制造+全球市场”的创新之路。
而科技与制造两翼齐飞，是许多国际大都市的发展路径，德国的汉诺威，日本的大阪，荷兰的阿姆斯特丹，莫不如此。
| 发达的制造业，能避免产业空心化
让我们再来看一组数据。
根据政府规划，从2018至2019年，佛山力争每年新增世界500强企业、行业龙头等企业10个以上。
而到2022年，先进制造业占规模以上工业增加值48.5%，人均GDP将突破13万元，基本建成国家制造业创新中心，家电、汽车、电子信息等产值超6360亿。
如此背景之下，佛山的吸引力大增，在百度地图的最新统计上，佛山人口吸引力排名全国第八！而在全球城市竞争力报告中，佛山又位列全球第91位。
佛山2019年：40件大件事接踵而来
除了竞争力，佛山的民生福祉，也将迎来大跨越。
根据新浪乐居的收集整理，在未来一年里，佛山的大事件达到整整40个，涵盖交通、教育、文旅、医疗等。
| 2019年佛山大事件清单 | ||
| 类别 | 项目 | 预计进展 |
| 交通 | 广佛环线首段 | 年底通车 |
| 南海新交通试验段 | 6月完工通车 | |
| 高明有轨电车首期 | 上半年投入运营 | |
| 湾华中心 | 年底建成 | |
| 三水新汽车客运站 | 年底投入使用 | |
| 一环高速化改造 | 主路春节前通车，辅路年底完工 | |
| 广湛高铁 | 全线开建 | |
| 大桥 | 季华二桥 | 最快年内动工 |
| 顺兴大桥 | 争取年底动工建设 | |
| 顺通大桥 | ||
| 海华大桥 | 建成通车 | |
| 菊花湾大桥 | 6月竣工 | |
| 教育 | 灯湖三小 | 9月开学投用 |
| 灯湖六小 | ||
| 文翰小学 | ||
| 南海区英才学校 | ||
| 龙江外国语学校 | ||
| 新逢沙小学 | ||
| 澜石中学 | ||
| 英国LEH学校佛山分校 | ||
| 佛山英才实验小学 | ||
| 石门实验学校新校区 | ||
| 桂丹实验学校 | ||
| 南海实验小学东校区 | ||
| 听音湖美伦实验学校 | ||
| 佛山诺德安达学校 | ||
| 华附顺德北滘学校初中部 | ||
| 华中师范大学附属星晖高级中学 | ||
| 文旅 | 华侨城欢乐海岸 | 7月开业 |
| 佛山市博物馆新馆 | 正式投用 | |
| 三水文化中心 | 年初投用 | |
| 中国陶瓷博物馆 | 正式开馆 | |
| 樵山文化中心、飞鸿馆 | 正式投用 | |
| 德胜体育中心 | 计划11月动工 | |
| 佛山国际体育文化演艺馆 | 2019年国际篮联篮球世界杯预选赛 | |
| 医疗 | 佛山市妇女儿童医院 | 年底竣工并投入运营 |
| 禅城人民医院中医院 | 正式动工 | |
| 市一新保健大楼 | 投用 | |
| 乐平三级公立医院 | 开建 | |
| 改造 | 东平湖 | 正式开挖 |
｜表格整理：新浪乐居
值得关注的是，到2020年，佛山地铁2号线也将开通，从2010年广佛线首通段通车，到2号线的运营，整整等了10年。
这也从另一个侧面，彰显了2019年的价值，毕竟地铁开通是利好兑现，而要把握机遇，则要提前一年布局。
把握2019年，年底就是置业良机
既然佛山2019年的爆发，已不可阻挡，那么选择在年底置业，拥有这座城市的股票，就是有眼光的选择。
｜璀璨佛山
而且，精明的置业者早就发现，年底就是置业良机。
价格可抄底
对很多开发商来说，年底是回款的高峰期，为此会在一些房源上，进行价格折让，是抄底，淘笋盘的好时机。
利率有优惠
与年中相比，年底各大银行的利率有所下调，根据功夫房产统计，近日佛山有6家银行将利率下调5-10%，而且现在买房，1月放款，额度会相对宽松。
利好齐释放
一年之计在于春，对一座城市而言，每年开春的两会，都会对未来蓝图进行详细规划，诸多利好密集释放，年底买房，相当于提前收割第二年的利好，不至于错过机会。
当然，还有更重要的一点，就是2017-2018年佛山出让的高价地，将在2019年陆续面世。
而就在昨天，张槎一幅靓地出让，引来17家房企争夺，最终激战分钟，以溢价45.6%成交。（拍地详情）
如果再加上混凝土、人工等费用上涨，房价将面临上扬的压力。
| 2017-2018年佛山楼面价TOP10 | ||
| 地块/项目 | 楼面价 | 拿地房企 |
| 桂城水厂半岛路地块 | 18774元/平 | 保利 |
| 深业旗山雅苑 | 17334元/平 | 深业 |
| 千灯湖良溪地块 | 16874元/平 | 保利 |
| 桂城石石肯二村工业区地块 | 16721元/平 | 万科 |
| 大良街道云近东区地块 | 16031元/平 | 金辉 |
| 中洲府 | 15915元/平 | 中洲 |
大良新城路以东 逢沙河以南地块 | 15748元/平 | 中铁建 |
| 金辉博翠天下 | 15714元/平 | 金辉 |
| 世茂望德 | 15675元/平 | 世茂 |
| 华发四季 | 15665元/平 | 华发 |
｜制表：广州房产
万科11盘齐发，最低8万做业主
既然如此，那么入手佛山，便成了应有之义。
至于如何选择，毫无疑问，万科是可以跟随，值得信赖的。
作为世界500强，万科深耕佛山多年，多个项目占据佛山战略高地，就在12月，一系列优惠活动将重磅推出，且所推的11大项目，各有特色。
｜佛山万科，11大项目齐发
现在，跟着房产君来看看：
首先是五大住宅项目，万科魅力之城、万科城市花园、万科金域学府，万科翡翠江望、以及万科金域滨江，其中前三者不限购，后两盘则享有壮美江景。
万科魅力之城 ：首期8万起，拿下不限购住宅三房
项目热线：0757—8723 2222
项目点评：位于三水芦苞，地处广佛肇核心位置，可快速达到白云、花都。周边拥有新昌奥特莱斯、芦苞中心医院、芦苞温泉度假村、芦苞汽车站等配套，以及绝佳生态资源。
项目产品：建面约82-120㎡三房四房、建面约110-130㎡四层唯墅，单价9000-11000元/㎡，首期8万起。
｜佛山万科魅力之城实景图
万科城市花园：均价10000元/㎡，首期9万起
项目热线：0757—8938 9666
项目点评：位于不限购南海西部新城，附近有规划中的地铁4号线以及12号线。在配套上，宝盈和谐广场、鑫鹏信购物广场、万诚购物中心、惠又好超市等环伺左右；临近西江，可享约15公里水景，更有白坭休闲公园、西江公园、仙湖度假区等丰富生态资源。
项目产品：建面约90-121㎡三房四房/建面约16-93㎡临街商铺，首期9万起任选。
｜佛山万科城市花园效果图
万科金域学府：首期10万起，下一个华南板块
项目热线：0757-2938 0666
项目点评：地处顺德南部，被誉为下一个华南板块，出门即校门，项目坐拥顺德图书馆杏坛馆，学府书香气息浓厚，周边还有89年历史的三甲医院——杏坛医院，驾车分钟便是顺德南最大综合商场宏汇城等。
项目产品：建面约80-100㎡三房四房，首期10万起，月供3000+元。
｜佛山万科金域学府实景图
万科翡翠江望：首期39万起 住城芯江畔
项目热线：0757-26366666
项目点评：广佛万科翡翠系标杆之作，位于潭州湾国际创新带，南向一线望江大盘，还拥有百万方滨江生态公园。围合式布局，容积率仅为2.5，低密度舒适人居。六纵四横成熟交通路网，地铁＋轻轨环绕，靠近广州南站。交通便利，配套完善。
项目产品：建面约90方江景三房。
｜佛山万科翡翠江望实景图
万科金域滨江：顺德大良新城CDB 一线江景大盘
项目热线：0757-2291 8888
项目点评：粤港澳大湾区桥头堡，坐拥顺德大良CBD配套 ，地处城市中轴 ，周边三大购物商场在建，另有40万方市政江岸公园，以及顺德新名片——金凤凰（在建中），独占德胜河南向一线江景资源
项目产品：建面约90-127㎡三四房，建面约156-1100㎡环幕江景新品。
｜佛山万科金域滨江实景图
再来看看六大都荟系产品，其全部靠近地铁，甚至是地铁上盖，论地段，佛山无人可出其右，且全部不限购，亦不用法人身份购买。
万科A32：广佛文创新地标，首期9万起
项目热线：0757-89393838
项目点评：地段无比优越，位于金融高新区C区，千灯湖板块，成熟核心区，周边配套包括天河城百货、万达广场、宜家家私、五星级酒店等，预计未来有60万巨大人流，且不限购，不限贷，不占名额，可注册公司。
项目产品：建面约33㎡摩方空间，约4.5米中空大厅。
｜佛山万科A32效果图
万科星都荟：顺德芯地铁资产
项目热线：0757-29268888
项目点评：坐拥广佛地铁三号线荔村站、顺德医院站双地铁口；周边商圈环绕，距伦教商业中心约公里，距大良北滘繁华商圈约公里，享受大润发、新世界百货、吉之岛购物中心。
项目产品：以约30㎡中空、双钥匙产品为主。
｜佛山万科星都荟空间示意图
万科悦都荟：楼下双地铁，楼上双钥匙，一平方公里时间资产
项目热线：0757-82908888
项目点评：双地铁上盖，广佛线1号线（运行中）+4号线（规划中），且项目电梯直达地铁站负二层，2站到祖庙，3站到新城，5站到桂城，9站到广州不换乘，4号线直达佛山西站，可以连通港澳、珠海。
项目还自带四层商场，临近顺联国际购物中心，佛山印象城等购物中心。
项目产品：建面约37㎡新经济创意空间。
｜佛山万科悦都荟与地铁关系示意图
万科尚都荟：城市核芯资产新经济聚集地
项目热线：0757-81238888
项目点评：位于广佛核心区位，禅桂枢纽地带，双地铁（规划中）交汇处，未来可5站到祖庙，7站到广钢，8站到广州南站，实现广佛同城生活。由于地处季华路与桂澜路交圈处，可享双CBD优质资源。
项目产品：建面约59㎡、约4.5米层高创意三室。
｜佛山万科尚都荟效果图
万科金色领域：千灯湖·城芯地铁大盘
项目热线：0757-81186666
项目点评：千灯湖板块，城市核芯，项目北门距广佛线𧒽岗站A出口仅约米，5站到广钢，8站直达海珠不换乘，楼下是万科自持商业万科里，紧邻中海环宇城、南海万科广场两大人气购物中心，可享千亿繁华配套。
项目产品：建面约64㎡双钥匙创意空间；建面约72-84㎡两、三室。
｜佛山万科金色领域效果图
万科京都荟：都市会客厅
项目热线：0757-28787788
项目点评：位于佛山新城CBD，坐拥广佛1号线、佛山地铁3号线（施工中）、6号线（规划中）、广佛环线、广佛江珠城际（规划中）等，三站到广州，一小时畅达香港等地。同时，项目集轨道上盖商业、灵动办公等多元业态于一体，商业潜力势不可挡。
项目产品：建面约38㎡创意空间。
｜佛山万科京都荟效果图
够不够丰富，够不够精彩？
好了，如果你想把握2019年国运，想抢占大湾区的财富风口，想拥有高速增长的优质资产，那么佛山万科11大项目，便是年底的优质选择。
时间不多了，请抓紧。
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