昨天，广钢刺破6.5万/平！

　　最高单价65256元/平！

　　昨天下午，位于广钢新城的华发中央公园抢跑开售，房产君独家拿到价格表，其中最贵的四套单位，单价全部突破6.5万/平。

房号	建筑面积	总价	单价
8-3803	140.0平	9111141元	65078元/平
8-3703	140.8平	9190824元	65256元/平
8-3603	140.8平	9178289元	65167元/平
8-3503	140.8平	9165754元	65078元/平

| 华发中央公园四套单位突破6.5万/平

72套单位，63套6万+

　　华发中央公园位于广钢新城北区，楼下为中轴公园，从今年3月开始，项目连续推货6次，其中最近一次为11月底，也就是说，在年底冲刺时，其一个月开盘了两次。

　　与诸多楼盘不同，项目在价格上坚持高举高打，今年7月，房产君也曾独家爆料，其价格最高达6.37万/平。

| 今年7月开盘现场，当时最高价格突破6.37万/平

　　但这一纪录在昨天被打破，加推的8栋、10栋一共72套单位中，有63套的单价突破6万，更有4套6.5万+。

　　这样的价格，也让华发与金茂府、金融街融御，成为老城一河两岸的三大豪宅。

冲着学位来，省实加分

　　价格如此，销售能否有所保证？

　　昨天下午，房产君在销售中心呆了近个小时，现场到访的买家大约150人，以荔湾，海珠和天河为主。

| 昨日项目开盘图集

　　对于选择华发，很多客户直言，省实是核心因素。

　　早在今年6月底，省实便与荔湾区政府签订合作协议，将在广钢新城落户3所学校，共102个班。

　　而上月底，华发股份又与省实达成战略合作，中央公园配建的学校，为省实荔湾学校的小学部。

　　此消息一出，便是“王炸”。

　　房产君从靠近华发的人士获悉，在省实的战略协议中，明确表示，中央公园业主的适龄子女，将就近安排在广东实验中学荔湾学校小学部入读。

　　此外，根据教育部门回复，省实小学部将在明年9月招生，缓解广钢的教育压力。

　　房产君随后查询省实官方网站，2018年高考，该校文理合计上线率为95.3%，自2000年以来，共有40人次拿下广东省高考总分“状元”和单科“状元”。

| 百年名校省实

50亿销售总额，有望杀入全市前五

　　通过学位加持，再加上本次推售的93平三房两厅带主套的单位，为广钢板块稀缺产品，华发中央公园的本次加推，销售率约90%。

　　据悉，加上本次，其年内六次推货的销售总额，超过50亿（部分正在网签）。

|昨日开盘现场图集

　　在广州市场，单盘50亿是一个什么水平？

　　来自克而瑞的权威统计，截止12月15日，全市住宅项目中，销售额超过40亿的共有7个项目，分布在天河、南沙、荔湾等地。

其中，招商雍华府和阳光城丽景湾，超过50亿，而逼近50亿的，则包括亚运城和华润天合。这意味着，华发中央公园将和它们一起，向TOP5的位置发起冲击。

| 华发中央公园昨日开盘现场

| 华发中央公园昨日开盘现场

| 华发中央公园昨日开盘现场

| 华发中央公园昨日开盘财务区

　　在2019年，广钢板块的竞争将依然激烈，预计将有超过10个项目同室操戈，华发的价格，能否继续坚挺，其他项目是否跟进，让我们拭目以待。

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