余老大入主新东家！融创或携手中鼎参与增城金星村改造

昨天，“预言帝”余英余老大任职融创中国执行总裁兼融创广深区域执行总裁的消息，成为圈内热闻。

据了解，余老大将分管投资发展和城市更新等业务板块。

而据房产君向业内多方求证，融创或已经携手中鼎城市更新集团参与增城金星村改造。

金星村位于增城荔城街道，东临增城广场，北接增城图书馆及博物馆，西临增城荔星大道，横跨增城大道。

中部以万达广场为界，分为两个片区。其历史悠久、区位优越，地处荔城中心区，周边即是区府、万达广场、中医医院等配套，邻近21号线增城广场站。

其地处黄金地段，地理位置优越，金星村从而被称为增城版“猎德村”。

▲改造范围

其实，融创中国参与金星村旧改，并非空穴来风。

11月12日，广州公共资源交易中心挂出了的《增城区金星村更新改造项目公开引入合作企业公告 》对合作企业定下了相当高的标准。

公告文件显示，2017年销售要达到3500亿元，需对改造项目进行拆迁安置、开发建设和全面管理。

招标文件要求，合作企业须为上市公司，总资产不少于6200亿元，2017年全国物业销售额不低于3500亿元，如联合报名，至少一方符合条件。

这也意味着，能够满足此项要求的企业仅：碧桂园、万科、恒大、融创四家有资格入选。

▲数据来源：CREIS中指数据

此外，金星村并不排除联合体竞标。

其实，中鼎城市更新集团在金星村早已经营，运作多年，此前官网上也曾挂出过关于增城金星村项目的介绍。

据了解，金星村自确定改造以来，先后有多家大型房地产企业参与前期工作，都因项目问题多、困难大而退出，最终与中鼎达成合作意向，开展改造更新工作。

嗯，有图有真相。

值得一提的是，中鼎参与了广州黄埔横沙旧改，城市改造经验丰富，同时也符合金星村招标标准。

据了解，金星村改造范围约73.17万平，现状建筑总量约39.17万平，涉及户籍约525户，人口约1859人。

而本次公开引入合作企业的村民代表表决会议于1月7日10点在增城举行，最终赢家，我们且拭目以待。

城市更新改造意味着腾龙换鸟，意味着周边物业升值！

金星村的更新改造，有望刺激板块房价升值。

比如，位于增城宾馆对面的创基丽江国际，带装修均价已达3万/平，产品主打184-275平三至五房。

而新盘碧桂园中心，也将携106-325平三至四房住宅入市补货，吹风价2.6万—3.1万/平。

▲创基丽江国际效果图

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如今，广州城市更新如火如荼，改造不仅关系到每个村民的利益，也关系到城市发展水平以及经济新旧动能的转换，重要性不言而喻。

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