豪宅爆发！牛奶厂别墅网签12万+，琶洲近9万，万博8万+

Original 小卡小布广州房产 2021-07-26

两天前，深圳华润湾项目开盘，均价15万/平，总价8000万/套，瞬间秒光，而且还是公寓，不得不感叹深圳的购买力！

实际上，在广州，2019年以来，网签均价超8万+的豪宅，也开始井喷，不可阻挡，珠水边，CBD旁，群雄争霸。

︳网签数据来源：广州克而瑞

从上表中不难发现，全市网签“破8万”的项目为7个，取得了良好开局。

从区位上来看，天河依然寸土寸金，特别是牛奶厂板块，别墅网签均价12万+，10万+套数也不少。

番禺有两个项目上榜，分别是星河湾半岛、五矿万樾台别墅，区域价值进一步得到认可。

海珠则是保利天悦上榜，均价8.9万/平，与9万/平，一步之遥。

|万博CBD实景图

牛奶厂板块别墅刺破13万/平

具体到单位户型来看，华润天合别墅联排某户型网签，最高单价刺破13万/平，总价超3600万。

实际上，除了华润天合，同板块的招商雍华府别墅，也有2套网签均价破10万，总价约1300万。

而汇悦台五房网签价格约10万/平，而且总价非常高，超4600万。

别惊讶，万博别墅8.4万/平

五矿万樾台，这是五矿进入广州的第一个作品，也是今年录得的首个网签数据，84999元/平。

番禺倾注众多资源，多年培育的商务中心，终于有点CBD的味道。

| 万博之巅-266米广晟万博城封顶

实际上，纵观广州豪宅发展历史，从二沙岛到滨江东，再到珠江新城，财富迁徙脉络十分清晰。

如今，广州豪宅继续东进，还有向南的趋势越来越明显。

究其原因，一方面新房企的入场，雕琢新产品，融入智能化配套，带来了非凡的居住体验，让见多识广的老广纷纷解囊。

另一方面，在于经济发展，产业转型，尤其建设大湾区背景之下，嬗变的千年商都，再次散发诱人魅力，多少国际企业、拜入麾下，多少豪商巨贾，荟萃云集，这一轮财富新势力，自然催生高品质的居住需求。

在这当中，一脚油门就到科学城的牛奶厂，受到许多企业家的青睐，而番禺则有思科、欢聚时代（YY）、万博基金小镇、广汽传祺……IAB产业正在蓬勃发展。

▼

点击查看

往期精彩文章