小白买房 | 警惕！售楼小姐的这些话不能信！
如今，一个人想立足于一座大城市中，不仅要拼爹、拼学历、拼颜值，就连“演技”也要开始拿来比拼了！
在广州从事多年房地产销售的Tina，就曾对我说过，在他们行业中，并不是谁长的好看，谁业绩就好，更多时候是“谁演技最好，谁才有可能成为销冠。”
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众所周知，卖房不同于卖其他商品，市场基本以售“期房”为主，买家既不能看到，也不能摸到实际交付时的样子，日后建成什么样，周边配套如何，规划到底能不能实现，这些东西谁都说不准。
所以，想要成功将房子卖出去，只能靠销售的三寸不烂之舌了！在关键时候，他们更是不惜互飙演技！
看到这里，很多人可能会说：一个单纯善良的我（购房者），如何斗得过一个巧舌如簧的他（销售）？
其实，房产销售并没有大家想象的那么可怕，他们在说辞方面都是有规可循的，今天房产君就来教大家如何识破他们的话术陷阱。
大家都知道，中国位于北半球，所以买房朝南为最好，但如果你去到的楼盘，在售的户型是北向的，售楼小姐可能会这样对你说：“我跟你说嘛，其实朝北的房子才是最好的，尤其是在酷热的夏天，太阳从门、窗射照进来的光线少，所以家里一点也不热，别说开空调了，可能风扇都不用开！
然而......她根本不会告诉你，朝北的户型因为常年日照少，冬天究竟有多冷！
当售楼小姐带着你去参观样板房的时候，你若是发现过道设计浪费严重，她会微笑地对你说：过道是连接各个房间和客厅、厨卫的缓冲地带，目的是为了达到舒适自然的效果，同时还可以让来宾感受到你家装修豪气！您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型得多奇怪，多扭曲。再说您买房不就是为了享受吗？又何必在乎这区区几平米。
当她这么一说，你的面子和地位瞬间就得到了很大肯定，顿时还觉得，挺有道理。
如果你喜欢的是双卫，而项目的户型只有单卫，售楼小姐可能跟你说：现在一般都是三口之家，根本没有必要再弄一个卫生间，而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用，而且还多了卫生间的装修费用，这样太不划算，况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫，存在的意义确实不大。
如果项目是双卫，而你喜欢单卫，那她又可能反过来说：双卫特别方便，而且卫生，私密性也更好，这是未来生活的趋势所在。
假如项目的户型设计是没有玄关的，一进门就是客厅，客户不喜欢怎么办？
那也没事，因为有售楼小姐，他们会告诉你：这种设计，视墅开阔又大气，房间也更敞亮，既符合中国人的生活习惯，又减少了过道的浪费，装修起来比较方便。
如果你单独问售楼小姐，他肯定会告诉你，每一层都有它的优势所在，但当他们的楼层卖得差不多的时候，只剩下一楼或顶层时，客户又不太喜欢咋办呢？
他们会这样告诉你，买一楼和买顶楼有多棒！
买一楼：买一楼其实最好不过了，不担心电梯坏掉爬楼回家，窗户外就是树木花草，空气超好，家中有下孩子或老人更是出入方便；如果出现个什么地震或者火灾，住一楼也能跑得最快！
买顶楼：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。
但她绝不会告诉你，一楼蚊子多、老鼠多、到了台风天气经常被淹，而顶楼多半会漏水，停电时，爬上去累得如同一条狗！
就连你吐槽房间太小，他们也能马上圆回来：其实过大的房间并不好，房大神就散，如果太空旷，显得气氛不足，房间小一点，家庭氛围更浓烈。
只要稍微对房地产行业了解一点的朋友应该都知道：在售楼部，每个客户第一次去都会给你安排一个置业顾问接待你，不管你买或不买，这个置业顾问将一直为你服务，其他人不得抢客。
正是因为这个原因，很多置业顾问便利用这点来坑骗购房者。
比如，当你看了房子后想买，但在价格上有异议时，这时候销售可能过来悄悄告诉你（装出来的样子）：“其实我这里有几套特价房，是公司给我们员工的内部优惠，价格比正常的要低1000元/平左右，你如果真的想要，你可以给我1万，我可以把这个房子让给你！”
最后，还不忘叮嘱你，你千万别对其他人说哦，如果有人问你，你就按照原来的价格说，殊不知，这一切都是套路而已！
当大家遇到这种情况时，记住，千万别信！其实这都是他们玩的鬼把戏，根本没有内部员工特价房，这个价格本来就是开发商搞活动给出来的，而你给他们的那1万块，其实就是他私吞的外快！
最后，弱弱地问一句：以上这些说辞陷阱，你都中过哪些？
如果，你在买房中，还遇到过不一样的说辞陷阱，欢迎留言，进行补充！
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