连发三大信号！地价破6万+！市中心，4字头还能入手江景房？
广州市场，正在经历一个前所未有的时刻。
从12月13日开始，短短五天内，这座一线城市，先后出台了三条政策指引，其密集之程度，相当罕见。
这也拉开了一场岁末狂欢。
丨南沙优化人才落户政策
如果把广州的变化，放在更大的金融环境之下，你会有更清晰的洞察。
我们来看数据，今年11月，全国CPI同比涨幅为4.5%，通胀持续9个月扩大，猪肉的价格走势，相信冲击了很多人的菜篮子。
这种通胀水平下，如果把钱存进银行会怎么样？对比一年期存款利率1.5%，也就是说，一年后缩水会达到3%。而且这种贬值速度是可复利的，按年累计的话，相当于以(1-0.03)的N次方的速度贬值。
这说明什么？如果不会理财，不会资产配置，那么，等着钱包发霉吧。
好了，一方面是楼市暖意浓浓，一方面是资金缩水压力。聪明人都知道，最好的置业时机已经来临，就在年末，就在2019年这最后的12天。
既然形势清楚，剩下的问题就只有一个，如何选择区域和项目。
房产君认为，中心四区仍然是最佳答案。
原因有两点，第一是配套成熟；第二是保值和增值性更可观，其在市场上扬时，涨幅更快，而在横盘时，能守住价格。
丨中心区，更能体现一城璀璨
更甚者，今天越秀北京路挂出一块蚊型地，起拍价高达6.4万/平，创下广州有史以来的峰值。
而其周边上一次拍地，要追朔到2011年，当时的楼面价为1726元/平，也就是说时隔八年，地价已翻了47倍！
︳越秀南路地块周边信息
所以，无论天河，海珠，还是越秀，荔湾，今后都是越来越矜贵，毕竟中心地段价值永不眠。
那么，中心四区还有没有可能，挖到宝藏盘？既能享受顶配资源，又有高性价比，还能在年底时，领到开发商的一大波福利？
还真有！
今天，房产君就给大家一个惊喜，老城荔湾+一线江景+地铁名校=4字头起，兴不兴奋，意外不意外。
这是何方神圣？相信不少朋友已经猜到！它便是新世界中国在白鹅潭的鼎力之作 —— 凯粤湾。
项目别的不说，光是傲人的身段，就能圈粉无数。
凯粤湾，傲立于白鹅潭，并占据龙头之位，位置得天独厚。
白鹅潭是什么？这里是广州千年文脉，三江汇聚，拥有着新区难以比拟的老城底蕴，以及成熟配套。
这里也是政府斥资1500亿打造的城央核心区，官方定调的“湾中湾”，未来将成为广深港澳科创走廊的重要节点，潜力不可估量。
因此，要想历史与未来兼得，白鹅潭自然不能错过。
而即将到来的2020年，白鹅潭还将迎来一波爆发期。
这样的决心，从多个重点项目的火速落实中，便可看出。
在产业方面，广州国际医药港今年4月已封顶；290米高的地标级建筑——白鹅潭国际金融中心，也已开工建设，未来将助力白鹅潭成为广州新金融业态齐聚的“小湾区”。
| 海龙国际科技创新产业区效果图
至于文化地标，白鹅潭更是要发大招。
位于其核心商务区的“三馆合一” 项目——广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆，最快将在今年年底动工。
未来触手可及，而现在，正是置业的窗口期。
| 美妙的白鹅潭
在此黄金宝地上，新世界中国的提前布局，便可以说是相当具有前瞻性。
提起新世界中国，老广人再熟悉不过。
珠江新城顶豪物业凯旋新世界、全球十大商业地标周大福金融中心、全球最高酒店超六星级瑰丽酒店、时尚潮流地标K11…… 皆出自于它之手，个个名气斐然。
| 凯粤湾四通八达
爸爸妈妈最关心的教育，凯粤湾更是优等生。
其家门口就有四所名校，可满足2-16岁学龄教育需求。而根据广州教育局招生地段显示：剑桥国际教育认证的省级名校——西关培正小学凯粤湾校区，就仅招收芳彩社区（即凯粤湾小区）的适龄学童。
作为百年名校，培正向来是英才辈出，诺贝尔物理奖获得者崔琦、费尔兹奖数学家丘成桐，以及冼星海、马思聪等著名音乐家，都出自它门下。
一个社区，独享一间名校，就问你牛逼不牛逼。
丨西关培正小学（凯粤湾校区）
此外，社区内还配套有广东省国家级示范性中学，连续3年排名荔湾公立中学中考成绩第一的广州四中新世界校区，及华师大幼教基地——凯粤湾实验幼儿园、广州十大民校之一 —— 真光中英文小学，妥妥的全龄名校圈。
丨四大名校，未雨绸缪
更美妙的是，凯粤湾还是稀缺的江景大盘。
其立于三江交汇之处，楼下便有10公里超长珠江岸线，推窗便是无边江色。
居于此，朝看烟波浩瀚，暮看夕阳铺水，何等惬意。
| 凯粤湾迷人的落日江景
而手握如此窗景，也更凸显出项目的“性价比”。
同样是望江风光，一条如意坊隧道，北岸的珠光御景壹号均价10万+，南岸的凯粤湾仅需4字头。
这就是市场留给你的机会。
| 如意坊隧道施工现场图，图源：荔湾发布
此外，距离项目约1.7公里的华大物流地块，地价亦达到了36773元/㎡，如果参照南洲路地块（楼面地价3.64万/㎡）的入市价格，预计未来单价也将卖到8万+。
所以，未来无论是如意坊隧道的开通，或是华大物流地块的入市，都将让项目价值进一步释放，其潜力肉眼可见。
| 白鹅潭在售楼盘价格一览
最后，再来看看产品。
| 建面约80m²两房样板间实景图
建筑面积约122m²三房，则为全南向布局，厅房均向南，通风采光无敌。
超大的开放式厨房，及卧室大飘窗设计，亦大大延伸了生活的可能性。
而建筑面积约138m²四房，则为三面单边设计，让屋内每一个角落都有清风、阳光相伴，舒适性不言而喻。
加之千米无遮挡，园景、江景一览无遗。
更重要的是，项目还是现楼发售，所见即所得。
如此梦幻大城，如此性价比，聪慧的买家自然不会错过。
据了解，最近一个月，项目推出的年终特惠专场，就屡屡遭到秒抢，真正演绎了何为“手快有，手慢无” 。
| 凯粤湾现场热销火爆
那么你呢？能错过这样的时间窗口，这样的项目吗？
好了，凯粤湾也再一次释放了诚意，本周购房，最高可享受优惠70万！
还不抓紧时间！
项目地址：荔湾·白鹅潭·地铁5&6号线交汇·珠江大桥逸彩路
项目热线：（020） 8169 8888