南沙抢人，黄埔抢人，花都抢人！103个项目，谁是宝藏盘
具体看政策，南沙、花都、黄埔均从不同维度放宽置业条件，只要被各区认定为人才，无需社保或个税，即可安居乐业。
如果你有印象，自2010年广州执行限购以来，市场就被划分出限购区与非限购区，中间泾渭分明，无过渡地带。
但上述三区微调政策后，限购区就裂开一道口子，从而诞生出一个全新板块——松限区。
从上图可以清晰看出，与非限购区相比，松限区非大门敞开，仍需敲门入内。但与限购区比，其又不必手持“令牌”，进门要求较低。
对购房者而言，松限区的出现，最直接的影响便是重塑了置业价值。
在广州，以前有一道金律：限购区＞非限购区。
原因很简单，限购区不是经济发达、成熟的地方，就是规划重地，人人都想削减脑袋进去。全国最值钱的城市，也是限购最严的北上广深。
而松限区出现后，这条价值公式将改写为：限购区≥松限区＞非限购区。
从政策规划看，南沙是广州唯一自贸区与副中心，黄埔是湾区科创走廊重要节点，花都有机场有乐园，是超级流量入口，通通身披黄袍，绝非等闲。
从GDP看，松限三区在总量或增速均大放异彩，表现甚至优于限购区域。
从城市格局看，松限区分别位于广州一南一北一东，皆紧邻南拓、北优、东进的经济核心：南沙对应南CBD万博，花都对应白云新城，黄埔对应珠江新城。
根据板块轮动，离中心越近，离外溢资源就越近，“近水楼台先得月”的原则，到今天仍是金科玉律。
松限区价值显而易见，在购房顺序中，它还将对限购区“第一心水”的位置发起挑战。购房条件少，房价低，都是其抢班夺权的杀手锏。
不难想象，只要供应充足，优势继续，松限区势必成为置业主战场。
但是，松限区幅员辽阔，光花都就占地970平方公里，广州第三大。其住宅在售盘之多，达到103个，占了全市1/3。（房天下数据：全市一手在售住宅311个）
这些楼盘地段、品质、价格参差，你敢闭着眼买？
在此，房产君总结了三大选盘标准，仅供参考。
· 选择进入成本相对较低的新兴潜力板块，这是对物业价值的保障；
· 符合置业半径规律：车行至城市中心珠江新城，不超过45公里，按60公里/小时保守车速，来回在小时内；
· 满足出行规律：能快速接驳城市主干道及地铁，通勤便捷。
那么，按图索骥，珠江新城公里内，有什么“笋”可挖？
你能想象，金融街·花溪小镇的价格有多诱人吗？单平仅仅1.35万起。
什么概念？松限区103个在售一手盘中，房价不过1.4万/㎡，有且只有11个。换句话说，你只有0.1的概率遇到如此笋盘。
令人兴奋的是，从花溪小镇到珠江新城，不比知识城远，价格却比后者低了近1万/㎡。
同样一套100㎡的房子，买花溪小镇可以省出一辆特斯拉Model S，很诱惑，对不对？
| 金融街·花溪小镇实景图
别忘了，买在机场旁，还相当于对大空港CBD的天使投资。
放眼全球，荷兰阿姆斯特丹机场、法国戴高乐机场、阿联酋迪拜机场、上海虹桥机场等，已是成熟的空港经济区，对经济贡献巨大。
比如戴高乐机场，其服务的地区就创造了全国30%的GDP！
| 项目实景图
一个“宝藏盘”，决然不止一项杀手锏。
比如交通，如果用一个字形容楼盘，那就是一个字：快。
家门口约公里范围内就是京珠高速出口，丈夫开车一路疾驰、全城绿灯，太太看完一集《庆余年》，哦，珠江新城到了。
车子不是本地牌，开四停四怎么办？没在怕！
坐上地铁14号线，快线一站到嘉禾望岗（注：从新和站出发），换乘2号线、3号线，白云新城、珠江新城、淘金江南西……通通就在眼前。
你要做的，不过是坐趟楼巴去地铁站。
就在上月，项目与安迅保诚巴士-机场快线公司签约合作，正式开通至白云机场T1航站楼及新和地铁站双线楼巴。
一天12趟楼巴，让你与繁华距离更近。
| 项目楼巴时刻表
关于“家”，沪深上市房企10强，京城巨鳄金融街，也有独到理解。
它认为，房子不在大，但求实用。但再实用的平层，90%使用率已堪称逆天，花溪小镇要如何突围？
但有时候，人真的要敢想，敢做梦。这不，花溪小镇建面约92㎡~132㎡三至五房，使用率接近100%，几乎相当于零！公！摊！
没有双层结构却有近百使用率，网红如咬合复式都不得不竖起大拇指。
建面约107㎡三房
建面约125㎡四房
左右滑动查看项目户型图
但一个盘真正要“出圈”，要打动人，关键在于有无为业主思考的心。
在这方面，项目不仅没辜负期待，更拿出了6万+豪宅金融街·融御的匠心与手笔。
不妨从几个细节，感知一二。
你可知，花溪小镇缘何得名？自然是因其诞生在花之间、溪之畔，1公里流溪河支流活水穿过整个小区。
| 金融街·花溪小镇航拍实景
翻开地图你还会发现，4A级景区九龙湖度假区与项目一水相依。相当于18个天河公园大小的青山绿水，与你相伴相生。
美景当前，你会想到什么？当然是希望在阳台，在窗前就能纵览一切。
花溪小镇就能满足你，小区中没有一套房子不朝南，也没有一套房子没配备阔景飘窗。为的就是把风景装进你家里。
建面约125㎡主卧更奢侈地引入270°转角大飘窗，满屏绿树红花、烟飞雾漫。
再比如空间感。一般项目会通过入户花园延展生活领域，花溪小镇想得更多。
一进样板间，你就能找到各种不可思议的拓展空间，尺度之阔绰，足够你随意施展创意，打造收纳、储物、卫浴等功能室。
项目的产品交标更是贴心，智能门锁、小夜灯、厨房智能感应灯……哪怕是不起眼的细节都照顾到位。
让竞品恐惧的是，这些只不过是标配，金融街深知，人居终极难题，乃是收纳。
但在花溪小镇，困扰你的不是东西没地方放，而是空间太多根本塞！不！满！因为项目为不同户型，量身定做了一整套收纳系统。
过道柜、餐柜、卫生间镜柜、主卧大衣柜……一口气送你最大4720L海量储物空间。就问你够不够！？
你可能觉得，这些收纳柜，自己也能做。但如果有一个项目，能想你所想，抢先为你分忧、解忧，其整体品质何须质疑？
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