天河吉山村旧改调规公布，富力&合景介入！周边房价超10万

417.34公顷，天河区又一巨无霸旧改即将启动！

6月1日，天河区吉山村城市更新单元控制性详细规划，公开拟进行调整。

据悉，吉山村已经纳入广州市2019年更新三年行动计划，是天河区重点改造的7条村之一。

| 项目现状航拍图示意图

位置得天独厚的风水宝地

吉山村，位于天河区东部，属珠吉街道，紧邻天河智谷，周边广园快速路、珠吉路、科林路等交通要道贯穿，更新单元用地面积417.34公顷。

项目旧改规划用地范围：东至天河区界及规划路网，南至广园快速路南侧地块、西至规划路网、北至科林路，涉及用地面积1005.7公顷。

| 项目现行控规示意图

其南望国际金融城，西靠珠吉路，北临智慧城，东临珠江花城，是天河智谷的重要组成部分，位置得天独厚。

| 天河吉山村区位示意图

交通方面，规划有19号线珠吉路站，在天河儿童公园和执信中学交界的位置。

在项目涉及用地范围内，有一手住宅大盘珠江花城，目前在售76-86平三四房，均价约4.8万元/平。

旁边的牛奶厂板块，目前在售的华润天合，联排2000万元/套起，折合均价超10万元/平。

富力&合景介入前期工作

据悉，2019年5月，吉山村旧村改造议员表决同意率就已超过80%，表决同意率还在持续增加中。

2019年11月，吉山村开始展开基础数据调查工作。

2020年3月，天河吉山村更新改造服务中心正式开工，这意味着其改造项目已迈向实质性发展阶段。

| 天河吉山村旧改现状

那么，谁有可能拿下这么一个巨无霸的旧改项目呢？

据房产君了解，富力&合景已经介入了吉山村旧改的前期工作，在疫情期间，还给村民派发了防疫礼包。

此外，根据此前曝光的消息，吉山村的旧改补偿方案也很诱人。

弃产补偿2万元/平；回迁面积按照三层半滴水面积计算，另外还额外奖励一层面积。

这在目前广州的旧改补偿方案中，还是首例。

想了解更详细的补偿内容，请戳这里：

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