有钱又如何，广州CBD大平层，真的要没机会了
市场的每一次变化，都可能蕴藏大机遇。
就在上个周末，一个影响世界的消息传来。
美国参议院正式通过了1.9万亿美元（折合人民币超13万亿）的经济救助计划，天量货币将以不同的形式流入市场。而在2020年，美元的发行量就已经占到了有史以来总发行量的21%。
可以说，这是人类从未有过的一次货币运动。
| 美元发行量走势图 来源：腾讯网
另外，摩根士丹利预估，美联储、欧洲央行、日本央行、英格兰银行将在明年年底，资产负债表扩大到近30万亿美元。（来源：腾讯网）
毫无疑问，洪水滔天，将在2021年延续，抵御通胀，仍然是全球性的课题。
对普通人而言，是买入不动产，还是将法宝押在股票和基金市场？
答案或许并不难获悉。
春节后，中国A股大幅震荡，基金重仓的219只主要股票，就有54只，在半个多月跌幅超20%。（来源：东方财富网）
| 示意图 来源：视觉中国 已获授权
在如过山车一般的证券行情下，资金涌入不动产，恐怕难挡趋势。
01.
高净值人群，在抢什么资产？
实际上，2020年，中国楼市呈现一个新特征，那就是资产在分化，购买力在分化：越是中心城市，越是黄金地段，越是大面积的产品被加速抢占。
有数据显示，2020年，中国总价5000万+顶级奢宅成交增长了300%。（来源：全球奢侈地产）
CBD大平层不仅卖出超速度，价格天花板也被屡屡刺破。
今年1月份，整个深圳湾，有7套200平以上的大户型成交，6套单价超24万，其中恒裕滨城二期一套227㎡的平墅，成交价高达32万/平，令人咋舌的数据。（数据来源：公众号@湾区房产买卖）
|数据来源：公众号@湾区房产买卖
侨鑫汇悦台去年一套大面积顶复，卖出28万/平的价格；天銮一套公寓成交，加上税费，买家实际成本，超过16万/平。来源：广州房产报道
02.
200平CBD资产，4年只供应90套
这样的塔尖资产，天价还是其次，更可怕的是，有钱可能也买不到。很少人知道，广州的CBD大平层，甚至比深圳还要稀缺。
克而瑞数据显示，从2017年至2021年2月，天河北、珠江新城、东山三大CBD，200㎡以上的大平层只供应了90套，成交却高达474套，平均5个人才能抢一套。
而且，90套供应全部出自同一个楼盘，它就是世茂天越，房产君获得一线消息，这个唯一有新增供应的CBD奢宅，距离售罄也不远了。
加上存量产品，放眼三大CBD，也不过4个选择，而侨鑫汇悦台总共不到5套在售。（来源：房天下+市场调查）
| 来源：房天下
03.
抢！世茂天越，最后的大平层
如果要问2021年，有什么机会是不用思考的？无疑就是以争分所秒的速度，抢占CBD核心资产。
一个至佳的机会，那就是世茂天越。
| 世茂天越外立面设计过程效果图
房产君获悉，在持续火爆销售下，世茂天越目前仅剩几套珍藏版的大平层单位，建面约213㎡。
和深圳湾很多奢宅类似，世茂天越，之所以在全市的千万奢宅中稳占鳌头，与其CBD地段、无敌窗景、TOP级服务和过人的产品力都密不可分。
进一步万千繁华，退一步峥嵘历史
世茂天越，从地段上看，珠江新城和东山左右逢迎，是广州仅有的能够同时执掌两大CBD的项目。
恰恰是与珠江新城几步路的距离，让项目与喧嚣远了一步，与东山、二沙岛的静谧则近了一大步。
一边是万千繁华，一边是历史文化高地，将这座城市的过去、现在以及未来的荣光全部收藏。
| 世茂天越航拍实景图
40层以上高空，收藏CBD画卷
大家都知道，广州最璀璨的夜景在珠江新城，但是最好的观景台却不在珠江新城。
世茂天越不仅与CBD有恰到好处的距离，还坐拥约180米的傲人身段，二者的结合，成就了无敌的视野，滚滚红尘，江色妖绕，统统尽收眼底。
值得一提的是，最后珍藏版的大平层均位于40层以上，视野又是顶配中的顶配。
上图，来感受感受，将世界踩在脚下，眼前是流光溢彩的体验，到底有多诱人？
| 世茂天越航拍实景图
一座空中绿洲，三大社交会所
虽然说，光是这份窗景，就足以让很多高净值人群芳心暗许，但是，最后让他们情定世茂天越的，还有强大的世茂力量。
这个力量，首先体现在世茂对产品的无尚追求。
在寸土寸金的CBD，想要一处休闲空间，是很奢侈的。比如，在6.19平方公里的珠江新城，近百个项目，也只能共享一处珠江公园。
而世茂煞费苦心，不断突破极限，竟然把不可能变成了可能。其利用建筑约15米的高度差，把绿洲搬到了空中，这是广州第一座五重立体园林。
| 世茂天越园林设计过程效果图
林下广场、全龄乐享空间，孩子和老人在此休闲娱乐；至于星空bar、屋顶花园，让你可以坐下来独酌一杯，与天空、与城市对话。
| 世茂天越园林设计过程效果图
当然，世茂深知，一个引领潮流的居所，除了拥有独处的领地，还应当配备社交的主场。
为此，世茂天越不惜牺牲可售面积，一口气拿出了三个主题会所。在JAZZ吧，没有什么比一曲慢摇，一根雪茄更有个性的交流了。
| 世茂天越创意展示用房实景图
当然如果你更青睐中式文化，去私董茶室，与挚友谈古论今；又或者到24小时健身房，来一场与muscle有关的比拼。
完成思想的进阶，事业的进阶，这就是圈层的意义。
以极致尺度，致敬CBD之巅
这样的世茂，你必然期待，它的产品又会如何惊艳你。
建面约213㎡的大平层，采取两梯两户的配置，每一次归家，都能享受极致的隐私和尊贵。
而且，世茂对室内空间的安排也相当考究。比如建面约11㎡的大阳台，只要站在这里，就能感受人生的广阔与舒展。退一步，则是建面约30㎡的大客厅，和家人共享天伦之乐吧。
| 世茂天越约213㎡大平层客厅创意展示实景图
对了，餐厅采用全景落地窗，让城市繁华，成为你和家人共享美味时的一份佐料。而且与餐厅茶室融合一体，建面约40㎡，足以打造开放式的家庭兴趣空间。
| 世茂天越建面约213㎡大平层餐厅、茶室创意展示实景图
最多3个套房的配置，让每个家庭成员都享有尊贵，尤其是建面约30㎡的主卧，配置步入式衣帽间，安放女主人所有的优雅。
| 世茂天越主卧衣帽间创意展示实景图
提到女主人的生活乐趣，少不了烹饪。世茂天越，特用半开放式的U字型厨房+约1.3米中岛控台，只为中西美食能够随意切换。
至于用材用料，房产君已经多次介绍过世茂的手笔，从一块砖甚至一个配色的选择，都严苛到骨子里。
阿里云智慧社区，TOP级的圈层服务
除了对产品的锻造功力，世茂力量还体现在它本身的圈层以及服务上。
早在2019年，世茂就宣布与阿里云、商汤科技、云知声三大科技巨头联手，为广州献上了首个阿里云智慧社区。
| 阿里云智慧社区发布会现场实景图
12个精湛技术，组成了智能化风暴，带来一场前所未有的人居变革。
比如社区内，就布局了智能天眼监控系统、智能无感通行科技以及车位守护系统，任何时候出入社区，都是高效、安全。
在家里，则有AI智能机器人、AI智能家居控制、智能安全监测、智能环境监测护航，只要喊一声“小茂”，所有需求都被安排得妥妥帖帖。
当然，让无数高净值人群追捧的还有世茂领袖汇，其于去年7月落地广州，带来9项权益。业主们，除了能与中国超强大脑推杯换盏，未来，还将享受更多的圈层服务的滋养。
| 吴晓波做客世茂领袖汇
是的，世茂天越有太多被抢占的理由，而你要思考的，就是如何把握它仅剩的主人的席位。
房产君还了解到，除了珍藏版的建面约213㎡大平层，项目更为臻稀的建面约188㎡-192㎡的复式产品，以及商铺也即将登场。
CBD复式，是大平层的全面升级，对一线城市而言，就是钻石级别的资产，可遇不可求。
| CBD复式示意图
来源：视觉中国 已获授权
至于具体的设计亮点，房产君剧透几个数据：
约6米宽景阳台，约7米挑空，约270°无遮挡视野......，哪一个不是充满诱惑力，关键的是一共只有5套。
至于CBD商铺，你翻遍珠江新城，看看有多少买入的机会，就知道它的珍贵了。
好了，敬请期待吧。
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