试想一下，当一个项目做到有地铁，有高速，有公园，有学校，而且还有高颜值，你会有不关注它的理由吗？就在昨天，这个项目的网红示范区正式开放，来看一张现场人气图，感受一下什么叫号召力。好了，不卖关子，它正是位于新塘的TOD公园大城——华润置地·利通置业·公园上城。很多人，刚走进示范区，就已经迈不开脚了，因为它太梦幻了。纯白的主基调，高级的简约感，在光影的自然韵律下，呈现出了满屏的艺术之美。前广场的T台水景，水波幺幺，走在上面，有一种“踏水凌波”的飘然感。以海螺为主题的中心儿童乐园，除了趣味的儿童设施，还有螺旋状的网红滑梯，那叫一个刺激。而售楼部，则被打造成了一个白色的玻璃盒子，整个空间，宛如光的容器，无论从哪个角度看，都是晶莹透亮。据了解，其示范区建面达约23000㎡，除了高颜值，华润置地还不惜大手笔，将未来生活，提前呈现在眼前。建面约7000㎡的商业街区已建成，肯德基、太平洋咖啡、华润万家、漫卷书生活等品牌商家已进驻。值得一提的是，光是一个漫卷书吧，就暗藏玄机，这里不仅有海量的藏书，还兼顾了手工艺坊、艺术展示、趣味课堂的功能。此外，项目还开放了室内的儿童游乐区，各种有趣的主题玩具应有尽有，完全可以让孩子在这里，玩得爽翻天。当然，这个高颜值示范区，只是这个项目“外貌”的一部分，审美因人而异。
翻开地图，可以看到：华润置地·利通置业·公园上城，妥妥地落在广州东进的脉络上。甚至，其与黄埔直线距离约800米。要知道，黄埔是执行严格限购政策的，而新塘则不限购。其次，在这样的宝地上，其打造的还是一座TOD公园大城，建面足足达约85万㎡，堪称TOD模式的升级版新尝试。作为集约式土地开发项目，其以创新的设计，升级了高速上盖的开发模式，让寸土寸金的土地，发挥更高效的利用效率。在这里，交通的便捷性、公园的生活模式，真正融入到了居住中。
也正因如此，早在去年，其就被列入省级重点工程，理念得到了官方的认可。（来源：《广东省2020年重点建设项目计划》）作为TOD大城，交通便捷性，是公园上城超越周边项目的法宝。实际上，对于广州东部的楼盘而言，毗邻着城轨站的不稀奇，周边高速环绕的也不少，至于紧邻着地铁站的，虽然不多同样也有。但鲜少有项目，一口气把这些统统纳入囊中，这也正是这座TOD公园大城的价值所在。其出门可直通高速，直线距离约400米可达地铁沙村站，项目还规划有公交总站，实现“高速+地铁+公交”全覆盖。加上，两站之距就是10轨交汇的新塘TOD，形成了“双核驱动”的模式，交通便捷性堪称“独一档”。其一，项目直线距离约400米，就是地铁13号线沙村站。从这里出发，搭乘地铁，1站到黄埔（沙村站-南岗站），而待明年13号线二期开通后，亦可实现一轨直抵珠江新城（沙村站-冼村站）。其二，是多维路网环绕，出门直通高速，下了高速便捷归家。从项目出发，便可联通广州市区、东莞、深圳三城，享受高效的城市生活。如经由广园快速、沈海高速，便可畅达直抵天河、黄埔。又如经由广深大道、广深高速，到东莞CBD，也是相当方便快捷。到深圳呢？也一路高速可达宝安中心、前海，所用的时间，甚至比从深圳龙岗、坪山出发，还要更快。其三，项目直线距离约4公里，就是新塘TOD，而搭乘地铁也只需2站，便可直抵。经由10轨交汇的新塘TOD，拥抱湾区生活，就是你的日常写照。在这里，仅是一条穗深城轨，便是可直通白云机场、东莞虎门与长安、深圳机场与前海。（本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，仅供参考。出品：广州房产绘制）
而且，在4月10日，佛肇城际还正式与穗莞深城际“牵手”，同时石牌站也已启用。从新塘出发，无需换乘，便可直抵广州火车站，广州东站、石牌站，乃至佛山、肇庆。另外，根据广州发布官方消息，穗莞深城际延长线（前海-皇岗口岸段），预计也将在本月开工，2025年建成。
这也就意味着，未来从新塘出发，不仅将一轨直抵前海，而从皇岗口岸出来后，又又可直接过关，进入香港。毕竟，高速上盖空中花园，这样模式在全国范围内，其实已有一些案例，但真正做出彩的几乎没有。所以说，要如何做出创新，极度考验开发商的功力，而这正是项目令人佩服的地方。其在原有的模式上，进一步打破了城市的孤岛效应，以一座建面约15万㎡的空中花园，实现与城市、与居者的对话。接近2个广州文化公园（约8.3万㎡），相当于15个二沙岛体育公园（约1万㎡）。甚至，足足有21个国际标准的足球场（7140㎡）之大。而且，除了足够大，在设计师的妙手之下，其更做出了别具一格的特色。整个空中花园，在抬高的基础上，引入了绿岛设计，打造宛若悬浮空中的绿野仙踪。诸如国际上饱有盛名的纽约曼哈顿高线公园、日本大阪难波公园等，在城市之上，打破交通、自然与生活的界限。在这里，多层次的植物错落布局，构筑了微气候绿岛，实现调节、净化环境的功能。
同时，设计上，采用了多层结构阻隔噪音，如加厚的隔音盖板层，隔绝噪音音量就达约50dB。
而空中花园四周，更打造有约30米的绿化带，加上楼栋退距，有效隔绝噪音及粉尘污染。平日里，漫步其中，便宛若走进“自然森林”中，每一步都是惬意。此外，结合南方夏季多暴雨的气候，其更引进了雨水花园系统，绿意盈盈之余，也解决了排水的问题。更重要的是，设计师还以“沙贝”为主题，探索出了超35项全龄配套。比如，社交中心、儿童青少年活动区域、球类运动、绿色植物认知平台等，为业主构筑一方惬意天地。走进其中，海贝中心、海蚀洞乐园、海贝活力馆、海浪农场、海风花甸......每一个趣味横生的名字后面，都隐藏着满满的创意。加上，中央文化交流区(CCD)打造，更赋予了其文化交流和城市级主题活动的功能。在这里，看一场精彩的艺术展，带孩子走进自然课堂；或是约上俱乐部的朋友，踢一场足球，打一场网球，肆意挥洒汗水。而且，除了开放式的空中花园，项目内部还打造有私密的社区园林。分龄泳池、全龄活动场景、花园式会客厅等场景，沿着生态主轴层层递进，让每一栋业主，都能享受推窗见美景，下楼有乐园的美好。出门直通高速，下楼就是空中绿洲，而走进社区内，又是万象生活。在这里，从商业、教育等方方面面，华润置地都为你考虑好了。孩子要上学？社区内就规划有：一所24班幼儿园、一所30班小学，出了家门就是校门。想要买买买？除了项目内自带的建面约7000㎡的商业，其周边还有5个大型ShoppingMall。其中，就在今年，金铂广场、永旺梦乐城，及建面约17万㎡综合文旅项目钧明欢乐世界等都将陆续开业。吃饭、约会、逛街、看电影、周末溜娃..... 无论哪一种需求，你都可以有多元的选择。 | 项目周边配套图（注：教育配套仅为3公里内学校参考，具体地段划请以教育局公布为准）据了解，项目首推建面约75-105㎡三四房，产品打造上，亮点颇多。
其一，即便是小户型，也做到了独立入户花园设计，实用率颇高。其二，卧室均带有大飘窗，采光充足，同时也赋予了生活更多惬意的私属空间。其三，做出了多开间朝南，如建面约85㎡做到三开间朝南，建面约105㎡做到四开间朝南，且均为明厨明卫，舒适性更高。建面约75㎡三房
建面约85㎡三房
建面约105㎡四房
左右滑动，查看更多户型图所以说，这样的新盘，对于新塘，乃至整个广州东部而言，都是一次居住模式的新变革。好啦，趁着项目示范区已开放，不如马上动身去看看吧。【免责声明】：本项目宣传资料对项目周边地铁、高速公路、公交线路、公园、学校、商业资源等的介绍旨在提供相关信息，具体以政府规划及相关单位公示信息为准。————房产君精彩服务————
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