好烦啊！城光中鼎都抢到了，我怎么选
这个月，老黄埔的两位巨头终于开盘了。
由于这两个项目开盘时间接近，不少购房者同时抢到了双方房源，所以，我们近期收到了非、常、多的咨询。
而今天，这场大战已经尘埃落定。
我们决定展示其中一个案例，教大家如何使用光照、噪音等数据选房。
某位粉丝抢到了中鼎2#20多楼的100平户型，以及城光7#20多楼的95平户型，总价均为550万左右，那么，他该选择哪一个呢？
以下是房产君的见解，也欢迎大家在评论区发表自己的看法。
中鼎胜在学位，城光胜在地铁
首先，我们来对比一下两个项目的地段与配套。
两者均属老黄埔板块，周边商业配套基本共享，各自的社区商业配套差距不大。
但是，它们的交通状况略有区别。
从现状来看，城光E区去最近的大沙东地铁站，步行距离约800米，中鼎去最近的大沙地地铁站，步行距离约1公里，差距很小。
但是，城光旁边还有一条7号线在建，利好即将兑现，因此略占上风。
中鼎的优势则在于，拥有一所九年一贯制学校，有消息称六中有望进驻（具体情况请以官方输出为准）。
而城光呢，只配建了小学，业主子女初中就可能被统筹。
因此，有学位需求的，可以优先考虑中鼎，看重地铁的，可以优先考虑城光。
城光套内面积更多
讲完地段和配套，我们来讲一讲产品。
相同总价下，中鼎比城光建筑面积大了5平，看起来更划算。
但是，去阳光家缘网查一下，你就会发现，中鼎100平三房套内面积为75.9平，城光95平三房套内面积却为79.4平。
所以，要比套内面积，城光会更多。
至于户型布局，两者布局基本相似，区别在于城光多了一个入户花园，中鼎多了一个生活阳台。
孰优孰劣，大家按照自己的喜好判断即可。
光照条件相同，城光更为安静
最后，我们再来看看房子的采光与噪音如何。
这一项关系到业主接下来七八年的生活，也关系到出手时的房价。
举个例子，东圃的兰亭盛荟饱受高速路噪音困扰，靠近高速的89平小三房，成交价不如远离高速的89平高。
而这位粉丝选中的两套房子里，中鼎2#的那一套南向临街，昼间噪音在50-55分贝之间，夜间噪音在45-50分贝之间。
城光7#的那一套朝花园，昼间噪音40-45分贝之间，夜间噪音在40-45分贝之间，因此，城光会相对安静。
不过，两者采光时长基本相同，哪怕是冬天也能得到不错的采光。
两个项目详细的日照+噪音分析如下，有需要的粉丝可以自行查询。
城光的选筹指南：突发！万科城市之光E区拿证，货量700+套，26号开盘
中鼎的选筹指南：封筹在即！中鼎二期日照+噪音选筹指南
对了，有一个细节值得注意。
城光南向望花园，视野相对开阔。中鼎南向望街，视野会被马路对面的超高层占据。
注丨此处站位约在2#25层，周边地块建筑未在图中表现
因此，中鼎的观景阳台，日常使用频率究竟有多高，值得考虑。
综上所述，房产君更倾向于推荐粉丝入手城光的这一套。
如果是你，你会选哪一套呢？
最后，如果大家在买房路上碰到问题，欢迎大家找大嘴聊聊！
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