喜讯！保利翔龙天汇即将认筹，限价是......
保利翔龙天汇，终于迎来了他最大的对手——融创翔龙广府壹号。
融创翔龙广府壹号即将加推11#，产品为建面约88-140平3-4房，货量约180套，预计8月开盘。
知道这个消息，向我安利了无数遍「融创今年不会开盘辣」的保利销售，给我发了一串长长的省略号。
我猜，他的内心一定是崩溃的，融创和保利，可不就是中鼎和城光翻版吗？
如今保利翔龙刚刚换上了新沙盘，对外宣称认筹在即，现在就看谁先抢跑了。
先讲讲融创翔龙广府壹号吧。
融创即将加推11#，产品为88-140平3-4房，吹风价5.5万/平，带装修出售。
当然，装修与否，后期可能会有变数。毕竟我们收到消息，融创限价并没有这么高，有可能也是要一口价卖的。
感兴趣的的朋友记得下周四晚上八点来我直播间，咱们背地里讲点大实话
融创翔龙是从本周一开始诚意登记的，截止7月31日，一共有约300位客户登记。
这300位客户呢，一半是冲着118平4房去的，其余的多半在97平3房上扎堆，88平3房朝北，意向登记的客户就少一些。
至于140平4房嘛，这个户型比较特别，单独说。
融创卖到现在，140平4房只在7#和11#出现过，今年5月7#预选房时，140平4房直接被关系户和全款客包圆了。
有粉丝爆料，本次11#的关系户比较少，认筹客还不多，可能未必需要全款购买，喜欢大户型的朋友可以去搏一搏。
对了，还有一点要提醒大家。
融创一贯的习惯是，按户型开盘，首付比例高的先选，同等首付比例，先认筹的先选。
这个条例适用所有户型，所以房产君建议有意向的朋友，趁早认筹。
再说说保利翔龙天汇。
保利到现在为止还没有领证的动作，名字都不在即将预售楼盘列表里。
这种情况呢，一般有两种可能性。
一种是没啥希望拿下来，干脆鸽着吧，这种情况可以参考锁房半年不开盘的老黄埔某盘。
另一种则是分分钟就能给你变出来，今天拿还是开盘再拿没区别，这种情况可以参考一天之内变出来13栋楼预售证的知识城某盘。
以上两种猜测，哪个可能性比较大，大家可以根据价格因素自行猜测。
注 丨 保利翔龙天汇限价4.95万/平，但吹风5-5.5万/平，销售透露，贴着限价卖毛坯的可能性更大，说不定会有少量4字头单位。
如果另有隐情，欢迎大家爆料。
保利目前在推的是1#和2#，产品为92-125平3-4房，货量约370套，户型图如下：
建面约92平三房
建面约121平四房
建面约125平四房
截止目前，保利翔龙天汇已经意向登记了2000+客户，预计最终认筹客会占到三到四成，感兴趣的朋友，近期可以去看看。
最后，附上一份保利翔龙天汇的选筹指南。
关注我们的朋友应该知道，我们最近开始用视频讲解日照和噪音了，比以前的图文方式好懂很多
最终数据我们也保留了，关注我们，然后在后台回复【保利翔龙天汇数据】，即可获得！
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来！用半分钟的视频带你看明白，哪个户型更值得买。
日照测评▼
噪音测评▼
有位铁粉咨询过我们，保利翔龙的楼栋比较高，通风会不会有影响？
所以，我们分析了一下保利翔龙天汇的风环境，这项分析比较难懂，有需要的朋友可以尝试理解一下。
冬季▼
从冬季小区平面风速图来看，西北边的楼栋明显通风会比东南边要好。
其中，1#优于2#，中高层优于低层。
而广州冬天主导北风，所以第一排6#-10#北向单位，冬天会比较难过。
不过，冬季1#和2#建筑表面风压差均小于5Pa，造成冷风渗透的可能较低。
夏季▼
从夏季小区平面风速图来看，西南边的明显通风会比东北边要好，中高层也比低层要好。
夏季1#和2#建筑表面风压差大于5Pa的建筑表面积占比均大于50%，也就是说，夏季在开窗情况下，室内能保证良好的自然通风，周边风环境状况较好。
不过，无论夏季冬季， 由于小区较密，小区整体通风效果一般，尤其是中部的楼栋。这次推出的为1#和2#，属于通风较好的楼栋，通风最差的楼栋是8#和9#。
最后，预祝大家都能买到心仪的房源。
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