又捧回一项国际大奖！收割空铁红利，这里还有入场券
广州，又捧回了一项新的殊荣。
近期，国际航空运输评级组织（Skytrax），发布2021年度全球最佳机场评选结果，其中广州白云国际机场，就被评选为3500万+旅客吞吐量类别全球最佳机场。
同时，其在全球机场排名中，也跃升至14位，较2020年提前16个名次。
｜ 图源：白云机场发布
而这也是继去年问鼎全球流量NO.1后，白云机场国际地位的又一次跃升。（来源：白云机场发布）
值得一提的是，相比起纯粹的吞吐量比拼，Skytrax评选更侧重的是综合性，因此其含金量之高，不言而喻。
造“国际空铁枢纽”，花都酝酿大招
当然，对于广州空港而言，赢来一座新的国际奖项仅仅是开始，今年其还在酝酿着更大的野心。
日前，广州人大常委会就表决通过了《广州市临空经济区条例》，提出了全面建设国际航空枢纽、生态智慧现代空港区、临空高端产业集聚区和空港体制创新试验区的计划。
由此，空港在城市的地位，又被提至新的高度。
｜ 白云机场（图：视觉中国）
而今年花都发布的十四五规划，更把加快打造“国际空铁枢纽”，视为区域未来5年发展的头号目标。
换句话说，临空经济区的发展，不仅要依靠空港本身，更要借助与广州北站的联动，实现1+1>2的效应。
“站城分离”的思潮彻底终结，取而代之的是“站城融合”。
｜广州北站效果图
空港联运+北站新城，能量会有多大？
实际上，北站与机场的联动，早已铺开了一张广阔的蓝图。
其一，目前，广州北站一期扩建已完成，4条轨道汇聚于此，而未来其更将接入6条城际轨道，及地铁18号线北延、24号线等。
同时，在此基础上，广州北站还规划有1条空铁专线，并将增设T4航站楼。
请注意！以上这些，都将在十四五期间开工建设。不久后，广州空铁联运的梦想，将真正照进现实。（来源：花都发布）
其二，由政府规划的10平方公里的北站新城，同样是利好频频。
4月份，中旅投资就一口气拿下了两宗地，计划打造粤港澳大湾区首个“TOD+免税IP模式”商业综合体。
未来，出了广州北站，就可以买遍全球。
｜广州北站免税商业文旅综合体效果图
同时，北站新城还将沿天河马、中部山体，打造滨水生态走廊及中央山体公园，并规划出一个全新的板块——新华科创综合区。
根据规划，其总建面约1436万㎡，集教育、商业、商务、医疗于一体，打造产业、居住大城的野心一览无遗。
正因如此，这个片区也成为了许多人收割空铁红利的目的地，近两年来，一直备受买家青睐。
天马河畔，金科造了一座明星大盘
值得关注的是，和买家们一样瞄准了这片应许之地的，还有实力雄厚的开发商。
他们频频出手，在这里布下重阵，而其中佼佼者，则当属千亿房企金科。
近期，由其打造的全新盘——金科博悦湾，一出场便吸引了众多的关注。
｜ 项目现场热度
甚至不久前，其更斩获了由行业权威机构中指院颁发的“2021年华南明星价值楼盘”奖项。
可谓一出生，就是光芒万丈。
｜来源：中指院
那么，这个项目究竟凭什么呢？
根据中指院公布的评选标准，这一奖项是基于企业品牌、区域价值、产品创新、价值挖掘四大维度的综合PK。
因此，我们不妨也从这四大维度，具体来看看。
品牌背书！千亿金科又一力作
首先不得不提的，便是项目背后的缔造者——金科。
作为多年稳居中国企业500强的品牌房企，金科足迹遍全国23省，而2020年，其更实现了超2200亿的惊人销售额。
同时，凭借超群的品牌运营实力，金科还拿下了2021年百强房企——稳健性TOP10，实力不言而喻。（来源：金科股份公众号）
｜金科全国布局示意图
而广州人，对金科也并不陌生。
早在2019年，其在南沙打造的金科博翠明珠，就曾一度风靡市场，并在一年内实现了迅速清盘。
产品力，深受买家的认可。
| 远眺金科·博翠明珠（效果图）
因此，如今当这个实力房企，挺进北站新城，打造全新的滨水住宅，自然也给市场带来极高的期待。
毕竟，除了注入品牌基因，金科博悦湾社区还斥资约3亿锻造智能天启系统，及三大平台、六重安防，24小时贴心守护业主安全。
在这里，从大门、车库的无感通行，到全域智能安防、智能访客系统等，高科技都潜移默化融入在生活中。
甚至，你只需动动手指，就能在社区app上，一键缴纳物业费、水电费、实现报事报修、代收快递等服务。
｜项目鸟瞰图
北站新城内，享受立体交通、丰盛配套
除了有强悍的品牌基因，傲人区位也为项目带来了颇高的赋值。
一方面，其位居北站新城内，毗邻着超级枢纽——广州北站，拥有“1高铁+2城轨+3地铁+4高速”的立体交通。
从北站出发，经由地铁9号线、18号线北延线（规划）、24号线（规划），可以实现与中心区无缝对接。
而未来，通过APM专线，亦可快速握手白云机场。
另一方面，由于临近花都区府，周边配套亦颇为丰盛。
想要买买买？约5公里内，就有大润发、广百百货、骏壹万邦等多个商场。
未来待北站免税综合体建成后，“海淘”也将成为生活日常。
周末遛娃？家门口是天马河，附近又有石头记矿物园、曼古园、洪秀全故居等多个景区，不愁没有地方玩。
再远些，则是广州文旅城，滑个雪、去趟水上乐园、玩转机动游戏......统统可以轻松实现。
｜项目周边配套示意图
加上，项目内自带有约5700㎡的商业，及12班的幼儿园、托儿所，即便足不出户，也可以尽享品质生活。（以上教育配套信息仅供参考，具体招生政策以当年政府教育部门公告为准）
｜项目幼儿园效果图
推窗一线天马河景，楼下约4.8万平园林
光有这些还不够，项目硬核的产品力，更是其妥妥的杀手锏。
翻开地图，可以看到：金科博悦湾，耸立于天马河畔，拥有一线河景。
在这里，推窗望出，就是延绵的天然水景及大片的绿色屏障。
而为了让这份自然的惬意，可以延伸至业主楼下，金科还邀请曾打造过珠海长隆、国家南海博物馆的园林设计公司操刀，精心雕琢出约4.8万平的园林。
整个园林以“探•云记”为主题，流线型的中轴景观层层递进，做到三季有花，四季常绿。
同时，园林内植入了多重趣味休闲空间，满足全龄段的业主需求。
如亲子主题空间——云朵乐园，就针对不同年龄段的小朋友，设计了不同的游乐设施，同时安排了大人的照看区，拉近亲子关系。
｜项目社区内部效果图
至于产品的打造，同样是亮点满满。
据了解，项目首推建面约75-115㎡三至四房，户型方正，带多功能空间，且卧室配有大飘窗，实用率颇高。
如建面约75㎡的三房，在同样面积内，比同区域项目足足多做了一间房，得房率可见一斑。
如建面约90㎡的三房，难得地做到了三开间朝南，实现约9.6米南向采光。
约3.4米宽幅阳台，直连约6.9米进深餐客厅，清风、阳光不请自来。
同时，套房式的主人房，也带来了更私密、从容的生活。
｜建面约90㎡三房（户型功能展示示意图）
又如建面约105㎡的四房，一推门就是约6.1米开间的霸气横厅，气派感十足。
而且，其做到四开间朝南，大主套配置独立卫浴、衣帽间，体贴女主人的优雅。
加上，多功能房设计，提升实用率的同时，也延伸出了更多生活可能性。
｜建面约105㎡四房（户型功能展示示意图）
值得一提的是，在限价的当下，许多项目都在大幅减配，但金科博悦湾却反其道而行，在交标上实现“升舱”。
如采用高规格的智能门锁、入户玄关、橱柜、卫浴镜面柜、品牌抽油烟机和燃气灶、卫浴系统等，每一个细节都彰显着金科的匠心之道。
好了，由于篇幅有限，项目更多的美好，房产君就不多加赘述了。
更多的细节惊喜，还待各位亲自到现场，慢慢细品。
相信，到时你也会忍不住竖起大拇指的。
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