天河北，广州中轴线上的第二CBD，楼市中的名门望族。广州首批“被指导”的二手小区，它就占了14个，仅次于珠江新城，江湖地位一目了然。（来源：广州市住建局）南沙则是妥妥的“新秀”，城市界面、生活配套仍需和时间做朋友，在楼价上，与天河北差距明显。但你敢相信，居然有人卖掉天河北一套房，去买南沙！一出手就是两套！这叫人有点看不懂。毕竟在限购区，一个广州本地家庭最多只有两个住宅购房名额，房票何其珍贵，投资新区南沙一套就够了，为何把“鸡蛋”全放一个篮子里？让外人更难看懂的是，这位买家入手的可是颐德湾尚的天幕海景大平层，妥妥南沙塔尖居所，这显然不是资产配置那么简单。所以，这位做出惊人选择的A先生，为什么要搬离天河北，选择南沙？毕竟总价一两千万，品质与价值兼具的塔尖居所，天河、海珠、荔湾等市中心核心板块也不是没有。他又是看到了什么，竟然两度心动，重仓南沙？在颐德湾尚建面约265㎡环幕板房开放之际，房产君亲自到现场探明真相。跟很多买家类似，促使A先生买南沙的首要理由，便是这片土地的潜力。粤港澳大湾区内涵丰富，就像哆啦A梦的百宝袋，藏着许多机遇，比如深圳前海、珠海横琴、佛山三龙湾、东莞滨海湾、中山马鞍岛等。若画一个圈，把上述核心板块连在一起，你会发现它们通通环绕珠江口。
| 湾区热点板块遍布珠江口
这里是离海洋最近的地方，更是企业、资本、人才风云际会之处。过去一个月，横琴升级粤澳深度合作区、前海深港合作区扩容8倍，中央顶格文件在此密集释放，正好说明大湾区要在珠江口形成一个“湾中湾”。它不仅是离粤澳、深港两大合作区最近的自贸区，更是大湾区融合点，能以更短的车程覆盖11座城市。某种程度上说，当横琴、前海迈入新的历史起点，南沙将是坐收渔利者。这并非信口开河，翻看《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，轨道部分仅点名了三条——澳门轻轨延伸、广州至珠海（澳门）高铁、南沙至珠海（中山）城际铁路（即18号线南延长线）。当中，后两条皆与南沙息息相关，相当于拉近了彼此的“朋友圈”。自2015年自贸区落地起，广州便陆续投入打造南沙邮轮母港、南沙大桥、广深港高铁、深中通道（在建）等重大基础设施，无不拉近与前海的距离。途径南沙的高速地铁——18号线、22号线（首通段即将开通），更在酝酿开进深圳。（来源：南沙发布）可以说，在那些同时与深珠亲密无间的板块中，南沙肯定是轨道联络上的“急先锋”！
广州期货交易所，我国首个混合所有制交易所，9月16日与南沙政府正式签署《全面战略合作框架协议》，金融利好，一触即发。全国首个国际金融岛以及国际金融论坛（IFF）永久会址，没有放在前海、横琴，反而落子南沙。其所承载的“金融梦”，非同一般，风险管理中心、面向全球财富的管理中心、国际化金融资源配置中心……高规格定位充满想象力。某种程度看，正面获利好的横琴、前海赢了面子，而扎实落地产业的南沙，赢了里子。此外，深挖横琴、前海利好，不难发现背后的信号直指与港澳的深化合作。在这方面，南沙同样有实实在在的举措，比如香港科技大学的落地，南沙粤港合作咨询委员会的成立，粤港深度合作园、粤澳合作葡语国家产业园等平台的规划……这样的南沙，吸引了大湾区人的目光，甚至，有不少人拖家带口落户南沙。A先生坚定看好南沙，搬到南沙已不足为奇，但他为何对颐德湾尚情有独钟，一买就是两套大平层？其实，在正式采访前，房产君曾私下了解，该盘有“院士盘”的美名，据说是因为南沙引入多名院士，他们看完颐德湾尚，几乎没有例外都选择了它。南沙科学园、医院的教授、医生等高知人才，大多数都是项目的业主。卖掉天河的房子，买入颐德湾尚的案例，更是不胜枚举，可见项目被高阶圈层广泛认可。不过像A先生那样包下一层两套，却是特例，是什么促使他下定决心呢？A先生认为，大家都知道要跟着时代级趋势买房，但803平方公里南沙住宅供应何其多，只有足够优质，还必须几个维度都具备稀有性，才有价值。珠江新城颐德公馆为何能卖出20万+？CBD核心、一线珠江公园、全城顶尖配套环绕等一系列稀有因素，功不可没。恰好，颐德湾尚就是南沙版的颐德公馆，光是下面这段小视频就让A先生沦陷：直接坐北朝南，约2公里海岸线烟波浩瀚，就像一幅绝色的画卷，直抵眼前！海的那一边不是看不见的彼岸，而是明珠湾CBD的核心商务区——灵山岛总部区。目前，汇通中心、粤海大厦南塔、南沙越秀金融中心等标志性建筑正在集中建设，霓虹璀璨的夜景正在兑现。置身颐德湾尚，宛如站在外滩窗前，东方明珠、上海中心等浦东骄傲都变成了眼前的“不记名财产”。光是这样还不够，项目自身也是明珠湾CBD的一员，更背靠蕉门-金洲区府配套，优质学校、星级酒店、标志性文化设施，众星捧月。除了颐德湾尚，还有哪个项目能把CBD核心、一线无敌海景以及区府精华配套通通拢入怀中？
今年，我们明显感受到调控频频，“回归价值”的呼声不绝于耳，具体到买房，不光讲热点，还对生活品质提出更高要求。持续引进人才，打造国际人才港的南沙，同样处于人居升级的“十字路口”，急需塔尖项目充当其定海神针。无论居住体验感、奢华感，颐德湾尚都是无可争议的头牌。不妨来看项目规划，天幕海景大平层、总部办公、滨海街区式商业，应有尽有，是广州难得的CBD滨海综合体。
几步之遥是南沙体育馆、南沙区少年宫、网球中心、万豪酒店等，一城核心文化、酒店配套所在，往往是城市价值所在。珠江新城天銮就是一个例子，楼下是igc天汇广场、天盈广场甲级写字楼、超五星级康莱德酒店，省博物馆、图书馆就在其500米直线范围内。不容忽视的是，颐德湾尚的滨海街区式商业更由全球领先的城市规划与建筑设计机构——捷得国际建筑师事务所亲自操刀。下面这个仿佛悬浮在城市空中的公园，是不是很想去打个卡？这就是捷得惊艳全球的代表作“日本难波公园”，极富想象力的线条，层层递进的设计，深深吸引着各国游客。捷得要么不出手，一出手就是香港的朗豪坊、日本六本木城等城市名片，其富于创新的商业项目，获奖无数，更被誉为“世界商业设计教父”。坦白说颐德湾尚的商业体不是南沙最大，居然邀请捷得出手，项目的期待与野心不言而喻，捷得又将如何雕琢，令人浮想联翩。稀有地段、稀有景观、稀有配置，怎能不让A先生心动？但真正让他下定决心连买两套的，还是颐德湾尚的产品。你很难想象，在南沙居然能找到如此纯粹的项目，没有一套不是两梯两户的板式设计，没有一套不是南北对流，没有一套建面小于140㎡的中小户型！如此纯粹的圈层，纯粹的享受，在南沙难寻二家，放眼广州市中心，也只有在汇悦台、柏悦府等少数15万+塔尖住宅方得一见。以A先生住的天河北为例，哪怕是创下价值巅峰的峻林，也无法做到全盘两梯（或以上）两户、南北对流大平层。令人意外的是，项目即将推出的压轴之作——建面约190~265㎡望海大平层，每一套都享独立电梯厅的尊贵！虽是两梯两户，项目却别出心裁引入“双开门”设计，步入电梯一刷业主卡，门一打开便是你的专属世界，颇有“王不见王”的架势。
| 项目平层关系图示意
并且，每一套都是四开间朝南，中西双厨配置，主卧全飘窗设计，环幕海景尽享人生峰境。建面约265㎡产品更实现“珠峰级”尺度，L型景观阳台面宽超8米，进深至少约2米，几乎能塞下史上最长劳斯莱斯！
| 建面约265㎡户型图
四个卧室三个是配备独立卫生间的套房，私密性一流，主人套房更贴心区分了男女主人衣帽间，照顾双CEO家庭的挑剔需求。装标方面，更是细到毫巅，全屋均启用知名一线品牌，多联式家用中央空调的清风吹遍家里多个角落，主卧与主卫罕见安装地暖。看到这里，你是否想像A先生那样，拿下一层两套？如此“野性消费”的机会恐怕不多，因为项目8栋住宅仅剩1栋未开售。随着9月中下旬建面约265㎡环幕板房盛大开放，压轴新品入市脚步有望加快。所以，赶紧趁十一假期来临，到颐德湾尚，邂逅CBD滨海大平层，捉住湾区风口，捉住畅享海湾人生的机会吧！如果对项目感兴趣，可以扫描识别下方二维码，我们将为你解答项目更多疑问。
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