广州，全款买房时代已结束......
今天，二娃不说废话，开篇直接丢结论：
最近准备买房的宝宝们，不要着急！大家可以再挑挑，多对比后买入，可能会更好一些。
一来，价格上应该更便宜，有“漏”可捡。二来，开发商对首付要求，也会逐渐降低，“全款优先法则”将退出市场......
| 刚需买房，不需要在和全款买家拔河了 图片来源：公共图库
为什么我敢这么说呢？
其一、在国庆这波“金九银十”的优惠下，其实已经把能刺激出来买房的客户，都刺激得差不多了。接下来，更多的人会对比观察，所以市场还会继续横下去的！
而随着开发商业绩压力增大，没有完成指标的项目，营销负责人不仅没有奖金拿，甚至还有可能直接滚蛋。
所以，在这种大环境下，很多楼盘都会推出一些特惠房源，或者一口价房源。这时候入手的买家，是真的可以捡到漏，薅到一些羊毛的。
比如，国庆期间广州就有20个楼盘，推出了一口价房源，对比之前的价格，有了不同程度的下调☞：割肉价！广州这20个楼盘，可薅羊毛
其二，在于首付的付款方式，会越来越松。
实不相瞒，广州全款买房时代已悄然结束。目前，很多网红盘都低下了高贵的头颅，不再强制买家全款买房了，反而转头搞起了“首付分期”的付款方式。
比如，黄埔星汇城，市场最好的时候，开盘排队的阵容跟打疫苗一样壮观，当时想要选到好楼层、好单位，也是采用全款优先的方式。
| 星汇城，现场开盘时的人气
而现在呢，市场横着，星汇城目前首付款都可以分期给了，最长5个月内交齐即可。
另外，而二娃了解，最火爆的番禺红盘-和樾府，国庆期间都打出了首付分期付款的活动，叫做“安心购”，最多可申请到明年3月付清。
不过，内部人员说需要特殊申请。
| 和樾府公园实景图
当然，同时开启首付分期活动的楼盘可不止一两个，下面这些项目都已加入队伍。
番禺保利悦公馆：首付3成，可6个月分期付款，一次性付款，可15个月分期交清。
番禺凯德山海连城，首付可半年分期。
番禺奥园学苑壹号，7天内10%，今年年底给齐20%。
白云越秀星汇云城：首付3成，最长可5个月分期。
白云保利首开云湖壹号：一次性付款可2年内分期。
白云品实云湖花城：首付最长6个月分期。
白云龙光玖誉府：首付可一年分期。
南沙佳兆业凤鸣山：一次性付款可一年内交齐首付，按揭，可2个月分期。
南沙旭辉曜玥湾：首付可分期2个月交清。
南沙越秀明珠天悦江湾：一次性付款，按揭和公积金皆可1年分期交清。
南沙恒大阳光半岛：一次性分期1-2年都可以。
南沙颐德湾尚：首付可一个月内交清。
当然，最卑微的，还是增城！
据中原地产数据统计，增城一些楼盘为了把房子卖出去，不惜推出“首付可1-3年分期给清”的优惠。
比如，敏捷绿湖首府可3个月分期，保利大国璟可1年分期，时代名著，首付可2.5年内免息分期付清。远洋风景，可3年免息分期。
所以我说呀，买房真的不用太着急，广州目前的市场一时半刻还要横着，大家可以让子弹再飞一会。
记住一句话：现在越难买的房子，以后越好出手，现在越好买的房子，以后越难出手。
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