主播带货一天，撬动超100亿！隐藏在直播背后的置业路径
风口的力量有多大？突破常人想象。
双11启动首日（10月20日），李佳琦直播卖货达106亿，薇娅82亿，两人共计188亿，超过4000家上市公司全年营收。（来源：和讯）
这意味着什么？目前公布的188亿是GMV，刨除30%—50%的退货率，实际成交还是大概率破100亿，两个团队可谓赚得盆满钵满。
这还只是单日销售额，双11活动周期将超过20天，据预测，两人的销售额有望冲击1000亿。
如此超级市场，谁能不心动，但并非谁都可以撬动。
| 来源：知瓜数据
谈到电商，其实广州的渊源颇深。
其一，广州拥有强大的枢纽，世界最大的机场白云机场、亚洲的最大火车站广州南站、中欧班列站点等都在这里，注定是一个世界级的集散中心。
其二，广州是一座千年商都，商贸是本底，拥有近600家专业批发市场，经营面积全国第一，产业集群总成交额约占全国份额的1/7。（数据来源：白云发布）
以直播最受欢迎的品类之一——化妆品为例，白云集聚1300多家生产企业，在全国占比高达约1/3，涵盖阿道夫、卡姿兰等知名品牌。（数据来源：白云发布）
广州还有设计、展示、直播、采购、物流等完善的产业链，跨境电商进口额，连续7年拿下全国NO.1，直播电商规模位列全国之首。（数据来源：广州发布）
广州不缺电商基因和土壤，如何将蛋糕做得更大更强，才是进击的方向。
| 千年商都广州（广州房产摄）
事实上，广州布局积极，《广州市交通物流融合发展第十四个五年规划》指出：广州将建设全球效率最高、成本最低、最具竞争力的国际物流中心。
这是全国首个城市级现代流通体系高质量发展战略规划，打造全国模板，意义重大。
这个目标有多恢弘呢？广州将猛砸6000亿，仅“十四五”就预计拿出超3500亿，奋力做大国际物流中心，成为联通国内、国际双循环的重要战略链接地。
一个黄金风口，正在到来。
风口在这里
3-5年产值突破千亿
谁将在这盘大棋中担当重任？白云当仁不让。
首先，流花服装、站西鞋材、三元里皮具等享誉全球的细分产业集群都分布在白云。
其次，白云还有面向世界的空铁联运系统，紧邻白云机场，且全国18个铁路集装箱中心站之一——大田站、开通中欧班列的大朗站，皆云集于此。
坐拥独一无二的优势，白云自然不会浪费，白云十四五规划明确提出高标建设现代供应链总部基地。
白云在石湖大笔圈出1650亩土地，打造湾区供应链总部，按“现代物流+总部办公”设置创新园、供应链基地、配套商业服务，积极引进龙头企业。
据业内预测，该总部基地未来3-5年产值或超千亿。
片区首发项目益云科创中心，正是其打出来的一张王牌。
项目将齐聚供应链上下游产业，通过配、商、办立体式融合发展，集物流信息、跨境电商、电商快递等为一体的湾区供应链总部经济功能，形成产业集群。
这种一体化模式，将推动供应链体系创新，提质降本增效，助力广州向国内、国际高效物流分散中心目标迈进，为电商发展培育更多土壤。
| 益云科创中心效果图
能量爆发
多种产业集群汇聚
先看区位，益云科创中心，位于湾区供应链总部启动区，也属于广州民营科技园“一核四园”的核心之一，周边云集一众专业细分市场，需求蓬勃。
广州民科园，白云重点打造的高端高质产业平台之一，今年前三季度，工业总产值达404.9亿，同比猛增17.7%，占到白云区的50%。
园区已汇集超4000家民营企业，其中亿元以上的134家，“四上”企业406家，囊括欧派家居、白云电器、呈和科技等大批行业龙头。（来源：白云发布）
近期，广州民科园升级为国家级创新平台，且吸引了AI巨头百度、软件百强广联达、德企轨交龙头克诺尔等众多科技前沿龙头企业进驻。（来源：白云发布）
由高科技领衔的庞大产业集群，正在加速形成。
| 广州民科园
此外，赫赫有名的大源村也在附近。
这里聚集5000多家电商，形成以服装、化妆品为主的产业链，相关从业者近10万人，日均销量400万单，年销售额600亿，是全国第一大“淘宝村” 。（来源：白云发布）
全国首批淘宝官方直播基地牌照，也落户大源村，成为广州孵化主播网红的主阵地，白云发布报道，在这里，几乎每走十几步路，便能撞见一名主播。
| 淘宝第一村大源村
高科技企业及其带来的上下游产业群、强劲发展的服装、化妆品等产业，都迫切需要益云科创中心这样匹配身份、拥有复合功能的总部产业园。
流量大城
多式联运路网
航空、铁路、公路、地铁等多式联运交通路网，全面铺就，益云科创中心不愁没有流量，不愁没有商机。
| 枢纽，链接世界的基础（视觉中国已授权）
最高奖500万
多重赋能助力企业发展
除了无与伦比的产业、枢纽优势，益云科创中心还能提供独一无二的赋能。
项目地处广州民科园核心区，入驻企业可专享政府入户、教育、返税、人才、补贴、贴息等园区等独有政策，最高奖励500万！（来源：白云发布）
如果你是初创企业，项目可提供人才招聘、培训、交流等“一站式”服务，助力企业迈上正轨。
益云科创中心更拥有政企资源优势，将为企业搭建良好政企关系沟通平台，营造良好的营商环境。
| 项目效果图
针对入驻企业的重点项目，益云科创中心甚至能提供针对性、个性化的金融支持服务。
无论是初创小微企业，抑或成熟总部，益云科创中心都能通过强有力的赋能，助力企业快速成长。
在这里，你离货源很近，物流体系也强劲，轻松分发到全国、世界各地，而且园区有产业集群，平台还能为企业提供多样化政策、金融等服务。
天时地利人和，说不定下一个辛巴、下一个薇娅又将在白云、在益云科创中心诞生，这样的财富机遇，怎不令人心潮澎湃？
| 直播发展势如破竹（视觉中国已授权）
抢食头啖汤
50年产权产品要来了
如此区域名片，益云科创中心一出生，就奔着白云新地标来。
项目自带约11000平商业广场，空中无边际泳池、时尚健身会所信步可达，业态丰富，宛如珠江新城的大型商业综合体。
同时，其紧靠约3.5万平新加坡园林和近千米河边栈道，更有5A级白云山和帽峰山森林公园环绕。众多珍稀生态资源，营造高端总部花园式办公环境。
此外，周边规划的约18万平时尚生活综合体，年底将开建，拟引入居然之家商场，而约5万平国际品牌星级酒店，也将在明年动工。
多元业态，带来园区高端商务办公、生活、休闲等一体化配套，打造高能级办公空间。
| 项目效果图
这意味着，白领在写字楼下班，下楼就能到商场，和同事聚餐，或任性买买买。
企业主在高端酒店开完商务会议后，邀请客户到健身会所放松，或到无边际泳池来一场畅游，倍有面儿。
| 无边泳池示意图（视觉中国已授权）
产品方面，益云科创中心，将推出集团总部、企业总部、望山跃式、望山平层四类产品，产品丰富，满足自用、投资等多种需求。
值得一提的是，项目户户可通水、电、燃气，比传统商办功能更丰富灵活；而且户户带50年独立产权，非常诱惑，要知道一般产品只能做到40年。
建面约1108平集团总部产品，光拓展面积就约800平，多面采光，尤其适合大型企业总部办公。
建面约554平企业总部，超130%使用率，配置屋顶花园，可打造个性化花园。
集团总部、企业总部，市场罕见，一栋一企业，可独立冠名，企业昭示性强。
看到这里，是不是很想出手？
据悉，益云科创中心仅有99个席位，目前已有企业主预定20多席。如果你想要抢食湾区供应链总部基地的头啖汤，要加速进场了。
对了，如果你对项目感兴趣，也可以直接扫一扫以下二维码，添加项目客户经理的微信，享受一对一及时、专业的服务。
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