唉...6.4万/㎡买中海康城，我是不是站岗了？
上周末，二娃推送了一篇关于“黄埔科学城房价内卷”的文章后，立马收到了朋友的消息：“看到现在卷成这样，我有点后悔，当时没有毁约”。
然后，他继续感叹到：“砸锅卖铁才买的这套房子，这一班岗，我怕是要站很久......”
而我当时呢，确实没控制好自己的情绪，就回了个：哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
那么，到底咋回事呢？
emm......这还得从广州二手房指导价说起。
大家都知道，8月31日晚上，广州突然发布了第一批二手房指导价名单（96个小区）。当时，因为这个新闻，二娃还写出了一篇10万+推文呢。
由此可见，这个政策的关注度有多高，影响力有多强。
但我朋友@Red，却因此，茶饭不思，困惑了半个月......
9月12日，二娃在海口出差时，他急急忙忙找到我，想和我聊聊。于是，我们通过语音通话的方式，聊了整整半小时。
电话中，Red告诉我，他刚求婚成功，准备买套“新房”结婚用。他前前后后看了差不多一年的房子，终于在今年8月，找到了一套符合自己需求的房源。
这个小区不是别的，就是二娃曾经去实探过的天河红盘-中海康城。
回顾文章可点击☞ 二娃探盘：4万+，买天河中海康城，香么？
| 小区实景图，二娃拍摄
Red买的这套房子，建面约76㎡，南向2房，电梯楼，单价6.5万/㎡！
你要说贵吧？也不算贵，同一时间，同小区的同户型，有人买的价格更高。你要说便宜吧？也不便宜，同小区同户型，北向会便宜好几千块一平米。
所以，抱着“买房可以等，但婚姻不行”的心态，在看了几次房子，确认没啥问题后 ，Red就给了业主20万定金，并签署了相关合同。
可谁知道，没过两天，广州就发布了二手房指导价名单。这把他愁得一夜未眠！
| 示意图，来源：公共图库
虽然，Red买的小区不在指导价名单内，但这让他心态一下子崩了。
因为他觉得，自己刚买完，广州二手房就出指导价了，接下来市场肯定会降温，房价也会下跌。而自己就变成高位接盘的站岗人了。
因此，他一直在纠结：是选择毁约，不要这20万定金了？还是哑巴吃黄连，忍气买了？
| 此时的他，站在了十字路口
你说毁约吧？白白20万银子，就这样打水漂了，谁都不甘心啊，况且Red只是一个普通的打工人。
你说忍气买下吧？Red又觉得自己当了回冤大头，嘴里像吃了只蟑螂一样，心里总不是滋味。
思来想去，最后，他终于想到一个“折中”的办法。
这个办法，就是利用目前政策的变化，故意拖延时间，迟迟不交首付和网签，以此去逼迫业主降价。
这样一来，业主会觉得“我确实好像卖的挺贵的，时间也踩对了！如果这个买家不买了，那现在二手房指导价出来后，我再卖可能就不好卖了”。
但谁知道，这位业主也是个人精，就是不肯降价，并且态度很强硬：“不买就算了，20万定金我可不退的，一切按合同来执行，你们还得赔偿我违约金”。
好多歹说，最后，对方也只愿意便宜6.5万块。
实在没办法，我朋友也只能自认倒霉。最终以6.4万/㎡的价格买下了！
但现在呢，看到整个市场降温后，他开始后悔了。
因为，他觉得同样的单价，目前都可以买到珠江花城南向的户型和保利天汇北向的户型了。
而用将近500万的总价，目前在黄埔可以随便挑，而且还能买到不错的三房。
所以，他非常郁闷的来问我：我这次买房，是不是站岗了啊？我这一班岗，会站很久吗？
那么，大家觉得呢？
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