业主要笑醒，兰亭盛荟二手成交价破8.6万/㎡
我的天，兰亭盛荟要雄起了。
前两天，房产君去了趟金融城踩盘，相熟的中介小刘爆料：“现在的金融城了不得哦，兰亭盛荟的含税成交价都超过9万/平了。”
卖到9万/平的房源户型图
说真的，房产君有被吓到，“没开玩笑吧，9万/平是挂牌价吧，确定是成交价么？”
小刘说：“那肯定啊，你都不知道这套房有多牛，挂了1天就被买家秒掉了，都没砍价，直接定下了这套101平的中楼层南向三房单位，成交总价870万，折合单价约8.6万/平。”
“因为这套房没满5年，按最新的政策，要交5.3%的增值税以及1%的个税。”
“算下来，这套房子比普通满5年的房多了6.3%的税费。”
房源客厅，保护业主隐私，所以打码
“广州这边目前都是买家付税的，也就是说，买家还额外给约55万的税费，算上税费，买家的买入单价妥妥过9万/平。”
“不过，这套房能这么快成交，和位置也有关，房子在小区的中间，位置不错，噪音比其他靠高速的房源相对较低，所以比较好卖。”
房源卧室，保护业主隐私，所以打码
“这几年，兰亭盛荟的房子一直涨的蛮凶的，三期靠小区中间的14、15栋单位，因为不吵，环境也好，普遍放盘价在9-10万/平。”
“现在三期的大户型，再怎么砍价，9万/平的成交基本没跑，加上税费，买家的购房成本妥妥破10万/平。”
“因为项目最早交楼的一期是在2018年，这意味着，小区根本就没有满5的房子，6.3%的额外税费，没一套房能躲得掉。”
我的天，兰亭盛荟这是彻底翻身了啊，当初爱答不理，现在是真的高攀不起。
在2016年项目首次开盘的时候，过来踩盘的房产君还看不上这里，嫌它偏，嫌它吵，嫌它太刚需。
要知道，在2016年5月，兰亭盛荟一期的开盘均价也就3.2-3.3万/平，现如今二手成交价，直接飙到8.6万/平，未免太吓人了吧。
兰亭盛荟鸟瞰图
接近3倍的涨幅，买了一期的业主岂不是笑开了花，高速噪音都能化身“月半安眠小夜曲”了。
其实，兰亭盛荟虽然被人诟病为“高速盛荟”，但本身的素质还是可以的。
首先，项目是整个天河少见的大型带花园小区，交通和配套都不错，距离最近的地铁5号线东圃站，直线距离也就约400米。
对面就是金融城，楼下是东圃成熟社区，生活十分便利。
兰亭盛荟
小区中间自带的空中花园，溜娃、散步、打球，生活不要太方便哦，在东圃众多单体楼小区中，简直绝杀。
加上，现在天河金融城也慢慢起来了，连商业江景大平层都要卖25万/平。
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这样看，兰亭盛荟这个金融城板块内少见的次新二手房，卖到9万/平好像也不算意外。
最后，大家对9万+的兰亭盛荟怎么看，会考虑入手么？
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