别闹！全广州只有0.01%的人，能拥有这样生活
抱着好奇之心，房产君探访了这个盘——越秀·天悦金沙，这是金沙洲断供6年后的首作。（来源：中指院）
项目效果图
01.
湖山大境
让一座城市慢下来
抵达金沙洲之后，房产君第一感受是——只想“慢”下来。
每天出入霓虹都市，在高楼大厦里穿梭，见惯了行色匆匆，焦虑地为房贷发愁。但当踏入金沙洲，房产君的心情瞬间柔软。
可以说，这是广州适合慢生活的地方。
看看房产君拍的几张照片——
左右滑动查看更多（广州房产摄）
犹记得，白居易写道，最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤；欧阳修则说，群芳过后西湖好，狼藉残红，飞絮濛濛。
在这里，只想摒弃一切繁杂，静静坐在湖边，悠然地吹着风，放空思绪，把一片春收藏在眼中。
而这幅画面，只是越秀·天悦金沙的一个镜头。
在此，一抬眼便是约91万㎡的浔峰山生态公园，那些黛青的、苍翠的、碧绿的山林，前拥后簇；一俯瞰，便是双湖环绕，宛若波士顿翡翠项链。
项目实景图
约3万㎡山体公园，又层林尽染，偶尔可瞥见穿云越谷的布谷鸟。
眼前的画卷，蜿蜒10公里，让人有留住时光的冲动。
用生态弥补城市，是金沙洲给广州的馈赠。
金沙洲实景图（广州房产摄）
实际上，谈到生态，很多人会想到江景，但仅珠江在广州流经的长度就有约96公里。
相比之下，湖居，才是真正的稀有。
根据全球湖泊（World Lakes）数据显示，世界湖岸线不足海岸线的十万份之一，相当于全球约600座城市里，才有一个真正城市湖区。
房产君以广州市政府为中心，发现其10公里半径内，只有3个在售湖居项目。（数据来源：房天下，不完全统计）
其总货量为2000+套（来源：房天下），意味着，全广州1881万人中，只有0.01%的人能拥有这般生活。
02.
高级烟火气
让一座城市鲜活
难得的是，它的慢生活，是在广州城央。
甚至可以说，放眼广州中心区，有这般配套的，没有它生态；有它生态环境的，却没有它繁华。
房产君从越秀出发，大约行驶10公里左右，便抵达项目。
在这里，日常出行，又何必掐点赶车百米冲刺，转身就能轻松拥抱CBD。
关键是，经过十多年沉淀的金沙洲，有太多“慢生活”的资本。
在越秀·天悦金沙周边，就有约300万㎡商业，仿佛在家门口装下了约19个天河城。（天河城建面约16万㎡）
永旺梦乐城（广州房产细鹏摄）
当心血来潮时，换上鞋子，走上几步到永旺梦乐城，就可以去吃海底捞，还不用跟体育西一样大排长龙。
想看电影时，牵着恋人的手，信步到中影国际影城。离家距离很近，根本不担心赶不上开场。
偶尔有点不舒服，又何必担心堵在就医路上，距离项目约1.5公里，就是三甲医院广州中医药大学金沙洲医院。
当然，也能去附近的地铁6/12号线浔峰岗站，到越秀、天河high tea、shopping。
繁华与人气，是金沙洲从未改变的城市基因。
在项目周边逛了一圈后，房产君有一个感受——这里，足以装下城市的人间理想。
03.
一个慢字，越秀·天悦金沙，又把它引到了社区。
首先，越秀为项目带来了天花板产品系——天字系，凝练39年精工与品质。这次，让城央湖居，有了高定。
接着，在湖山相依的自然大境中，铺开只有2.88容积率的低密度大城，绿化率高达35%。
抬头见月，低头见绿，每天与山色一同苏醒。叫醒你的，是那一声清脆的鸟鸣。
项目实景图
第三，为彻底实现“生活于湖山之境”，项目采取纯南向、纯板式设计，楼间距1:1，相当于两栋楼有多高，它们之间就有多远间距。
前后宽阔无遮挡的距离，让阳光无所遁形。
除了4栋超高层，其余29栋都是9-11层的小高层，约60%户型望湖。
如此低密度，只想来一场舒缓的瑜伽，不受外界侵扰，沉浸在湖光十色里。
项目鸟瞰效果图
最后，项目在会所和园林上，注入了对“慢生活”的理解。
沿着湖岸，能遇见曲线动人的湖畔会所。在约200米空中观湖廊道中，晴天看夕阳坠水，晕染出一幅油画，雨天看白雨坠珠，在湖面上泛起阵阵涟漪。
或者，来到无边度假泳池，跳入冰爽中，成为那片湖山的画中人。
项目会所实景图（广州房产细鹏摄）
约5万㎡园林，又融入了“森居十境”的场景，仿佛一座绿野仙踪，用一步一景，勾勒出归家的千里江山图。
项目还有很多细节，房产君暂且按下不表，可以说的是，越秀·天悦金沙的规划，是细到你的每一步心情，甚至每一道光，每一面湖水的样子。
这些基本面，构成了对一个楼盘的印象分。
在房产君看来，越秀·天悦金沙的得分，属于SSS级。
项目实景图
04.
房产君获悉，就在3月下旬，越秀·天悦金沙将推出【悦园】新品。
其为全南向产品，户型涵盖16-17栋建面约157-199㎡阳光复式大宅，以及27-29栋建面约95㎡小高层。
复式大宅效果图
为此，我们模拟了一下日照，感受产品的打造力。
我们选取了大寒日（1月20/21日）的客厅日照情况，这一天全年最冷，如果阳光充足，则全年不愁。
数据显示，16-17栋大部分底层复式，基本能享受约5-6小时的日照，而这两栋的上层户型，日照效果更佳，基本能达到约6-7小时。（数据仅为模拟测试，与实际可能存在偏差，以实际为准）
当然，在户型设计上，也颇具亮点。比如建面约199㎡底层复式，就有数个点睛之笔——
其三面采光，超大南向客厅，足以装下一家人的故事，以及一整个夏天的风。
其为四房三卫设计，二层可打造双主套。尤其大主套，尺度相当奢阔，施展一个步入式大衣帽间绰绰有余。
算下来，该户型的实用率超高，房产君见过很多项目，但也不得不感叹该盘厉害的空间魔术。
总体而言，在城央，在湖山，还能拥有复式与小高层，本身就是一种奢侈。
当然，百闻不如一见，很多细节，要现场感知才有更细腻的感触。
当下春天，湖山正美。这一次，趁着3月下旬加推新品，不妨来越秀·天悦金沙，遇见半山，遇见湖居，遇见生活。
电话：020-8753 6888
地址：广州·金沙·半山湖区
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