在广州首个CBD，寻找繁华和烟火气的混搭
城市发展，诞生了一代代的CBD，它们都曾是城市荣誉的象征。
因此，很多有着丰厚财富积累的人群，在置业原则上，始终围绕着CBD。
当然选择也各有不同，有人钟爱新型的CBD，迷恋摩登现代的城市面貌。
但也有这样的一群人：比起现在或未来的CBD，他们愿意把目光放在旧的CBD。
最早的CBD——环市东商圈（广州房产摄）
原因就在于，城市的繁华，是可以复刻的，不然你如何看到一代代CBD的蝶变。
但烟火气、人文底蕴，却需要历经更长的时间沉积，几十甚至上百年。
有繁华，也有人间烟火气（广州房产摄）
人情味，是一座城市的灵魂的所在
莎士比亚有句诗：“城市即人”。
新的CBD，会有无数的高楼，一年365天都有霓虹闪耀，唯独少了一股“人情味”。
这股“人情味”，对于很多城市，就是灵魂般的存在。巴黎是摩登城市的代表，它的CBD也在轮代，如今的商务中心在拉德芳斯。
但对于法国人，甚至全世界的人来说，巴黎的骄傲始终是香榭丽大街、凯旋门、巴黎圣母院所在的老城区。
巴黎中心城区（广州房产摄）
老城的“限制开发”，要留住的是历史的底蕴，人文的气息，而这也成为了一座城市难以替代的魅力。
广州首个CBD：有霓虹璀璨，也有高级烟火气
广州的情况有些类似，但又夹杂着一些特殊性：老城灵魂所在，也曾是最早的CBD。
老牌CBD环市东，拥有70多年的建设历程，首个广州CBD的光环，就让其拥有了现代摩登的一面。
广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店，第一家星巴克、麦当劳，第一座甲级写字楼世贸中心大厦，第一个白金级五星酒店花园酒店等矗立于此，如今依然是繁华的标志。
高楼林立的环市东商圈（广州房产摄）
但除此之外，老城的地段，又让这里比珠江新城，多了一股与众不同的烟火气，多了一分“生猛鲜活”劲。
走在淘金的街上，会发现各种小商铺林立，老字号十年如一。
家门口的原味炖盅、竹升面、牛杂店、甜品店......还是许多年前的那个味道，掌勺的还是那个阿叔，收银的还是那个阿婆。
楼下的竹升面还是那个味（广州房产摄）
下楼吃饭，甚至你都不用点菜，只需一句“照旧”，彼此就已心知肚明。
而街头的转角、小巷子里，也总能找到小资的宝藏小店，居酒屋、咖啡店、服装店多如牛毛。
特色小店林立的淘金街（广州房产摄）
当然，老城文脉的延续，沉淀岁月的建筑，也让它拥有了更不一样的气质。
南越王博物馆、明代古城墙、城隍庙、镇海楼、中山纪念堂、六榕寺、光孝寺……一个个历史名胜，带你阅遍千年商都的过去。
是的！繁华可以复刻，但历史底蕴的沉淀，却是任何新CBD都学不来，搬不走的。
中山纪念堂（广州房产摄）
同时，近几十年的城市精华、核心资源聚集，又让这里的生活，多了一份从容。
一方面，省政府、市政府等核心职能部门云集，汇聚高质友邻圈层。
另一方面，越秀也有着广东省密度最高的学校、医院。
仅在5号线小北、淘金站地铁站，周边1公里内，就至少能找到4家三甲医院。
加之，广州二中、执信中学、广大附中、省实越秀中学、华侨外国语学校等大批优质学校，也坐落在板块周边。
文化底蕴有了，烟火气有了，高规格的配套也有了。这种真实的生活气息，才是环市东真正迷人的地方。
环市东优质学校密集扎堆（广州房产摄）
十年仅供一宗地！越秀住宅到底有多缺？
可惜的是，在寸土寸金的越秀，新房子一来供应少，二来出于保护文脉的目的也很难有大拆大改。
因此留给买家的，注定是一票难求。来看几个数据：
其一，整个越秀区，近5年只供应了1345套住宅，但成交量达到了2519套，严重供不应求。（数据来源：中指院）
其二，土地供应上，近10年也只有一宗，就是以6.45万/㎡的楼面价，登上全国地价TOP5的越秀南地块。
根据一线消息，其四季度预计会入市。至于售价？虽然是蚊型地，但目前的吹风价已高达14万/平。所谓物以稀为贵，大抵就是如此吧。
其三，在城市更新防止大拆大建的背景下，越秀的南洋电器厂二期拆迁被取消，青菜岗、五羊新村也频传生变，或变成“微改造”。
种种迹象都表明，老城区的改造，将不再搞大水漫灌。
越秀的南洋电器厂二期拆迁取消（官方留言板截图）
而这也就意味着，未来的越秀区，仍然很难有大片的供应，新房买到就是藏品。
在淘金半山豪庭，收藏两种广州生活
至于今天的主角，广州首个CBD：环市东商圈，目前也有且只有一个新盘。
它便是近9年板块唯一的在售项目——淘金半山豪庭。
值得一提的是，这个项目，真正的珍贵之处，还不止在于稀有，而是稀有之余的别样生活体验。
地段｜繁华VS烟火气的混搭
先来看看它的地段。
淘金半山豪庭，位于环市东商圈核心位置，旁边就是丽柏广场、友谊商店。
喜欢精致生活的朋友，下个楼就可以逛遍各种奢侈品店，或是享受一顿高级料理。
项目旁的友谊商店（广州房产摄）
而楼下的淘金路，又是各种吃喝玩乐的小商铺，烟火气浓厚。
下楼就可以吃上一口地道的老广味，甚至随便走进一家咖啡馆，也能hea上好几个小时，味道总不会让你失望。
偶尔兴致来袭，去特色的文艺小店，逛个小街，也总能“淘到宝”。
阳春白雪、柴米油盐随时切换，给生活多一份自由的选择。
周边小商铺林立（广州房产摄）
配套｜标配VS奢侈的混搭
这样的地段，不仅带来繁华和烟火气的混搭，也带来了优质的生活、教育配套。
从淘金半山豪庭走出，就是广州市华侨外国语学校（淘金校区）。
项目与学校的关系实拍（广州房产摄）
项目周边学校一览
项目园林实拍（广州房产摄）
此外，在项目首层，开发商还特意打造了高端泛会所。
半山会客厅、私人观影厅、艺术阅读间、儿童乐园、瑜伽室、健身房等应有尽有。
如此一来，便为业主提供了足不出户的酒店式圈层空间，满足各龄段业主的休闲社交需求。
项目会客厅实拍（广州房产摄）
景观｜诗意VS摩登的混搭
当然，淘金半山豪庭，更特别的地方，还在于窗景里中藏着两种广州。
从项目阳台望出，南面是珠江新城的璀璨，东西两塔、小蛮腰等地标清晰可见。
项目望出南面景观（广州房产摄）
毕竟，项目距离地铁淘金站，也不过几百米，5站可到珠江新城，随时穿梭两大CBD。
项目距离淘金站不过几百米（广州房产摄）
而北面，则是延绵数公里的山脉，云山的诗意，在这里形成了一道绿色屏障。
一手繁华、一手诗意......别怀疑，在同一个地方，你真的可以拥有两个广州。
北向望出是环市东繁华&白云山绿意（广州房产摄）
主推约85-192平三至四房，全现楼发售
最重要的是，项目还是全现楼发售，即买即办房产证。
楼盘所见即所得，解决了后顾之忧；同时，对于有孩子着急上学的家庭而言，也可解燃眉之急。
产品方面，目前淘金半山豪庭，主推建面约85-192平三至四房，选择颇为丰富。
样板间实景图（广州房产摄）
建面约85平2+1房，是越秀买少见少的袖珍户型。
中指院数据显示，近5年越秀区建面约90平以下的住宅，仅供应了283套。其中2021年以来，供应量更只有55套，相当罕见。
除了稀有，淘金半山豪庭建面约85平的户型，还做到户户方正，动静分离。而且，主卧带独立阳台，可打造成秘密花园、多功能空间，增加多一份惬意。
建面约85平样板房实拍（广州房产摄）
建面约115平三房，则属于三代共居的标准户型。
三间卧室配置，可同时满足小孩、长辈的舒适生活。
偌大的阳台，空间足以媲美一间房，大可以规划出多一个实用功能空间，瑜伽室、健身房.....给生活多一份活力。
CBD的璀璨，与老城烟火气的混搭，会是一种怎样的生活体验？
不妨到淘金半山豪庭去看看，相信你会找到答案。
值得一提的是，除了目前在售的淘金半山豪庭，项目全新组团御庭也即将开放，感兴趣的朋友，可以密切关注。
如果对项目有问题，也可以扫描识别下方二维码添加楼大嘴（GZhouse6），我们将为你提供更多一手资讯。
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