我是如何卖掉清远房，买入万科城市之光的……
前两天，二娃写了一篇稿子，标题叫：没有一个投资客，可以笑着离开清远......
没想到，这不发不知道，一发吓一跳。
原来有不少粉丝，都踩过这个“深坑”，甚至有的人，还在坑里没出来的...
他们在群里痛诉，用自己活生生的例子，告诉我们一个道理：入坑容易，出坑难！
当然也有例外，有一位粉丝，成功从“坑里爬了出来”，房产君也单独找到这位粉丝聊了聊。
来看看他们都是怎么说的？
想在清远投资？我劝你放弃这个念头...
@王哥：几年前买了一套，底裤都亏没了。
@362：我同事买的清远佳兆业，上周五又请假第三次去维权，2月份已经去了两次...
@小龙：我有个同事买了清远中恒国际的房产，放了一年都没动静，亏了有30万以上。
他现在只要有人买就卖，但关键是，也没人买。
@Peter：隔壁邻居清远投资了2套，一套亏了50万卖了，还有一套没有人要。
@宇嘉：我2017年11月买了套清远的，按现在市场价来算，亏了36万。
但最重要的是，我失去了广州首贷名额。
不过，失去广州首贷名额，也是有办法可以解决的。
可以学学这位粉丝，找一个广州户口的老婆，用老婆的名额买房。
100万买的清远房，如今却只能50万卖出...
这样的例子还有很多，但最惨的，还是那些高位买入的人。
比如下面这位@吴先生。
吴先生在清远恒大银湖城投资了一套房产，约91平三房，放盘价70万，可客户一上来，就打了个7折多。
“50万，你同意的话，有个客户想买”，放盘一个多月，吴先生罕见性接到中介议价电话，然而，一向斯文内敛的他听完就想骂娘！
这样的价格，太欺负人了！
吴先生2017年买入这套房子，总价约85万，后来包括提前还贷的利息等，实际投入了100万，如果按照50万卖，直接亏损50%。
可是，即便吴先生内心飘过一万句MMP，却还是要好声好气跟中介致谢，感谢他在推自己的房子，连还价的底气都没有，真是欲哭无泪。
30万买入，63万卖出，亏的是时间成本！
凡事都有例外。
比如评论区里，有这么一位粉丝@蕃哥，成功从坑里爬了出来，还买入了老黄埔的万科城市之光！（事先声明，真不是托！）
这让不少人心生嫉妒，也十分好奇，到底是怎么做到的，于是房产君便找到这位粉丝了解情况。
蕃哥在2013年，全款30万买入清远一套约97平的毛坯房，用来投资，买入之后一直搁置着，直到2018年，房子满5才开始放盘，当时放盘价75万。
后来到了2020年，他有了购房计划，于是在科学城和老黄埔看房，但看着看着，发现不对劲，房子越来越少，房价也越来越贵。
于是他当机立断，马上联系清远各家中介，将房价降至65万挂出。
好在中介给力，2020年8月，清远的房子最终以63万的价格卖出，并于同年10月买入了老黄埔的万科城市之光。
虽然蕃哥是为数不多，成功在清远脱坑的人，但他十分感慨。
“我这是属于早期入手，投入了不少的时间成本在里面，现在是见过鬼怕黑了！真的没有下次了。”
像蕃哥这样幸运的人，毕竟少数，大多数人，还是和吴先生一样，被死死套牢。
有的人想了，那我就继续等，等到楼市回血的时候再卖，这里，房产君就要泼你冷水了。
未来楼市的大方针是稳健发展，不会大水漫灌了，像清远这种产业吸引力不够，又供过于求的区域，很难再有大行情。
那么，应该怎么办呢？
如果房子有自住作用，或者租金回报率高的，也可以留着。
比如说，很多老人就很喜欢清远的环境，可以作为养老房，经济允许的朋友，也可以拿来做周末度假屋，好山好水的风光是不错的放松方式。
| 清远，有好山好水
但如果需要腾名额、回笼资金购入广州房产的朋友，即便亏损也可以卖。
股市，有一个理论是“及时止损”，意思是说，不能增值或增值速度慢的资产，趁早减持，以提高资金的有效利用率。
你认为呢？来评论区聊聊吧！
如果你有其他的购房问题，可以在下周四晚上8点，来房产君直播间一起聊聊吧！