说到这事儿，房产君被狠狠“凡尔赛”了一脸。朋友甩了一张存款截图过来，“好烦哦，钱票是有了，不知道选啥子盘好？”据中地行不完全统计，5月，广州全市预计40盘有动作！什么预算，大概能挑到什么段位的产品，我给大家拎了出来。豪宅专场：预算1000-3000万，参考面积段140-335平可看看：合景臻颐府、华润置地金沙瑞府、琶洲南TOD、广州幸福湾；改善置换：预算500万-1000万，参考面积段90-180平可考虑：中海·保利朗阅、城投珠江天河壹品、保利天汇三期、珠江铂世湾二期、越秀·大学·星汇城、耀胜新世界广场；刚需上车：预算200-500万，参考面积段68-100平可留意：万科黄埔新城、越秀·星耀TOD、广州绿城桂语汀澜、广晟中国铁建花语天珹、保利水木芳华、中建凤榕台。天河保利天汇，销售透露，约81-97㎡小户型有惊喜，西向和北向单价约5.5-6万/平，南向均价7.1万/平，总价480万起，不同楼层会有价差。中海·保利朗阅，广钢最后一个新盘，面积涵盖约98-182㎡三至四房，吹风价7.5-8万/平，计划5月1日开营销中心。广州幸福湾，主打约139平以上江景大平层，景观很震撼，喜欢江景的宝子们，可以实地亲测。另外，白云最值得关注的改善盘，金沙洲楼面价第一贵——华润置地金沙瑞府，预计4月29日，开放叠院实景样板房，最快5月入市。作为华润置地瑞系产品，金沙瑞府，背山面湖，湖景视野可阔达数百米，景观相当漂亮。项目容积率低至约1.8，包含4栋9-17F小高层，18栋4-6F二、三叠院户型。这样的低密度社区、山湖景观，在主城区也是独一份的。
月底开放的叠院区，南向一线临湖，上下空间分层，功能分区，三代同堂，分而不离。上层空间，带套房式主卧，安静舒适；下层“可变空间”，和孩子嬉戏玩耍，享受家庭欢乐时光。当然，最重要的是，来实体板房现场看看，你才能直观感受，这份惬意。5月，黄埔最令人瞩目的项目，要数庙头东部的巨无霸大盘——万科黄埔新城，预计4月30号开放营销中心。项目主推户型约93㎡-143㎡3至4房，吹风3.7万/平，适合刚需“食用”。附近的星航TOD，5月预计加推南区16-21#，约140㎡大平层，改善置换的买家可以看看，不过价格直接迈上一个梯度，吹风5.8万/平。老牌网红也来凑热闹，大壮名城加推A1栋约257㎡大平层。另外，广州首个“三限”项目，黄陂中铁建·信达·花语天宸，预计月底开放营销中心，将推约97-168平三至四房。如果想住得舒服一些，黄埔楼面价最贵的项目——越秀联投·居山涧也将于5月开放营销中心。户型有约140㎡、160㎡、190㎡一梯一户的大平层，以及155-175㎡的叠墅产品，吹风价5-6万元/㎡。5月，南沙预计有5个项目有动静，其中华丰金湾、中绿蔚蓝湾即将开盘，广州绿城桂语汀澜、海语天悦湾、星河畔月湾将正式开放营销中心。所以，绿城桂语汀澜预计4月30日开营销中心，售价在37800元/平上下浮动，有价差。号称“灵山岛上最后一个项目”——华丰金湾，沉寂一年多，终于要开盘了。项目一线南向临江，首推8栋和9栋，主打约98-143㎡刚改产品，预售证已获批，吹风价格4万/平起。新造的越秀·大学·星汇城，长隆的耀胜新世界广场，以及南站的广州城投·领南府，将开放营销中心。“东部粮仓”增城，5月预计10个项目推货，总价最低不到200万，疯狂“内卷”，叫人挑花眼。路劲星棠、远洋天成、晓风云著、越秀·星耀TOD，将迎来首开。
怎么选呢？在满足地铁通勤、学校等条件下，对比户型。增城很多极致刚需小三房，将“省空间”，发挥得淋漓尽致！比如远洋天成，约82㎡3房2厅2卫，做了4开间南向，南北对流。加上赠送面积的话，实用率高达93.6%。看来，这个五一还挺热闹的。要知道，3月中下旬，广州疫情升级，多地封控管理，不少项目营销计划被打断、延误。好在，疫情赶在“5.1”小长假前控制，各房企抓住节点，回笼资金，大概率会释放一些开盘折扣，有意向的宝子们，可以趁假期去市场挑选一下~最后，这周六，也就是假期的第一天，广哥和园长会穿上汉服，给大家直播一个网红盘，户型很特别那种，记得提前预约。4月30日，“广园组合”与你一起看房，还将面对面解答各种买房疑问！名额有限，速戳小程序报名～
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