政府搭台，新世界出手！产城封面崛起，擎动东部CBD

千年商都，是世界眼中的广州。

这里不缺生意与买卖，外贸进出口总额去年已突破万亿，社消零售总额也首次突破万亿，成为全国第三座“双万亿之城”。

但这些过往，都还只是序章。

因为，广州还是国务院首批国际消费中心城市，这是粤港澳大湾区城市群中，唯独广州拥有的“国家级定位”。

活色生香的广州（广州房产@梁正摄）

有期望，自然也有压力。显然，光靠一个天河商圈，不足以撑起“国际消费中心城市”。

就在几天前（4月24日），广州商务局首次挂出《广州市建设国际消费中心城市发展规划（征求意见稿）》。

“5+2+4+N”总体商圈布局体系越发清晰，商圈多核裂变，势在必行。

昨日（4月28日）在广州东塔举行的一场发布会上，让广州商圈裂变的面孔，逐渐清晰。

作为城市发展的主战场，广州东部又一次冲在了前头。

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一份协议签订，改变一个片区

昨日，新世界中国与增城招商促进局，在广州东塔签订联合招商协议。

自疫情以来，大多数人已经很久没见过这样的阵仗，企业和政府轮番登台，描述着东部CBD的未来。

增城经济技术开发投资促进局与新世界中国共同招商战略合作协议签订

我们可以看到，在国家建设广州国际消费中心城市的大背景下，新世界中国正积极发挥行业“头羊”作用。

还记得《规划》中提到的，要以广州东部枢纽为核心，建设商旅文融合发展示范型国际消费中心重要节点。

这三十多字的“实施路径”，与昨日的这场发布会几乎完美契合。

首先，新世界中国，继珠江新城东塔与凯旋新世界后，在广州东部中心再造的地标——广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府，正是位于广州东部枢纽。

其次，发布会上官宣的“城市会客厅”广汇天地、瑰丽酒店旗下潮牌——同派酒店，再加上广汇新世界金融中心，与商旅文融合发展也是高度契合。

广汇新世界金融中心实景（广州房产@细鹏摄）

广汇新世界金融中心，已于去年5月封顶，这是板块内建设速度最快的地标，已吸引大金融、大产业、新兴科技产业及众多世界500强企业关注。

随着新世界与政府联合招商启动，持续提升营商环境与核心竞争力，广州东部CBD势不可挡。

瑰丽酒店旗下潮牌——同派酒店已率先进驻。一家酒店的入驻可能是小事，但我们可以从中看到企业与区域的同频期待。

同派酒店讲究的是“潮、享、趣”，将创新的共享生活和共享办公概念，于酒店场景中化为现实。同派酒店首次进入华南区域就选址于此，足以体现对东部CBD的信心。

最重要的，还有广粤天地式“城市会客厅”-新世界广汇天地，预计2023年四季度即可打卡，为东部塑造高端消费场景。

目前透露的签约商家中，既有广粤天地合作的潮跃、COSTA、蕉叶、宋、唐宁书店、哈根达斯，又有全新品牌品牌新好景、TimHortons。（最终以实际入驻为准）

新世界中国广州东部发展战略友好品牌意向签约（首批）

事实上，东部商圈汇聚了11个优质商业体，体量超过240万㎡。

什么概念？是太古汇+正佳+天河城+万菱汇+天环，加起来的2倍。

但，如今的商业已远不止购物那么简单，人们在都市之中，还需要能够容纳人生价值、承载生活情趣、甚至具有美学意义的地方。

此次广汇天地的到来，正好弥补广州东部CBD高端商业的遗憾，可以满足高素质人群消费需求。

广汇天地效果图

有意思的是，新世界中国带来的，还不只是一颗“星星”，而是一个“星座”。

广汇天地，与240米地标广汇新世界金融中心，CBD塔尖住宅新世界广汇尊府，将共同组成“Co-City”国际都会融合体。

许多人都会梦想着自己的应许之地：便捷的交通、高大上的办公室、爵士乐动人的旋律、遍地烟火气的食肆、以及舒适的家。

而这座融合体，荟萃出行、居住、商务、商业、社交、运动、休闲等需求的多元化生活场景，为城市精英圈层，打造高品质生活、高端消费、商务金融、购物娱乐中心圈层。

广州东部CBD，崛起东部商业中心（效果图）

这也是为何，这个国际都会融合体，被视为东部CBD从城市（City）到都市（Metropolis）跨越的关键一步，也与广州建设国际消费中心城市的方向同频。

这次联合招商盛典的启动，无疑将改变广州东部中心的人居生活格局，同时对整个城市的人居、商业发展起到了积极的推动意义。

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产城融合标杆，东部更新更强

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在新世界中国的倾力推动之下，越来越多人能够感受到东部CBD的价值，以及未来生活的精彩。

如今在广州东部CBD，你能看到一派热火朝天的城市界面。

新世界中国、越秀地产、广州城投、保利……多达8座200米+摩天高楼在建，天际线渐渐有了CBD的模样。
广州东部CBD效果图
未来，还有两座200+高楼静待规划落地，10栋地标集于一身，很有珠江新城、琶洲那味，是不是？
新兴产业蓝图亦接踵而来。
根据增城“十四五”规划，广州东部CBD投入约790亿，推动区域金融产业、高端服务也与总部经济的发展。
新世界中国、城投、越秀、保利、骏誉等企业，已计划在此安放总部或区域总部。
以此带飞大后方增城开发区一片明星企业，三大千亿产业集群，想想都心潮澎湃。
放眼广州东进脉络，广州东部CBD还是唯一一个，拥有与广州南站、北站同级别枢纽的总部商务区。
高规格CBD+TOD，这“1+1＞2”的配方，是不是很熟悉？日本新宿就是凭此媲美纽约曼哈顿、伦敦金融城。
随着轨道一条条渐入佳境，一个汇聚湾区资源的“引力场”，一座璀璨夺目的“枢纽型商圈”即将踏浪而来。

而新世界中国与增城招商促进局这一次签约，还不是一次简单的政企联手，是要做产城融合的新突破、新尝试。

这不仅标志着新世界将继续加码增城区的投资拓展，积极发挥自身在产城融合方面的实践经验及优势，服务广州东部的高质量发展。

而且新世界中国以产城共融模式助力增城区产业焕新升级，助力广州东部枢纽建设的做法，对于广州东部CBD，更有擎动价值。

不仅带来了鱼，还要授人以渔，新世界中国，给片区发展带来了榜样的力量。

新世界中国，五子布局广州东部

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新世界广汇尊府，塔尖住宅加推

有趣的是，在城市的发展中，还会出现“有预谋”的巧合。

2017年，广州财富论坛开幕式上，新世界中国，越秀、城投打造的东西塔与小蛮腰，占掉了广州城市中轴线上一半的光芒。

中轴线夜景（来源视觉中国，已授权）

而广州东部CBD，是这三位地标匠造者，自中轴线后的首次聚首，共造天际线。

这是巧合吗？房产君更愿意相信，这是有远见企业的再一次共鸣。

不过，广州东部CBD核心区仅2.7平方公里，如果是摩天高楼环绕的总部聚集区，更只有约0.6平方公里。

如同珠江新城，寸金寸土的区域肯定是商务、商业为重，住宅为辅甚至为零。

幸运的是，在人居方面，板块内已经有首屈一指的塔尖住宅——新世界广汇尊府，可以满足东部高素质人群的需求。

通过空中连廊，新世界广汇尊府与广汇新世界金融中心、广汇天地，以及东部CBD其他综合体，共生共融。

便捷出行、高品质生活、商务金融、高阶圈层消费、同质同频社交、运动休闲体验……城市万千繁华，从此向你奔赴而来。

广汇新世界中心&新世界广汇尊府效果图

这也是为什么，湾区众多塔尖买家纷纷为新世界广汇尊府倾倒。

他们有的是代表广州优秀企业参加广交会的企业CEO，有的是中国美食界的餐饮大咖，有的是深莞两地的圈层人士，还有天河、黄埔、增城等本土商务精英……

甚至有珠江新城业主，一直追随着新世界去买房，这次还叫上自己的亲戚，一起买下多套新世界广汇尊府，来广州东部CBD安家、做生意。

塔尖人士本就见多识广、眼光锐利，对地段、产品、圈层最是挑剔，一般不轻易出手，在“房住不炒”大环境下更是如此。

能让他们毫不犹豫砸数百万购买的房子，必然是高附加值、高体验值、高品质值得精奢资产。

毕竟，在中国从“有房住”向“住好房”时代转变后，像东部CBD这种更有实力的片区，以及新世界广汇尊府这种更高居住标准的物业，必然成为新的宠儿。

新世界广汇尊府项目样板房效果图

而且，新世界广汇尊府不仅地段、配置惊艳，建面约92~130㎡的不限购空中平墅，也是与众不同。

光是那5.8米的挑高，便秒杀全广州大部分房子！

270°环幕玻璃，给予你近乎全面屏的景观体验，从里面望出去，犹如打开一幅卷轴画，阳光、风景不间断。

可容纳几个家庭轰趴的会客厅，如同跑道一样的阳台，堪比五星酒店的超阔主人房……

每一处空间的震撼，非言语能精准概括，它需要你亲自到场品味。

而明天开始的五一小长假，正是个上佳的机会，新世界广汇尊府还将同步加推新品与优惠。

 新世界广汇尊府项目样板房实景图

广汇新世界金融中心，撑开东部CBD天际线；广汇天地，重塑东部CBD消费格局；新世界广汇尊府，匹配东部CBD精英人居。

三位一体，形成“Co-City”国际都会融合体，书写了东部产城融合新篇章，同时也用尺度、深度与态度，缔造用不璀璨人生。

一起来感受东部沸腾的脉搏，激赏圈层的极致吧。

项目名称：广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府

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