大湾区多城松绑！五一楼市，人气回来了
市场的热度，总是从核心区开启。
五一前后，大湾区松绑楼市，出现“城传城”现场，惠州在假期第一天，取消部分区域的限购，而佛山、中山、东莞，也相继对限购进行调整。
广州也在限价上，有了一些新动作，这些积极的因素，开始让市场“单点爆破”。
所谓单点爆破，是指中心区的优质盘，凭借品质，产品创新，稀贵的景观，掀起“五一”热潮。
先来看，广钢新城的中海保利朗阅。
4月30日，项目抢闸开放板房，人流如织，房产君特意选在次日过来，人气依旧热闹，早上10点，销售中心门口就排起看房的长龙。
| 中海保利朗阅示范区
火出圈的，还有白云的保利锦绣公馆。
5月1日，我们一大早赶到售楼处，看到门庭若市，边边角角都塞满了购房者，人头攒动，架子上的户型图都不够用了。
| 保利锦绣公馆售楼处
再看吃透双城交汇红利，坐拥天河东山景资源的保利翔龙天汇，那更是一片红火。
五一期间，宽敞的示范区，每天都被塞得满满当当，沙盘摩肩接踵，会客区座无虚席，多位销售表示一天下来，水都没空喝两口。
据悉，仅开放两天，就吸引近500组客户竞相到访，不少都是拖家带口二次参观。
房产君现场看到，很多购房者认真等待销售计价，有不少看中就果断付款，项目最终传出捷报，两天成交金额达1.8亿元！
| 保利翔龙天汇示范区
经历大半年的失意后，五一的广州楼市，终于拨开云雾，热热闹闹，有50个盘集中炸街。
那么，保利翔龙天汇，凭什么横刀杀出，展现极强的号召力？
项目的关键词是：山和馆。
这座沉浸式山居五感体验艺术生活馆，只一眼，便让你沦陷。
它，由香港无间公司设计总监吴滨执笔，取意水系山石，采用巨幕玻璃与银色铝板构筑，整座建筑，极简唯美，呼应保利翔龙天汇的伴山之境。
拾步而入，山为幕，水为镜，树为景，在玻璃光影的映衬下，自然仿佛也有了律动。
这座代表社区颜值和腔调的山和馆，是不是让你怦然心动？
| 山和馆实景
更诱人的是，设计师通过清新典雅的自然纸艺，打造原生态山景，结合谧境光影，将诗意的伴山生活，娓娓道来。
「山峦、树木、水流、日出、云霞」，穿透这里的日常，浸润自然之美。
| 山和馆实景
山语沉浸，声声入耳，治愈都市疲惫。
春日听雨落潺潺，夏季聆山涧蝉鸣，秋天享风起叶落，冬日听篝火炽热。
城市喧嚣之外，只剩山林本真的声音，世间纷杂，皆抛于外。
| 山和馆实景
广州，进入天河东山居3.0时代
山和馆呈现的山居生活，之所以撩人心炫，因为对山景的向往，早已根植在国人血液里。
明朝诗人刘泰，留下「云溪一带静无沙，门对青山是我家」的千古名句。
盛唐宰相张九龄，则以「月明看岭树，风静听溪流」一抒胸襟。
不过，现代山居生活，往往意味着高昂的价值，尤其是在广州这样的一线城市。
毕竟，CBD可以再造，山林却难复制。
山居1.0时代，以白云山为代表，其伸手可摘绿意的范围，在售新盘仅寥寥数个，均价10万+。
| 白云山（摄影广州房产）
山居2.0时代，城市东进，来到火炉山，但其土地供应也有限，最近开售的项目，动辄12万+。
山居3.0时代，东进大潮浩浩汤汤，来到天河东，遇见保利翔龙天汇。
其北依天鹿湖，南临沙那山，更有天河湿地公园、黄陂生态湿地园环绕，实现伴山森氧生活。
| 保利翔龙天汇，群山环绕
居于此，那些朱砂的、丹红的、紫蔼色的山丘，那些黛青的、苍翠的、碧绿的山林，前拥后簇。
恰如《浮生六记》所言，逢时遇景，拾翠寻芳，看花枝堆锦绣，听鸟语弄笙簧。
青山葱郁，都市繁华，一键切换
更美妙的是，这里一步繁花，一步繁华。
保利翔龙天汇，24H森氧环绕，把城市与山居、抽离与融合，诠释得入木三分，上一秒，还在生态的怀抱里，一转身，便投入城市繁华。
摊开地图看到，保利翔龙天汇地处广州第三中轴，发展蓝图清晰。
千年商都，商贸是广州的底色，第一中轴从老城区越秀兴起，带动北京路商圈的繁荣。
而随着广州高端商贸、总部经济的蓬勃发展，崛起第二中轴，珠江新城引领风骚20余载。
如今，城市竞合踏入新赛程，科创与智造成为关键词，第三中轴应势而来，串起科学城、智慧城、金融城、琶洲等发展极点。
这条中轴的爆发力有多牛？据专家测算，这里的写字楼全部交付后，承载的GDP有望超万亿，接近全市经济总量的1/3。
就在近日，广州各区公布一季度GDP，毫无悬念，天河和黄埔又一次霸榜冠军和亚军，一个是1513亿元，一个是975亿元。
智慧城和科学城，是两个超级牛区的经济引擎。
而保利翔龙天汇所在的黄陂板块，左连智慧城，右接科学城，聚集科创产业，想象空间巨大。
一张产业图看到，这里云集网易总部、中国移动南方基地、南方电网总部、日立IT总部等密密麻麻的名企，是广州科创主阵地。
关键的是，这里的科创产业集群效应，不断显现，势头迅猛，是广州最具爆发力的极点之一。
天河发布2022年重点工程，全区30个科创类项目，智慧城独占25个，其中小鹏科创园、中国移动南方基地二期都是响当当的头羊。
一个板块，同时享受两大经济高地的辐射，爆发力如何？
员村，就是一个案例，其地处珠江新城与金融城之间，不缺高端购买力，优质二手破9万/㎡。
保利翔龙天汇所在的天河东门户，左右逢源，未来10年甚至15年，都是产业和置业的重点。
高级烟火气环绕，让城市鲜活
保利翔龙天汇，与烟火气的关系，与生活配套的关系，也令人羡慕。
先看地铁，项目到6号线黄陂站B口，仅约400米，一站天河高塘石站，并一线直达越秀、荔湾等中心片区，繁华生活不设限。
这是板块目前仅有的地铁盘，而把范围扩大到智慧城、科学城和老黄埔三大东部热门，地铁站约400米范围内的新盘，也一掌可数。
除了地铁，保利翔龙天汇自驾出行也很便利。
项目旁边的广汕公路串联起3条主干线，走科珠路，约13公里直通鱼珠CBD；走科韵路，约14公里到琶洲；走华快，约19公里珠江新城。
再看商业，这在板块里同样是一枝独秀。
社区配建约1.8万㎡风情商业街，肉菜，百货，应有尽有，满足生活所需绰绰有余。
北面约500米处，约20万㎡翔龙商业综合体，相当一个太古汇的商业体量。
东面约710米到东方汇广场，有肉菜市场、超市、电影院和各种餐饮店，商业氛围浓厚。
同时，项目坐拥智慧城、科学城两大商圈，铺开约400万㎡的商业，shopping，看电影，游乐园，涮火锅尝美食，都不在话下。
教育，就有更有看点了。
项目配建一所幼儿园、一所托儿所，学龄前小业主，下了楼就能看到校门。
至于小学和中学，黄陂是黄埔规划的教育大城，无论是学校的数量，还是品质，都下重本打造。
近日黄埔公布教育地段，黄陂涵盖黄埔军校中小学、117中学、黄陂小学、科学城小学、黄埔军校小学、联和小学。
其中，黄埔军校中小学口碑俱佳；科学城小学，教学质量在全区排名前列；联和小学与黄埔广附形成协作型教育集团。
如此教育密度和资质，在黄埔数一数二。
（注：以上学校地段划分，以教育局公布信息为准）
未来，黄陂还有5个旧改待转化，将兑现超50万㎡的商业办公，达23万㎡的教育设施，逾1万㎡的医疗配套和约22万㎡的其他公服配套。
约98-122㎡三四房，王牌户型回归
坐拥这般天赋地段，施展出一座品质住宅，便是最好的敬意。
保利翔龙天汇，打造全龄生态宜居大城，采用围合式布局，与外界竖起天然屏障，铺开中轴园林，并通过巧妙优化楼栋排列，力求每一扇窗都能收藏满屏绿意。
至于产品，更直击人心，项目新推建面约98-122㎡三四房，实用率高，通风采光俱佳。
| 项目效果图
来看两个热门户型：
建面约98㎡三房，一大亮点在于厨房并非U型或I型的封闭式，而是可以打造LDK厨客厅一体化，平时妈妈在厨房做饭，孩子在客厅搭积木，妈妈转个身就能照顾，家人互动无边界。
阳台、次卧和主卧通通朝南，并带阔景飘窗，明媚阳光和有氧清风可以肆意闯入，呆在这样的空间，只觉得舒爽自在。
该户型还有一大亮点，便是L型阳台，多出一个坪庭，用来摆放茶几、躺椅，或者养花种草。
一般来说，阳台只是一个晾晒衣服的地方，但保利翔龙天汇这么一变，就有了情趣和格调。
建面约122㎡四房，更将舒适度拉满。
四开间朝南，无论是阳光，还是清风，都能被大面积收藏。
阳台，也是L型设计，长达约6.5米，这已经不是简单的阳台，而是精彩生活的延伸，一把躺椅，一杯花茶，一本书，就是极致的享受。
主套也有亮点，除了独立卫浴，通栏飘窗，更奢享私密阳台，清风自由穿梭，尊享满园春色，这样的空间，这样的享受，谁舍得离开？
这样的项目，够不够触动人心？
透露一下，保利翔龙天汇单价仅4字头，一站之隔的智慧城价高的站上7-8万，价格洼地明显。
你不趁着五一把握机会吗？别忘了，重磅利好加速来袭，楼市积蓄向上的力量，窗口期不多了。
项目电话：020-8771 9888
项目地址：天河东门户·6号线黄陂站B出口约400米
导航地址：
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