重要突破！28号线即将开建，增城楼市的救兵来了
28号线，距离开建又近了一步！
来自《东莞市交通投资集团有限公司2022年度第二期中期票据信用评级报告》透露的消息，佛山经广州至东莞城际（广州地铁28号线），已经处于工可报批阶段。
什么意思？
工可报批，意味着已经进入前期准备工作的最后一个阶段。工可获批之后，项目就可以开建了！
截图来源：
东莞市交通投资集团有限公司2022年度第二期中期票据信用评级报告
报告也明确，“佛山经广州至东莞”城际铁路东莞段，将由东莞轨道公司负责。
另外，广州段此前已经对多个车站进行场站综合体前期研究项目的招标，包括新洲站、鱼珠站、黄埔站、陈家林站、坭紫站等。
佛山段也对顺德境内线站位方案及站点周边核心地区功能定位与产业研究，进行招标，包括东平站、鹭洲站、乐从站。
网传28号线线路图，来源网络（侵权删）
再次说明，广州地铁28号线，属于修编新增线路，已以“佛山经广州至东莞城际”纳入《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》并获得国家发改委批复。
为了叙述方便，佛山经广州至东莞城际，我们统一称为28号线。
截图来源：领导留言板
28号线将是新型的城际铁路，兼具高铁和地铁的优点，能够实现广州到佛山、广州到东莞半个小时通达，广州到深圳中心1小时通达。
线路详细资料我们此前已经做过整理，有兴趣的童鞋可以戳这里：超级城际！广州地铁28号线，将串联湾区7大城市！
作为一条串联湾区的超级大动脉，28号线意义重大。
28号线和18号线、22号线，将组成大湾区以广州为中心的双十字交通大通道，再一次体现了广州在大湾区的交通枢纽地位。
其中，28号线经过的是佛山、广州、东莞的核心经济区、核心商业区、人口密集区。
如此一条黄金走廊，对于沿线区域发展将会起到很大的推动作用。
那么，28号线在广州，更利好哪些区域呢？
我们来看广州段，其经过的是荔湾、海珠、黄埔、增城四个区。
荔湾、海珠相对而言，地铁线网比较密集，其中的芳村站（白鹅潭站）、磨碟沙站，还将成为大湾区高速地铁的十字路口。
对这两个片区而言，即使没有28号线的加持，区域楼市表现也一直坚挺，近期推出的新盘，如琶洲南TOD、广州幸福湾，售价均已突破10万+。
因此，对于荔湾和海珠而言，28号线的加入，起到的是锦上添花的作用。
琶洲@广州房产摄影
28号线于广州，更大的意义在于助力广州东进，完善广州东部地铁线网。
目前的老黄埔、萝岗以及增城新塘，地铁可以说是各自成网，缺少一条可以将广州东部热点区域连接在一起的线路。
根据28号线目前的规划，它贯通鱼珠CBD、黄埔高铁站和新塘枢纽，同时也覆盖了广州东部原本地铁真空片区。
新塘TOD@广州房产摄影
尤其是增城，28号线于增城，就如同18号线于南沙，意义深远。
第一、28号线，时速160公里的高速地铁，将大大缩短增城与中心城区的通勤距离。
第二、28号线串联起的基本上都是产业爆发点，也是高端人才集聚区，既有佛山新城，又有白鹅潭商务区、琶洲互联网集聚区、广州第二CBD、广州东部CBD，还有东莞松山湖等，未来还将延伸至深圳。
便捷的轨道会带来产业、劳动力和技术的自由移动，增城也将因此迎来新的发展机遇。
第三、相对于目前开通的13号线，凭借黄金走廊的地位，28号线对房价的促进作用会更强。
当然，其在短期内对楼市的带动作用不会特别明显。线路预计今明两年内开建，参考18号线的建设周期，预计可在2030年之前建成。
如果你是定位长线投资，愿意等个10年8年，28号线沿线楼盘，不失为一个不错的选择。
对了，下周四，二娃和广哥，会直播一个验资1000万才能看的半山院子，买不起看看总可以，直播间预约起来吧。