不止建行！四大行也能做到4.8%了！还能组合贷！
讲两个刺激的消息，目前房贷利率高于5.4%的同学请深呼吸。
第一，接按揭公司爆料，目前四大行全线支持二手房首套4.8%的房贷利率，只是暂未对外公开。（四大行：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）
第二，接粉丝爆料，与某热门一手房合作的全部银行，利率只要5.0%。
从一手房到二手房，广州房贷利率全线下调，并且是以四大行为主力。
就问你刺不刺激？
唉！我司某位美编知道这个消息，悲愤交加地嘀咕了很久：“买早了……买早了……买早了啊……”
房贷利率高于5.4%，尤其是高于5.8%的同学，请自觉去留言区报团取暖，贴一条目前最惨的留言，希望大家能安慰安慰他。
还没有申请房贷的同学请继续往下看：
1）申请4.8%的利率需要什么条件？
①贷款额不能低于70万；
②客户的资质好；
③需要通过少数业务密切按揭公司才能申请。
2）4.8%的利率很难申请吗？
房产君实测，如果自己联系银行，通常只能拿到5.0-5.2%的利率，具体能拿多低的利率，一方面看资质，另一方面看砍价能力
通过按揭公司申请更容易拿到4.8%，但需要花费几千元按揭费用。
3）4.8%的利率可以配合组合贷一起做吗？
可以做公积金，4.8%只是商贷部分利率。
4）同贷书下来了，没开始还月供，利率能改吗？
原则上以同贷书为准，但是有沟通空间，尤其是还没有过户的情况，可以申请更换。但如果过户完成，那就很难调整了。
5）已经供房很久了，房贷利率有没有可能降低？
和银行签订的BP加点是固定不变的，除非你一次性还完剩下的房贷，然后重新贷款。LPR倒是有跟随央妈一年一变的可能性。
6）我想买一手房，利率有可能下调吗？
有可能。
比如说万科城市之光，去年下半年开盘利率高达5.85%，今年3月前后降到5.6%，到了4月，又再度下调到5.4%，利率跟随市场行情变动。
如果你很想要5.0%的利率，就把这条稿子转给开发商看，委婉地明示一下。
努力一把，还是有机会。
需要注意的是，开发商准入的每一家银行利率都是相同的，比如城光目前所有合作银行都是5.4%的利率，不存在某一家银行抢跑，单独拿出5.0%利率签约。此外，买家也无法自行联系其他无合作银行办理贷款。
所以啊，想降利率还是要靠开发商努力。
最后，来看看市场上主流的房贷利率。
目前，外资银行稳定在首套4.6%，二套5.2%的基准线上，两个数据都已经降无可降。