清单曝光！增城拟推6宗宅地，起拍价合计92亿
今天下午，由《广州日报》和增城区政府主办，越秀地产、广州城投、新世界中国协办的“2022广州东部城市高峰论坛”，在瑰丽酒店举行。
会议的内容，我们今后再提。今天，聊聊增城第二批集中供地计划清单。
在第二批集中供地中，增城区拟出让6宗住宅用地，出让的起始价合计约92亿元。
具体的地块信息看这里：
在今年第一批集中供地中，增城只拿出了2宗地块，均以底价成交。
第二批拟挂牌的6宗地，能否顺利100%成交呢？
这里有市场的因素，也有增城区自身配套增强的因素，现在，我们来看看：
第一、地铁
增城规划了10条地铁，分别是：已经通车的13号线一期、21号线；
规划的16号线、23号线、28号线支线、20号线、27号线、21号线东延线、东莞4号线广州段、东莞6号线广州段。
目前，13号线一期、21号线的沿线楼盘，价格都不算高；第一批供地中，被大华拿下的山田站北地块，地价政府是有下调的。
目前尚在规划中的地铁，线路走向是否会调整、何时开建，需等发改委权威批复。
目前来看，规划多年的16号线、23号线，线路走向应该比较稳定。
第二：产业
增城的产业招商平台，主要集中在东部交通枢纽、广州科教城（产学研新城）、荔湖新城、增城经济技术开发区等。
东部交通枢纽，以金融、科技产业为主；广州科教城（产学研新城），以会展商务为主；荔湖新城，产业以金融科技、科技研发为主。
而增城经济技术开发区，则以新一代信息技术显示、汽车以及新能源制造等产业为主。
东部交通枢纽规划图
其中东部交通枢纽所在的新塘，是目前增城来往市区最便利的区域。
接下来，新塘会迎来一大利好，比如“佛山经广州至东莞城际”的开建。
根据广州发改委官网发布的《广州市关于支持社会力量参与重点领域建设的指导意见》，将率先推进社会资本参与28号线（佛山经广州至东莞城际广州段）、18 号线北延段（广州东至花都天贵城际）、22号线北延段（芳村至白云机场城际）3 条城际铁路的建设。
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好了，最后来看增城拟挂牌6宗地块的具体情况：
新塘大道北侧地块
这是本次拟挂牌地块中，综合素质最优的地块，楼面价也最贵，9981元/平，还没有破万。
该宗地位于规划地铁20号线、佛山经广州至东莞城际附近，周边有新塘镇镇府、同和医院、广州东江外语实验学校等，生活配套设施比较完善。
临近的住宅小区有保利东江首府、锦绣新天地，二手参考价约1.6-1.7万/平。
荔湖街新城大道东侧地块
荔湖街新城大道东侧，拟挂牌相邻的两宗地块，均位于保利壹号公馆东侧。
地块周边的配套也比较完善，且规划有地铁，16号线少年宫站。
保利壹号公馆目前二手参考价，在1.6万/平左右。
开发区核心区地块
地块靠近规划地铁23号线创业站，楼面价约6722元/平。
周边有誉山国际、时代廊桥等项目，目前的二手参考价约1.5-1.6万/平。
中新镇新福大道东侧地块
地块距离地铁不近，周边有侨建御溪谷、恒大山水城等项目。
其中，侨建御溪谷北区二手价约1.9万/平；南区二手价约2.5万/平；恒大山水城二手价约1.5万/平。
永宁街新新大道东侧地块
该宗地靠近新白广城际永宁北站，周边项目有金地荔湖城，二手参考价约1.6万/平。
各位觉得，以上6宗地块，能否全部顺利出让呢？
对了，本周四，二娃和广哥，会直播一个验资300万才能看的半山院子，买不起看看总可以，直播间预约起来吧。