如果问，近期还有哪个项目能让全城期待的，那么，保利天斯地块一定有一席之位。从拍地到案名再到亮相，其一举一动，都有巨大的话题度。就在今天，这个被命名为保利湖光悦色的项目，开启VIP媒体体验日。从洲际酒店临时展厅出发，再到保利湖光悦色参观样板房，再到海珠国家湿地游览，体验感满满。琶洲，一代历史传奇
了解保利湖光悦色之前，我们需要了解它的占位——琶洲，这是一个能实现对城市驾驭的地方。回望琶洲历史，它总能代表广州的高光，甚至影响着某些特定时期的国运。清乾隆年间一口通商，80多年来，只留下广州成为全国唯一对外贸易口岸。这让黄埔古港站上历史舞台，外国商船必须在这里报关，大名鼎鼎的哥德堡号也在此停泊，形成“夷舟蚁泊”的壮阔景观。仅在1817年，黄埔古港外贸总额达1971万元，独占广东8成以上，成为中国向世界敞开的一扇窗口。改革开放后，琶洲则摇身一变，成为中国第一展——广交会的举办地。于此，万商云集，万国博览，汇聚五洲宾客，让中国与世界连接。时间滚轮向前，在科创、数字经济举足轻重的今天，琶洲又再一次扛起城市的荣誉。它的定位，不可谓不高，将打造成“国家级人工智能与数字经济试验区”。在城市的蓝图里，琶洲既与珠江新城、金融城携手共造黄金三角，又与广州塔共建成世界级地标商圈。
其既是科技创新轴的支点，亦是广深港澳科创走廊上的明珠，拥有改变城市量级的能量。琶洲的“野心”又岂止这些，其面对风口又许下了一个新蓝海——琶洲算谷。其将组建琶洲算法产业联盟，举办国际级算法大赛，组建算法产业中心，打造全国算法高地，堪称“最强大脑”。关键是，琶洲展现了傲人的兑现厚度，瞧瞧它的明星阵容吧：腾讯、阿里巴巴、小米、YY、科大讯飞、唯品会、TCL、复星、国美……几乎囊括中国互联网浪潮的龙头大咖。不客气地说，琶洲有着广州辉煌的过去，璀璨的现在，以及值得期待的未来。当历史再一次选择琶洲，我们要做的，就是顺应趋势，跟随城市命脉而走。而保利湖光悦色，与琶洲会展南片区直线相距仅约800米，与琶洲南TOD项目直线不到2公里，能够遇见这个时代恢弘的手笔。同时，项目距11&18号线龙潭站直线约600米，实现1站琶洲，2站珠江新城，直通广州站、广州东站。
如此资源强度，是独一份的存在。
不可思议，与海珠湿地不过咫尺
在今天的体验日中，保利湖光悦色特地安排了海珠国家湿地公园的游览，一路撞见花海，细赏植物，更在碧波中游船，瞥见白鹭扑翅腾空。
据悉，这般体验并非今日限定，当项目正式开放时，预约客户如有意愿，也能到海珠湿地游览，尽情沉浸。
房产君参观过的豪宅众多，但这般体验，尚属第一次。
而这背后，其实是保利湖光悦色对生态环境的绝对自信。
谈到资源，很多人会想到江景，但仅珠江在广州流经的长度就有约96公里，它很珍贵，但不稀有。但海珠国家湿地公园，广州仅有一座，而东一门与保利湖光悦色直线相距不过约250米！这座总面积1100公顷的湿地公园，面积相当于3个纽约中央公园，占据海珠近1/8土地，并有多个特别之处：世界第一：世界规模最大、保存最完整的市中心湿地。全国第一：首个入选世界自然保护联盟会员单位的国家湿地公园。湾区唯一：唯一国家重点建设湿地公园。广州第一：全城首个国家级湿地公园。
这也是广州离CBD最近、最大的湿地公园，有原生植物835种，鸟类183种，昆虫536种，鱼类60种，在悠然岁月中蕴藏着万物生长。
如此重要的生态绿肺，政府已用生态红线进行永久保护，它不可能进行开发。哪怕公园沿线，也被限制开发。所以，等到20年一遇的保利湖光悦色，这价值，又何须多言？在这里总能悠然漫步公园，看鹭鸟来一场空中之舞，仿佛闯入了《诗经》所描绘的画面：振鹭于飞，于彼西雍。信步闲庭，就能沉浸在绿野仙踪，坐观层林尽染。孩子奔跑撒野，与喜鹊蝴蝶作伴，大自然便是最好的课堂。
项目迎面望去，便是石榴岗河，没有任何遮挡，眼前便是一湾碧水潋滟。3公里范围内，共有4大生态公园相聚。万亩绿洲，十里云水，仅此一座。在房产君看来，这几乎是广州最难以复制的奢宅，即使再有钱，也只有不到1%的概率能拥有同款。天赋地块，保利将如何雕琢？
在参观中，还有一个词，一直萦绕在房产君脑中——低密。
要知道，这两年中心区出让的一些宅地，基本容积率在4.0-5.0之间，有甚者去到7.0。
这样极具天赋的低密度地块，遇上了懂广州、懂琶洲的保利发展，有太多故事可以期待。比如说，面对城市领袖，项目将拿出什么面积段来匹配？面对一线滨水，又将如何打开项目的临江面？其采用大面积玻璃窗，搭配高品质弧形金属线条，相当干线，质感温润通透。而转角的曲面玻璃，又化解了生硬，让线条更加圆润流畅。看到这般外立面，很容易让人联想到曼哈顿One 57，其以大面积玻璃幕墙+铝合金的极简工艺，打开了一座城市对奢宅的想象力。如果说，保利湖光悦色之外，是“自然里的城市”，那么，在其小区内部，则是“城市中的自然”。据悉，其设计是从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中，提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，融入现代设计手法，展开一幅意境画卷。项目园林效果图
与此同时，社区将采用无接触通行概念，比如人脸识别、大堂电动移门、自动呼梯等，用高科技去响应城市领袖的高阶需求。令房产君惊讶的，还有项目的产品设计，其将推出建面约127㎡、142㎡、200㎡大户型，最高只有16层。其产品设计，可以用一句话来概括——别人的顶配，在保利湖光悦色只是标配。建面约142㎡户型图
建面约200㎡户型图
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其一，起步就是大平层四房，同质而居，实现圈层共鸣。其二，户户私梯入户，更有超大私人候梯厅，把仪式感拉满。就连建面约127㎡，都能做到专梯专户，全城罕有。
其四，全部LDK设计，减少走廊，把空间感放大到MAX，相当气派。其五，南向景观大阳台，至少7米起步，最长可达14米，可望一线滨水。每一点单列出来，都足以吊打很多项目，更何况是全部叠加！尤其是建面约200㎡户型，同行媒体赞不绝口，展示了什么才是真正的排场。一打开专梯，映入眼帘的是约9㎡的私家入户厅，这是很多项目无法比拟的仪式感。进而入内，便被LDK餐客厅所震撼，约7米超大会客厅在眼前铺开，加上约3.15米层高，尽展气派与大气。更令人惊叹的是约14米大阳台，足足是普通阳台的2-3倍，气场全开，更可直面石榴岗河一线滨水。那些看似不可能的“在阳台骑自行车”、“在阳台锻炼折返跑”，竟然在项目成为事实。在功能设计上，亦是施展出双主卧套房，大主卧套间更是超30㎡，拥有步入式衣帽间和超大卫浴间，谁能抵挡得住？限量版的海珠湿地公园，限量版的低容积率，再遇上琶洲这个王炸，保利湖光悦色一出现，就足以令市场倾斜。据悉，项目即将开放VIP临时展厅，验资300万，首推建面约142㎡和约200㎡单位。VIP接待：广州保利洲际酒店2楼保利·湖光悦色VIP展厅如果还有其他疑问，想找大嘴（GZhouse6）聊聊，也可以扫描下方二维码。
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