哎，收楼即维权，27处要整改，开发商还不准备赔偿……
丨百度地图
小区占地面积约4.2万㎡，总建面积约15.3万㎡，建设了8栋楼，规划了1018户，虽然已经交房，但仍有少量尾货在售。
丨效果图
了解完背景故事，接下来就该上主菜了。
根据计划，新一批业主们原定交楼日期为2021年12月31日。结果呢，中海联用不可抗力的疫情因素，发出了无法如期交楼的单方面通知。
4月18日，有业主收到开发商的收楼通知，但验房当天，却发现房屋质量堪忧，要求整改。
直到5月末，还有相当一部分业主没有完成收楼。
现在呢，开发商通知“催缴面积差价”，但不提延期收楼的补偿问题，把业主们气得够呛。
业主们的心里os：你们要赔的钱是能拖就拖，现在找我们要钱则是一日三催。
第一个问题，开发商延期交付，该不该进行赔付呢？
据了解，业主合同中明确规定了，“延期交楼按总价每日万分之一赔付”（一般来说这个数字是万分之五）
据说，开发商只愿意赔付30天的延期损失，其他天数由于疫情原因扣减。
但是，业主则希望申请2022年1月1日到5月24日（正式通气时间）共计144天的全额赔偿。
开发商和业主有一个关于正式交付时间点上的矛盾。
开发商认为4月17-18号就通知业主交房了。但是呢，按照业主说法，开发商提供的燃气验收报告是4月27日。
按照规定“开发商完成永久水、电、市政及煤气、通信、通邮等生活必需的基础设施项目建设后，才能交付业主使用”。
燃气公司说：“主管道还没有验收通过，5月25日才可以申请通气。”
所以呢，业主们希望将正式交付的日期延长到5月24日为止。
房产君在网上找到了疫情期间延期交付的案例，按照官方判决，会对因为疫情封控和其他不可抗力因素导致的直接停工进行相应减免。
但是，也仅仅是减免，并不能完全豁免所有的日期。
具体赔偿如何，要根据双方协商敲定，或协商不成走司法程序最终决定。
第二个问题，房子的质量问题，怎么办？
除了开发商一直拖字诀的赔偿问题，房子的质量问题更是业主们头疼的方面。
这是去年交付的8栋业主吐槽：
丨领导留言板
而原定于4月份收房的5栋业主，更是找到了27项“小瑕疵”
政府回复丨领导留言板
27项啊，观众朋友们……
房产君综合了十几位业主的反馈后，整理了中海联睿品的“小瑕疵”包括但不限于：
私自加高阳台，与样板房不符
丨图源领导留言板
墙体渗水。墙壁皆是浸湿状态，入户门，厨房门都因为被泡发而发霉、长了真菌，楼下天花板都浸透潮湿了。
厨房的电路都没有地线，没有漏电保护，阳台的电路，火线零线接反。
瓷砖空鼓、破损。
开发商私自更改规划。
根据微信公众号@验房丨验房师 发布的文章，他们验收的房子，一共发现了29处的待整改位置。
丨图源微信公众号@验房丨验房师
果然，他们说交房的时候，就像拆盲盒，拆出来是个啥全看开发商的良心。
不过呢，以上都是粉丝和业主提供的材料，但房产君并没有实地探索过证据，具体是怎么样，还有待考证。
按照中海联在自己官网上的介绍“中海联地产深耕广州的“睿”字系列产品的扛鼎之作”。
丨中海联官网
更重要的是下一句，“是增城区为数不多的品质楼盘”。
emmmm
好了，今天就聊到这，如果你有任何关于房产或开发商的爆料，请扫描下方二维码，添加我们的大嘴。
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