常年在珠江新城混迹，最大的好处就是，总能时不时围观上亿豪宅，（给你们）开开眼界。
这不，今天上午，汇悦台一套售价1.45亿的房子，吸引一百多位中介（有的还带了客户），排起长龙来看房！当然，广哥、二娃也被吸引去了。
看看视频就知道了，好大阵仗！仿佛卖一套，就能间歇性实现“财富自由”。
这可不是瞎说的。1.45亿什么概念？这个价格，可以买7套琶洲南TOD（按套均价2000万算）。要是按2%来收取中介费，就是290万（不是一个中介所得，应该是门店分），分分钟能上车一套城郊刚需房。相信屏幕前的你，比我还好奇，一个半“小目标”才能买到的房子，究竟长啥样？？百闻不如一见。广哥和二娃，问看过房子的粉丝要了一波“谍照”，来围观一下！房子位于汇悦台1栋，面积约437平4房4卫，东南向望头排江景。 从入户门进来，眼前就是一个超级阔气的餐客厅，可以戳视频看看。
◆粉丝提供
整个餐厅和客厅加起来，面积约109.6㎡！顶一套刚改房那么大，打羽毛球、跳健身操......空间绰绰有余。
再从客厅走到阳台，南向望一线珠江景，放眼远眺小蛮腰，戳视频看看，你会为这片景观视野买单吗？
◆景观阳台视野
客厅开间超过6米，“弧形”景观阳台，长达15.5米，整个房屋东南向，就有超过20米的采光面！主卧、次卧、书房，随便走入一间房，都是全玻璃落地幕墙，采光面超级大，每间房屋都是通透明亮的。这是主套，L型落地玻璃幕墙，几乎要把江景搬进房间里。主套视野没有其他建筑物的遮挡，小蛮腰、猎德大桥、琶洲景观一览无遗。洗手间也相当豪气，光面积就占了22平。夜里回家，躺在浴缸，一边沐浴，一边欣赏窗外的江景，也太惬意了。除了空间感，让房产君惊叹的，还有汇悦台的装修豪华度。比如厨具五件套，烤箱、蒸箱、冰箱、灶台、抽油烟机，全部嘉格纳品牌定制，价格不菲。嘉格纳，是德国奢侈厨电品牌，相当于厨电界的“爱马仕”，创立三百多年，也是很多顶豪御用的交标配置。 生活阳台空间也很大，方便保姆操作。阳台处专门设了一个入户门，保姆可搭乘工人电梯进出，保护业主的私密性。看完房子，房产君再向大家透露一点，业主，来头不小。
据爆料，业主是国内某著名球星，房子今年3月就已经挂出来了，挂牌价1.48亿，当时还是独家房源，看房要验资5000万。大概是因为价格过高，最近才开放渠道，吸引一批中介带客看房。价格也降了300万，目前放价1.45亿，折合单价33万/平。据小道消息，2016年，业主花了7000多万买入这套房子，短短五六年，汇悦台成交突破30万/平吧，售价更是翻了一倍。那么，33万/平的放盘价，算不算高呢？房产君举个例子，供大家参考一下。刚刚过去的6月，汇悦台成交了一套相同户型的房源，位于6栋5楼，属于低楼层，成交单价32万/平。不难理解，约437平大户型，只有1栋和6栋有，整个小区也就70多套货，占总货量不到20%。目前仅这一套放盘。你觉得价格值吗？你认为，汇悦台房价天花板，会去到多少？评论区聊聊吧！哎呀，这么贵的房子，我们也只能看看热闹。如果你真想买房的话，还是建议预约下明天中午12点的直播吧，二娃和广哥去黄埔新城直播，这才是你们买得起的房子。
此外，我们也有陪看服务，点击下面的小程序，加入看房团，一有笋盘，我们就发车走起！