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求助！看上一套老黄埔二手房，该不该买？
买房，是人生大事，但每个人的教育背景、家庭结构、薪酬福利、工作性质、年龄大小、感情状态、置业需求、资金预算等都不相同，买房建议也是基于对个人情况的“望闻问切”之上，才能“对症下药”。症状不同，处方和剂量也不同。
因此，以下内容，是大嘴针对前来咨询粉丝的实际情况，展开的分析、建议和推荐，仅供参考。
买房不是单选项，可以选顶楼、北向，或者楼龄久的，不过有些大实话得听一听...
近日，粉丝@喜子(化名)找到大嘴咨询，原因是看上一套老黄埔的二手房，前来咨询大嘴该不该入手，这个价格合不合适？或者有没有其他更合适的楼盘。
沟通后得知，她和爱人的上班地点，一个在珠江新城，一个在广州火车站。
前者主要是依靠公共交通出行，后者是自驾，通勤时间1个小时内，爱人开车去火车站30分钟左右。
且父母住茅岗，希望离他们近一点。有一娃18个月，考虑学位不能太差，总价预算300万以内。
综合比对后，目前在5号线大沙地东苑小区，看中一套17楼顶楼北向87方二房，业主开价310万，初步谈到297万，比同小区同户型便宜20-30万。
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