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独家揭秘！重仓长岭居，知识城集团凭什么?
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在知识城集团身上，有不少标签，比如国字号背景，比如企业信誉高，比如知识城主导者。
其诞生于1984年，前身为广州开发区商业服务总公司，是开发区最早成立的区属国企，亦是开发区10强国企。
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当然，很多人也好奇，为什么这一次知识城集团要来到长岭居，而且一出手就是125亿大手笔？
关键一点，在于长岭居的未来价值。
我们先来看两个非常重磅的规划。其一，是知识城扩容，将长岭居的长岭街道，纳入了知识城；其二，则是科学城扩容，将长岭街和永和街的部分，纳入了科学城。
一边虹吸知识城的IAB能量，一边又承接科学城的人才外溢，政府把对长岭居的期许与偏爱，都写进了蓝图里。
为什么两个国家级经济功能区，都在往长岭居扩容？尤其是在长岭居没有工业规划的前提下？
其一，是由于长岭居与科学城、知识城的位置关系。
这里直线距离仅约3.9公里到黄埔区府，有轨电车4站达区府中心，1站接驳21号线。用通俗的话形容，来此居住的高管精英，都是”离尘不离城“。
其实，天河公园与珠江新城，也是这种关系。
其二，在于长岭居的生态价值，科学城不缺产业，知识城也不缺产业，但它们都缺纯粹的高端住区。
长岭居森林覆盖率超60%，拥有18座市政公园，3大绿色生态走廊，不到40平方公里的范围内，就有近20平方公里为生态自然保护区。
在繁华和诗意之间自由切换，便是长岭居与生俱来的天赋。
长岭居航拍（广州房产摄）
其实，从用地条件看，政府有着严苛的要求，不允许长岭居低配或降标。
比如说，近10年来，长岭居足足有9宗容积率＜2.0宅地，放眼广州，数量堪称碾压级领先。
又比如说，长岭居很多地块有一条硬性条件——不低于总计容建筑面积的30%设置大户型（户型面积不小于150平方米/户）。
低容积率+大户型，是长岭居的人居标准线。
所以，你可以理解为，长岭居的未来，是一个“不受打扰”的高端纯粹住区。
它不需要灯红酒绿，不需要多条地铁交汇，也不需要几百米高的写字楼。
它是你在喧闹中，一个转身就能回到的“桃园”，你的眼前，山还是山，路还是路。
它不在城市中建公园，而是在公园中建城市。
这才是长岭居的最大启示，以及未来留给广州的财富。
面对这样的长岭居，知识城集团不仅会来，还要做特殊的一个。
其一，它曾为黄埔造了一座城，如今城市扩容，它的使命是再造一座城。
其将利用综合城市运营商的实力与优势，将更优质的资源，倾斜到长岭居，梳理土地与人居的关系，拉升片区的发展想象力，这是责任与担当。
其二，2022年，是知识城城投集团转战高端地产的一年，是企业战略调整极为重要的一年。
他们有着38年的黄埔情怀，想要馈赠广州一座高端纯粹的产品。
打造长岭雅居，再适合不过。
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长岭雅居，能拿出什么本事？
一个简单的例子，中冶逸璟台。
在长岭居均价约4.5万/㎡的时代，它却卖出了5.8万/㎡，稳稳站住了。
很大部分原因，是由于它的低密，它的打造力，以及它的产品，主推大户型的叠院与天际复式。
这就洞悉了黄埔楼市的”错配“问题，其他项目基本以140㎡以内的刚需、刚改户型为主，真正的高端大宅相当稀有。
据中指院数据，近四年，科学城+长岭居一共供应135套160㎡以上大户型，成交却达242套，妥妥的供不应求。
直击痛点，才能脱颖而出。
知识城集团也意识到长岭居的产品不平衡，长岭雅居一来，就实现破局。
这是知识城集团独立操盘、举全集团之力打造的超100万㎡楼市大作，注定不可能平庸。
其环绕元贝生态公园而建，居高临下，可俯瞰整个黄埔区府，魄力十足。
至于产品，长岭雅居首推建面约160-300㎡大平层，堪称现象级作品。
如果想进一步了解项目，可以添加大嘴微信，我们敞开聊。