楼市龙卷风，刮到了钟落潭！
昨晚，越秀白云星汇城取证开盘了，价格就和之前吹风的差不多，104-116平板楼2.6万/平，78-88平小户型1.9-2.3万/平，150+万起买78平三房，卷飞了对不对？
这件事教会我一个道理，拼价格从来都是长江后浪推前浪
所以，越秀白云星汇城也不能说是卷赢了，因为隔壁还有一个项目虎视眈眈——
珠实云悦花语，于今日开放了售楼部。
啊，光看这名字，熟悉的味道就扑面而来。
首先，满足一下大家的好奇心。
珠实云悦花语确实继承了珠实长期以来的优点——使用率高得人神共愤，所有户型都在9成以上。
项目主推建面约70-113平3-5房，70平开始做三房，87平开始做四房，113平做五房。
这种设计无论放在哪儿都很能打，但钟落潭有一个特点，那就是板块内所有项目户型都很能打。
比如保利珑玥公馆，76平做三房超长大阳台，总价160+万起，再比如越秀白云星汇城，78平做南向三房配1.5卫，总价150+万起。
户型都很好，价格都不贵，珠实向来彪悍的户型设计，效果就稍稍弱化了一点。
所以云悦花语的小户型价格异常亲民，销售放出风声，150+万起就可以买到70平三房。
不过，我猜大户型的竞争不会如此激烈。
因为保利珑玥公馆四房98平起，越秀白云星汇城104平起，珠实的四房则是87平起，就看你要价格，还是要尺度了。
项目规划12栋住宅（26-32层高）+2栋人才房，可售商品房总共2130户，人才房和商品房是分开管理。
销售告诉我，云悦花语首开楼栋为2#，预计十月中上旬开盘。
但我留意到，1#、10#、12#的模型也都出现在了沙盘上，这意味着很快就会卖到他们。
预算较低的买家可以留意2#，首开楼栋通常会压低价格让利客户，性价比较高。
但如果你追求宜居性，后期推出的10#、12#都会是不错的选择。
钟落潭现有四个项目，与地铁站之间的距离都在1公里左右，房产君亲测，从珠实云悦花语步行至地铁站，路程约1.2公里。
这四个项目被广从七路切成两个部分，体量最大的越秀白云星汇城，独自开发广从七路西北侧，而体量稍小的珠实云悦花语、保利珑玥公馆、旭辉绿地铂云天境，共同开发广从七路东南侧。
先说越秀白云星汇城，这个项目由越秀独立开发，盘子够大，配套齐全，金广附、飞盘公园、体育馆、商业，一样都不缺。
而广从七路东南侧的三个盘子呢，优势在于多盘同时开发，建设速度快，配套共享，珠实云悦花语的业主不需要从0开始熬配套。
图丨大片工地正在建设中
缺点则在于各个开发商各有盘算，进度不一，其中就有一个项目，就被业主质疑停工，可能会拖区域建设的后腿。
所以，表面上刚需在其中选择是看价格，但真金实银购买时，关注点仍然会落到兑现能力上——毕竟钟落潭，还需要时间。
好了，如果是你，你会选谁？